英大资本-杭州广厦集团专项资产管理计划火热产品

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产品名称：英大资本-杭州广厦集团专项资产管理计划 发行机构：英大资本管理有限公司产品期限：19 个月付息方式：按季付息 投资领域：工商企业类 规模：2.4 亿

预期收益：100万≤X＜300万 9% 300万≤X 9.5%

补充说明：合同收益8.0%差额收益成立后三个工作日内由企业直接补足融资主体：广厦控股集团有限公司资金用途：资金用于受让广厦控股对其持有的广厦建设集团有限公司8.65%股权收益权，最终用于补充集团流动资金。还款来源：1、广厦控股集团日常经营收入；2、广厦控股集团再融资。风控措施：1.房产抵押：浙江广厦股份有限公司以其持有的位于杭州市余杭区天都城环东路的61套商品房（估值1.8亿）、位于杭州市余杭区天都城的39套商铺（估值2.2亿），两处抵押物总价值4亿，为广厦控股集团到期回购提供抵押担保，所有抵押物均保证为第一顺位抵押。主合同及抵押办理强制执行公证；2. 股权质押：广厦控股以其持有的广厦建设集团有限公司8.65%股权提供质押担保； 截止2017年9月底，广厦建设 集团有限公司净资产69亿，质押股权对应价值为5.97亿。质押办理强制执行公证；3.保证担保：楼忠福及其配偶提供个人连带责任保证担保；办理面签；楼明及其配偶提供个人连带责任保证担保；办理面签。项目亮：1、杭州市余杭区天都城价值1.8亿的61套现房提供抵押担保，杭州市余杭区天都城价值2.2亿的39套商铺提供抵押担保，两处抵押物总价值4亿；2、广厦控股以其持有的8.65%广厦建设股权提供质押担保，公司总资产158亿，净资产69亿质押股权对应价值为5.97亿；3、楼忠福及其配偶、楼明及其配偶提供个人连带责任保证担保；4、融资方广厦控股注册资本15亿，截止2017年9月末，公司总资产410.9亿元，净资产141.6亿元，公司实现营业收入178.60亿元。公司主体评级AA，成功发行5.99亿元公司债，债券评级AA；5、融资方广厦控股旗下拥有一家上市公司（浙江广厦600052.SH），并入股浙商银行、甘肃银行等多家金融机构，44家银行对广厦控股集团有授信，总授信额度为221.66亿元，为多家银行、信托等金融机构的重点客户！过往所有产品都已完美兑付！！

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产品名称:中江信托-金兔12号集合资金信托计划 发行机构:中江信托 产品期限:24个月 投资领域：政信类付息方式:按年付息 规模:30000万

预期收益:100万≤X＜300万 8.5% 300万≤X 8.8%

融资主体:贵州盘州旅游文化投资有限责任公司成立于2015年10月，注册资本10亿元，为县委、县政府推动和发展盘县旅游产业而组建的国有独资公司，公司唯一股东为盘县财政局。公司经营范围：旅游文化产业的资源开发；饭店（酒店）业；旅行社业、景点景区业；餐饮业、旅游交通投资开发与经营；旅游产品研发与投资；旅游节庆、会展、体育赛事、休闲体育开发；旅游文化项目策划、规划、建设、管理，旅游文化广告、旅游文化体育地产开发；文化艺术服务、网络艺术服务、文化休闲娱乐服务，其他文化服务；文化体育用品、设备及文化产品的生产和销售；投资、融资、担保及咨询。截至2017年9月30日，公司总资产为86.08亿元，负债合计35.05亿元，所有者权益合计51.03亿元，资产负债率为40.72%。根据联合信用评级有限公司出具“信用等级公告（联合[2017]1205号）”，公司的主体长期信用等级为AA，评级展望为“稳定”。 资金用途:用于向盘州旅投发放流动资金贷款。

还款来源:第一还款来源：贵州盘州旅游文化投资有限责任公司的各项经营收入；第二还款来源：贵州宏财投资集团有限责任公司的各项经营收入。

风控措施:1、连带担保：贵州宏财投资集团有限公司（2A发债主体）为此次信托融资提供连带责任保证担保；2、文件支持：出具该笔信托融资相关批复；3、资金监管：信托资金的运用采用保管行制度，并坚持部分属地发行的原则。

担保方介绍：贵州宏财投资集团有限责任公司成立于2004年6月，注册资本约19.40亿元，公司股东分别为盘县财政局和中国农发重点建设基金有限公司，是国有控股企业。现旗下拥有10家全资子公司、2家二级子公司和4家控股子公司的集团化公司。公司经营范围：公路、电力、教育、市政建设等公益事业项目和煤炭、焦化等经营性项目的投资和管理；农业、林业的投资与开发；土地一级开发整理、土地收储、流转；公交运输、客运出租运输、县内班车客运。截至2017年6月30日，公司总资产388.11亿元，负债合计150.06亿元，所有者权益合计238.05亿元，资产负债率为38.66%。公司于2014年发行了15亿元7年期企业债，根据鹏元资信评估有限公司出具“信用等级公告（鹏信评[2016]跟踪第[449]号01”，公司的主体长期信用等级为AA，评级展望为稳定，债券的信用等级为AA。

