南金交-天津市政开发定向融资工具

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产品名称:南金交-天津市政开发定向融资工具产品期限: 12月 投资领域：基础设施类付息方式: 半年结息 规模:20000万

预期收益:20(含)-50 收益率:8.5%50(含)-100 收益率:9.0%100(含)-300 收益率:9.1%300(含) 收益率:9.4%

资金用途:补充流动资金。

还款来源:第一还款来源：发行方天津市政建设开发经营性收入； 第二还款来源：担保方天津市政建设集团经营性收入。

项目亮点：1、政府主体：天津市市政建设开发有限责任公司（简称“天津市政开发”）主营业务房地产开发及商品房销售、土木工程建筑（公路、给排水、市政、地铁、天津市政开发定向融资工具投资人海涯投资南京金融资产交易中心天津市政集团民用建筑、工业工程建筑）、建筑工程技术咨询、自有房屋出租业务。天津市政开发公司 1993 年起连年被中国建设银行天津市分行评为 AAA 信用等级企业；2004 年被评为天津市信誉度 AAA 企业、天津市最具影响力品牌企业和南开区20 强企业；2005 年被评为局级优秀企业和南开区明星企业；2006 年被评为局级优秀企业和南开区重点企业；2、AA 责任担保：母公司天津市政建设集团有限公司（简称“天津市政集团”），主体公开评级：AA（天津市政建设集团有限公司于 2012 年 1 月发行了 9 亿元、3+3 年期的企业债券。鹏元资信评估有限公司给予天津市政建设集团有限公司AA 的主体评级；鹏元资信于 2016 年 12 月出具跟踪评级报告，维持 AA 主体评级）为本次融资提供全额无条件的不可撤销的连带责任保证担保；3、地区优势：本项目所在地区天津市 2016 年 GDP 总值高达 17885.39 万元，比上年增长9.0%，地区经济发展势头良好。地方财政收入稳定增长。2016 年，一般公共预算收入 2723.46 亿元，增长 10.0%。其中，税收收入 1624.18 亿元，增长 12.1%，比上年提高 5.9 个百分点，占一般公共预算收入的 59.6%地区经济发展良好，地方税收收入稳定；4、双重还款： 第一还款来源：发行方天津市政建设开发经营性收入； 第二还款来源：担保方天津市政建设集团经营性收入。

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产品名称:国元信托-金沙建投集合资金信托计划发行机构:国元信托 产品期限:24 个月 付息方式:按年付息投资领域:工商企业类规模:3 亿

预期收益:100万≤X＜300万 8.6% 300万≤X＜2000万 9% 2000万≤X 9.5%

补充说明:合同收益6.8-7%，差额收益部分于产品成立7个工作日内支付，安徽客户不予认购。融资主体:金沙县建设投资集团有限公司资金用途:资金用于向金沙建投发放信托贷款，补充企业流动资金。还款来源:融资方的经营性收入。风控措施:经开建投为借款人在信托计划期限内按约定偿还贷款本息提供连带责任保证担保。

项目亮点:1、金沙县为中国贡茶之乡，贵州省经济强县、中国西部百强县、中国最具投资潜力特色示范县之一，财政总收入53亿；2、融资方金沙建投由人民政府控股，资产124亿，负债率30%，评级AA，2016年发行16.5亿7年期公司债，本信托期限内还款无忧；3、担保方金沙经投资产121亿，负债率17%，评级AA，目前发债申请已报贵州发改委，股东之一为中国农发重点建设基金有限公司，注册资金500亿，由中国农业发展银行支持重点领域项目建设的投资主体。

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吉信-汇融64号创禾股权收益集合资金信托计划

产品状态

在售

发行机构

吉林信托

本期起售日

2018/03/14

产品期限

12+12 个月

付息方式

半年付息

产品类别

集合信托

投资领域

工商企业类

规模

3.9 亿

认购起点

100 万元

抵／质押率

60%

投资区域

江苏 南京

募集账号

吉信-汇融64号创禾股权收益集合资金信托计划 募集账号： 【账户名】吉林省信托有限责任公司【账 号】0710446011015200010718【开户行】吉林九台农商银行长春新城支行【备 注】XX认购吉林信托-汇融64号XX万

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补充说明

总规模4.1亿，其中劣后0.2亿，本项目募集优先级3.9亿。合同收益8.8-9%，差额部分成立后5个工作日内一次性支付。

融资主体

南京德和商业管理有限公司

资金用途

德和商业将信托资金用于其全资子公司南京广亦禾投资管理有限公司置换存续贷款及黄金类商品批发采购。

还款来源

1、融资人及子公司经营收入；2、再融资：包括但不限于以该物业发行ABS或经营性物业贷取得资金；3、处置抵质押资产、保证人履行担保责任等。

风控措施

1、广亦禾名下位于南京市秦淮区正洪街18号东宇大厦（位于南京最核心地段新街口商圈内）第2、4、5层商业物业（面积合计7,495.1平方米）提供抵押担保。根据江苏苏地行土地房产评估有限公司提供的编号“苏地行房预-2017-182号”《预估报告》显示，上述抵押物价值预计为68,313万元，抵押率60%；2、德和商业持有的广亦禾100%股权提供质押担保，根据2016年审计报告，广亦禾净资产为3.32亿元；3、德和商业持有的江苏创禾100%股权提供质押担保，根据2016年审计报告，江苏创禾净资产为4.21亿元；4、融资方实际控制人苏麒安及其配偶提供个人无限连带责任保证担保；5、江苏创禾承诺其持有的北京金一江苏珠宝有限公司49%股权不对除上市公司金一文化（002721）以外的第三方进行转让，不对外进行质押，若进行质押，质押融资所得款项受托人可要求提前回购本信托持有的股权收益权。

