首誉光控嘉誉1号专项资产管理计划更多项目

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【TAG】：首誉光控嘉誉1号专项资产管理计划【首誉光控嘉誉1号专项资产管理计划】： 发行机构→首誉光控产品期限→ 9个月

预期收益: 9%（税后）

资金用途:用于受让瑞丽市渊浩珠宝店对于深圳市东方金钰珠宝实业有限公司（简称深圳东方金钰）的应收账款，用于深圳东方金钰主营业务相关支出【首誉光控嘉誉1号专项资产管理计划】【关于首誉光控嘉誉1号专项资产管理计划的风控措施】:保证担保：上市公司东方金钰SH600086 提供连带责任担保（出公告）。保证担保：云南兴龙实业（上市公司第一大股东）提供连带责任担保。实际控制人担保：赵宁（实际控制人）及其配偶连带责任担保。质押担保：翡翠原石评估价值对应本资管计划及关联计划超过10亿元质押(质押率不超过30%）。

【关于首誉光控嘉誉1号专项资产管理计划的项目亮点】：融资方盈利能力强：融资主体深圳东方金钰为上市公司全资子公司，截止2017年9月30日，公司总资产116.54亿，净资产33.27亿，净利润2.44亿。资产流动性良好，盈利能力优良，偿债能力较强。 担保方实力强：担保主体东方金钰为上交所上市公司，目前市值136亿元，截至2017年9月底，总资产达到118.72亿元，净资产32.50亿元。其第一大股东兴龙实业总资产151.01亿元，净资产32.84亿元。资产雄厚，盈利能力优良，偿债能力较强.质押资产足值：融资人为本资管计划和关联计划提供评估值101290万元的翡翠原料质押，质押率不超过30%，质押率低。

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产品名称:财通资产-国沐1号特定多个客户专项资产管理计划 发行机构:财通资产 产品期限:12+12 个月付息方式:半年付息 投资领域:工商企业类 规模:3 亿

预期收益:100万≤X 9.2%

融资主体:上海煦语石油化工有限公司资金用途:向上海煦语发放委托贷款或信托贷款，资金最终用于集团受让北京中城恒泰投资有限公司（以下简称“中城恒泰”）不超过25%的股权，中城恒泰持有阳光保险集团股份有限公司（以下简称“阳光保险”）1.74亿股股份。本资产管理计划的委托财产中的闲置资金可投资于银行存款、开放式货币市场基金、信托计划、基金子公司发行的资产管理计划等金融产品。

还款来源:1、上海煦语及担保方国广资产以其经营收入向资管计划还本付息；2、国广资产（联合AA评级）通过发债所得资金向资管计划还本付息；3、国广资产将所持有的阳光保险股份通过转让等方式变现后还本付息。

风控措施:1、股权质押：中城恒泰以其持有的不超过0.435亿股阳光保险集团股份向本资管计划提供质押担保。中城恒泰将在其股权转让过户之后办理股权质押登记，每股股份对应融资金额不超过6.896元，具体质押数额以实际放款金额为准；2、保证担保：国广资产为上海煦语到期还款义务提供无限连带责任保证担保；3、公司监管：资产管理人根据管理需要保管中城恒泰相关证照、印鉴以及U盾等；资产管理人根据管理需要保管上海煦语相关印鉴以及U盾等。

项目亮点:1、保险行业快速发展：保险行业作为金融业的主要成员之一，上半年业务增长稳中趋缓，增速仍属高位。 2017年上半年，全行业共实现原保险保费收入2.31万亿元，同比增长23.0％。其中，财产险公司和人身险公司分别同比增长13.9%和26.0％，资金运用规模和收益平稳增长。整体保险行业业务积极向好，投资收益平稳增长；2、交易对手实力强劲：国广环球资产管理有限公司注册资本70,650万元，是一家集资产管理、企业咨询、资金运作、股权投资等业务于一体的资产管理公司。公司财务数据显示，截至17年6月末，国广资产总资产达151.85亿元，资产负债率26.10%，整体资产质量较高，盈利能力较强，偿债能力稳定，公司主体长期信用等级水平为AA；3、阳光保险优质股权：阳光保险集团是中国500强、中国服务业100强企业。成立3年跻身七大保险集团，5年超越了与其同期成立的71家保险主体，9年同时布局互联网金融及不动产海外投资领域，10年成功进军医疗健康产业，成为全球市场化企业中成长最快的公司之一。目前四大保险公司（中国人寿、中国太保、新华保险、中国平安）的平均市净率在2.58。按6.89元/股的融资金额计算，根据2017年6月的财务数据，其市净率约1.7，低于行业平均水平，升值前景较为乐观，具有很高的投资价值。

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交银信托

利息分配

按年结息

项目类型

房产类

所在地

其他

融资规模

30000万

抵质押情况

土地抵押+现房抵押

投资期限

24月

投资门槛

100万

收益说明

金辉集团股份提供连带责任保证担保；融侨福州提供部分现房及其对应国有土地使用权抵押担保。

我公司发起设立信托计划，并将募集资金用于向融侨福州发放信托贷款，并最终用于融侨（福州）置业有限公司（以下简称“融侨福州”）投资开发的位于福州的金辉淮安半岛项目二期的后续开发建设费用支出。