项目背景介绍：盘州市地处滇黔桂三省区结合部，是贵州西大门，隶属中国凉都六盘水市，全县总人口118万，有着独特的区位、交通、资源和大企业集中等优势，被誉了“滇黔锁钥”、“川黔要塞”，“金三角下的一颗明珠”。县人民政府驻地红果经济开发区。2016年，盘州市地区生产总值达 540.63亿元；500万元以上固定资产投资完成541.11亿元；公共财政预算收入达47.96亿元；金融机构存贷款余额分别达358.95亿元、231.92亿元；市场主体注册资本增加到1161亿元；在贵州省率先进入全国百强县和西部十强县，2016年位列全国科学发展百强县市第95位、全国投资潜力百强县市第80位。2017年4月，经国务院批准，同意撤销盘县，设立县级盘州市，盘州市由贵州省直辖，六盘水市代管。2016年盘州市公共财政预算收入达47.96亿元。 近年来盘州市经济社会稳步发展，带动了地方财政收入持续增长，盘州市继2013年盘州市首次跻身全国百强县后,连续第四年跻身全国百强县

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四川信托

利息分配

半年结息

项目类型

房产类

所在地

其他

融资规模

15000万

抵质押情况

股权质押+在建工程抵押

投资期限

24月

投资门槛

100万

收益说明

100(含)-300 收益率:7.6%300(含)-600 收益率:8.0%600(含) 收益率:8.2%

潍坊恒信建设集团、集团实际控制人张玉强及配偶提供连带责任保证担保；恒信集团提供股权质押担保；提供在建工程抵押。

全部用于向融资方发放信托贷款，融资方将所得资金用于位于山东省潍坊市潍城区怡园路的“奥林星城”项目（即标的项目）的开发建设。

项目销售回款。

1、保证担保：潍坊恒信建设集团有限公司、集团实际控制人张玉强及配偶提供连带责任保证担保；2、质押担保：恒信集团以其持有的潍坊金潍房地产开发有限公司100%股权提供质押担保；3、抵押担保：（1）首期不超过5,560万元信托资金，对应办理奥林星城项目22#、28#、32#、33#及34#楼合计24,753.57m2在建工程抵押；信托存续期间，四川信托有权要求追加办理在建工程抵押；（2）项目存续期间，受托人可根据标的项目新增在建工程或其他受托人认可的抵押物价值分期追加放款，确保信托存续期间抵押率不超过50%；4、全面监管：派驻现场监管人员、共管项目公司章证照、实时监管标的项目建设及销售进度；设立资金监管账户，监管信托资金用途；销售回款监管、根据实际销售进度及受托人要求归集至信托专户，原则上封闭运行于标的项目；5、资金归集：在信托单位第22-24个月分别按照30%、30%、40%的比例归集至信托账户；6、法律意见：由受托人指定的律师事务所对本项目交易结构、资金用途的合法合规性出具无保留意见法律意见书。

【xor】：英大资本-杭州广厦集团专项资产管理计划

【中江信托-金鹤412号】 【发行机构】:中江信托【产品期限、规模】:24个月，3亿【资金用途】:用于向融资方发放流动资金贷款【预期收益及付息方式】:(半年付息)100万≤X＜300万 7.8%300万≤X 8.0%

【TGA】:中江信托-金鹤412号【风控措施】:1、连带担保：通辽市城投提供无限连带责任担保，市政府国有独资，注册资本21亿，多年发债AA企业，总资产529亿；

2、应收账款：对应市政府足额的应收账款质押担保，完全覆盖信托本息；3、文件支持：相关支持性文件，保证到期足额兑付；

4、属地发行：部分客户属地发行，保证项目真实可靠。

项目全称爱建信托-长盈精英・三盛宏业镇江项目集合资金信托计划发行机构

爱建信托

利息分配

半年结息

项目类型

房产类

所在地

江苏镇江

融资规模

70000万

抵质押情况

土地抵押+股权质押

投资期限

24月

投资门槛

100万

收益说明

100(含)-300 收益率:7.6%300(含)-600 收益率:8.1%600(含) 收益率:8.3%

镇江项目土地抵押，天工房产公司股权质押，三盛宏业集团及实际控制人陈建铭先生连带责任担保。

信托资金用于向上海岳信和天工房产发放信托贷款，其中不超过3.08亿元信托资金用于向上海岳信发放并购贷款，资金用于归还上海岳信因收购天工房产100%股权而借入的关联方借款；不超过3.92亿元信托资金用于向天工房产发放信托贷款，由天工房产用于镇江南山浅水湾项目开发建设。

镇江南山浅水湾项目销售回款。

镇江项目土地抵押，天工房产公司股权质押，三盛宏业集团及实际控制人陈建铭先生连带责任担保，天工房产接受我司全封闭监管（包括但不限于证章照管控，账户监管等），资金提前归集等。

上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司由陈建铭先生、汤卫国先生于2002年9 月共同出资设立，初始注册资本3,000万元。经历数次股权变更及增后，截至目前，公司注册资本增至8亿元。公司由陈建铭先生、陈立军先生和上海三盛房地产（集团）有限责任公司共同持股，公司实际控制人为自然人陈建铭先生。

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