项目亮点

1、项目地位于南京市新街口，新街口位于南京市最繁华中心区域，以新街口广场（孙中山铜像）为标志，是中国著名的商业中心，拥有百年历史，被誉为“中华第一商圈” ，地理位置绝佳；2、结构化设计：2000万劣后资金提供安全垫。

南金交-天津市政开发定向融资工具 --------【返点最高】---------【项目最好】--------【服务最优】

【TGA】：南金交-天津市政开发定向融资工具【关于“南金交-天津市政开发定向融资工具”】：本计划资金用于受让播州国投因受托建设白龙片区旧城改造项目而形成的对播州区政府不低于6亿元应收账款债权。 【南金交-天津市政开发定向融资工具】：规模：10000万期限：24月 预期年化收益：半年结息100(含)-300 收益率:8.3%300(含) 收益率:8.5%

【还款来源】：1、融资方日常经营性收入及回购款；2、担保方日常经营性收入及代偿款；3、播州区住建局对其应付债权的偿付资金；4、抵押土地的处置收入。

【风控措施】：1、土地抵押：融资方播州国投提供土地抵押，抵押率70% ；2、保证担保：AA发债主体遵义市播州区城市建设投资经营有限公司（以下简称“播州城投”）承担连带责任保证担保；3、以不高于6折价格受让不低于6亿元的应收政府债权；4、债权债务确认及回购： （1）长安资产和融资方播州国投签署《应收债权转让及回购协议》并出具《应收债权转让通知》告知播州区住建局关于播州国投的债权转让和债务偿还时点、金额事宜，播州区住建局已出具收悉回执； （2）长安资产和保证人播州城投签署《保证合同》，保证人为播州国投的回购义务提供无限连带责任保证担保。

南金交-天津市政开发定向融资工具

【TGA】：南金交-天津市政开发定向融资工具【关于“南金交-天津市政开发定向融资工具”】：本计划资金用于受让播州国投因受托建设白龙片区旧城改造项目而形成的对播州区政府不低于6亿元应收账款债权。 【南金交-天津市政开发定向融资工具】：规模：10000万期限：24月 预期年化收益：半年结息100(含)-300 收益率:8.3%300(含) 收益率:8.5%

【还款来源】：1、融资方日常经营性收入及回购款；2、担保方日常经营性收入及代偿款；3、播州区住建局对其应付债权的偿付资金；4、抵押土地的处置收入。

【风控措施】：1、土地抵押：融资方播州国投提供土地抵押，抵押率70% ；2、保证担保：AA发债主体遵义市播州区城市建设投资经营有限公司（以下简称“播州城投”）承担连带责任保证担保；3、以不高于6折价格受让不低于6亿元的应收政府债权；4、债权债务确认及回购： （1）长安资产和融资方播州国投签署《应收债权转让及回购协议》并出具《应收债权转让通知》告知播州区住建局关于播州国投的债权转让和债务偿还时点、金额事宜，播州区住建局已出具收悉回执； （2）长安资产和保证人播州城投签署《保证合同》，保证人为播州国投的回购义务提供无限连带责任保证担保。

南金交-天津市政开发定向融资工具 产品名称

国泰元鑫-遵义市建投专项资产管理计划

产品状态

在售

发行机构

国泰元鑫

发行人类型

基金子公司

本期起售日

2018/03/06

产品期限

24 个月

付息方式

半年付息

产品类别

集合资管

投资领域

基础设施类

规模

1.5 亿

认购起点

100 万元

抵／质押率

60%

投资区域

贵州 遵义

募集账号

国泰元鑫-遵义市建投专项资产管理计划 募集账号： 【账户名】和讯信息科技有限公司【账 号】98120078801400000128【开户行】上海浦东发展银行杨浦支行【备 注】XX认购国泰元鑫遵义建投1号XX万

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补充说明

合同收益为8.4%/年，差额收益成立后三个工作日内结给客户

融资主体

遵义市新区建投集团有限公司（AA+)

资金用途

募集资金通过发放委托贷款的方式投向融资主体，主要用于补充融资主体流动资金。

还款来源

1、第一还款来源为融资主体自有资金；2、第二还款来源为双担保方自有资金；3、第三还款来源为受让的经开区管委会应收债权转让回购款；4、第四还款来源为借款主体应收账款回款。

风控措施

1、遵义市新区开发投资有限责任公司(AA)提供无限连带责任担保；2、贵州新蒲经济开发投资有限责任公司(AA-)提供无限连带责任担保；3、6折购买建投因向贵州新蒲经济开发区管理委员会借款而享有的应收账款债权。

项目亮点

1、风控完善：稀有AA+融资主体，AA级双担保，6折购买对政府的应收账款债权；2、平台实力强：遵义市最大平台，贵州省第二大平台；罕见AA+高收益项目，遵义市人民政府100%控股，承担遵义市新蒲新区（市政府所在区）的基建、医院、学校等民生项目建设，政府拨款、资金支持力度大，2014年政府已置换平台债务340亿元，平台信誉高；3、政策支持：红色胜地，每年国家领导班子、各省党员干部定期到遵义参与党建活动。

【TGA】:南金交-天津市政开发定向融资工具

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