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产品名称:中江信托-金鹤449号发行机构:中江信托 产品期限:24月付息方式:半年付息 规模:0.6亿
预期收益:100万≤X 8.5%
资金用途:用于福建公元食品有限公司调整债务结构及补充日常营运资金。
风控措施:1、保证担保：公元食品实际控制人许金岑、林碧夫妇为融资人按期偿还信托贷款本息向信托计划提供连带责任保证担保。
2、足额抵押物抵押担保：融资人关联企业泉州铭基置业有限公司以位于泉州市洛江区的铭基新天地项目一期商业现房向信托计划提供抵押担保；融资人关联企业泉州市洛江铭基置业有限公司以位于泉州市洛江区的铭基新天地项目二期住宅地块在建工程、二期商业土地向信托计划提供抵押担保，抵押不超过53%。
3、强制公证：受托人与担保方签订《保证合同》，进行强制公正，可以不经诉讼直接执行。
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预期收益:100(含) 收益率:8.5%
资金用途:用于启迪协信（重庆）实业有限公司控股子公司重庆远域房地产开发有限公司开发的星澜汇项目（三期）的经营开发建设
发行方介绍：光大兴陇信托有限责任公司注册资本为10.18亿元，控股股东光大集团是中央管理的国有重要骨干企业，创办于1983年，旗下有中国光大银行（代码：601818，06818.HK）、光大股份有限公司（代码：601788）、光大永明人寿有限公司等20多家公司，截至2013年底，集团管理的资产总额约2.6万亿元，全年合计实现税前利润约370亿元。 光大信托建立了完善的公司法人治理结构和现代金融企业管理制度，拥有专业化的业务管理团队，具备雄厚的产品研发、创新实力，建立了涵盖各类业务操作流程、内控制度在内的较为完备的内部控制体系。公司积极开展金融创新，努力拓展信托理财业务，发展并完善了集合资金信托、单一资金信托、股权信托、权益并购等业务品种，为广大投资者提供了安全的投资回报。
项目亮点：1、实际控制人实力较强：借款人启迪协信重庆是我国科技地产细分领域龙头公司启迪协信集团的全资子公司，控股股东为清华启迪集团，具有良好的集团公司背景； 2、抵押物优质：本信托计划对应抵押物位于杭州市江干区，位置较为优越，货值充足，另外信托计划在办理土地抵押后采取按照动态抵押率在监管账户提留资金，保证信托本金敞口金额/抵押货值不高于70%。抵押物实际价值具有较高的安全边际。
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