项目销售回款。

首誉光控嘉誉1号专项资产管理计划 --------【返点最高】---------【项目最好】--------【服务最优】

产品名称:光大信托-风韵江南11号江苏基础设施建设集合资金信托计划发行机构:光大信托产品期限:24月付息方式:半年付息 规模:1.5亿

预期收益:100万≤X＜300万 7.5% 300万≤X 7.7%（300万及以上，成立5个工作日立即预付0.2%的利息）

资金用途:用于建设348省道射阳段

风控措施：

1、融资方：“交通集团”为交通局下属核心集团公司，是射阳县主要交通口径的基础设施建设主体，注册资本5亿元，截至2017年6月总资产34.03亿元，总负责13.45亿元，负债率仅39.5%；

2、应收账款质押：对应县交通局的7.5亿元临海公路代建项目应收账款作质押；

3、连带担保：射阳县三维交通投资有限公司注册资本3亿元，截至2017年6月，三维交投的总资产为38.69亿元；

4、连带担保：江苏裕华投资开发集团有限公司为射阳县人民政府控股的地方国有企业，注册资本10亿元，截至2017年7月底，裕华集团的总资产为30.63亿元

区位优势：盐城市地处中国东部沿海，有高速公路、铁路、航空、海运、内河航运等立体化交通运输网络，是长三角重要的区域性中心城市；射阳县是江苏省海域面积最大的县级城市，2017年赛迪县域经济100强中排名第95位，拥有健康食品、航空装备、高端纺织、机械电子、新型建材、新能源及其装备等六大主导产业，经济实力较强，且负债率处于较低水平，信用风险极小；

首誉光控嘉誉1号专项资产管理计划

产品名称:光大信托-风韵江南11号江苏基础设施建设集合资金信托计划发行机构:光大信托产品期限:24月付息方式:半年付息 规模:1.5亿

预期收益:100万≤X＜300万 7.5% 300万≤X 7.7%（300万及以上，成立5个工作日立即预付0.2%的利息）

资金用途:用于建设348省道射阳段

风控措施：

1、融资方：“交通集团”为交通局下属核心集团公司，是射阳县主要交通口径的基础设施建设主体，注册资本5亿元，截至2017年6月总资产34.03亿元，总负责13.45亿元，负债率仅39.5%；

2、应收账款质押：对应县交通局的7.5亿元临海公路代建项目应收账款作质押；

3、连带担保：射阳县三维交通投资有限公司注册资本3亿元，截至2017年6月，三维交投的总资产为38.69亿元；

4、连带担保：江苏裕华投资开发集团有限公司为射阳县人民政府控股的地方国有企业，注册资本10亿元，截至2017年7月底，裕华集团的总资产为30.63亿元

区位优势：盐城市地处中国东部沿海，有高速公路、铁路、航空、海运、内河航运等立体化交通运输网络，是长三角重要的区域性中心城市；射阳县是江苏省海域面积最大的县级城市，2017年赛迪县域经济100强中排名第95位，拥有健康食品、航空装备、高端纺织、机械电子、新型建材、新能源及其装备等六大主导产业，经济实力较强，且负债率处于较低水平，信用风险极小；

首誉光控嘉誉1号专项资产管理计划 项目全称四川信托-稳健系列9号惠州万通项目集合资金信托计划发行机构

四川信托

利息分配

按年结息

项目类型

房产类

所在地

其他

融资规模

3000万

抵质押情况

土地抵押+股权质押

投资期限

24月

投资门槛

100万

收益说明

100(含)-300 收益率:7.6%300(含)-600 收益率:8.0%600(含)-1000 收益率:8.2%1000(含) 收益率:8.4%

亿廷置业（惠州）、万通置业、惠州市丽廷房地产开发、惠州市湖城物业管理、丽廷实业（深圳）以及实际控制人黄少波及配偶提供担保；惠州市丽廷房地产开发有限公司100%股权质押；惠州市丽廷房地产开发提供土地抵押担保；项目公司向我司提交项目开发商业计划书，约定项目开发及销售进度。

投资项目公司股权，最终用于惠州万通项目的开发建设。

1、项目位于惠州最中心城区，位置优越、学位房，基本无开发及市场风险；2、项目公司开发实力、经济实力与标的项目匹配程度高；抵押物充足、开发前景好；3、信托计划综合优势高、抵押物优质，有很大的升值空间。

1、保证担保：集团全体系担保：亿廷置业（惠州）有限公司、万通置业有限公司、惠州市丽廷房地产开发有限公司、惠州市湖城物业管理有限公司、丽廷实业（深圳）有限公司（共计5家公司）以及实际控制人黄少波及配偶提供担保；2、股权质押：（1）惠州市丽廷房地产开发有限公司100%股权质押；（2）项通过增资及认购次级方式，最终我司持有万通项目公司100%股权。3、土地抵押：提供项目公司及惠州市丽廷房地产开发有限公司“丽廷用地”抵押予我司提供抵押担保。抵押率全程不超过50%；4、商业计划书：项目公司向我司提交项目开发商业计划书，约定项目开发及销售进度。如项目开发进展低于约定进度，我司认为已经严重危及信托计划安全，而项目公司未能提出我司认可的相应解决方案，我司有权选择采取以下一种或全部措施：1）重新选举董事会；2）重新聘请公司经营团队；3）降价销售项目公司物业；4）要求各担保方承担还款责任或处置质押股权；5、现场监管：受托人对项目公司及惠州市丽廷房地产开发有限公司履行股权管理职责，实施主动管理。修改项目公司的公司章程，我司有权委派1名董事，项目公司重大事项均需董事会一致通过；6、资金归集：19个月末起，每个月末归集比例5：5：10：10：10：60。项目如分期募集，则资金归集也对应各期金额按上述比例归集。每归集满30%可以申请提前还款。如债务人已经提前部分还款，按还款后的该期投资金额进行归集。

【TGA】:首誉光控嘉誉1号专项资产管理计划

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