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【石家庄建设大街旧城改造定向融资计划】 【发行机构】:东北亚金所【产品期限、规模】:12月，40000万【资金用途】:补充经营性流动资金。 【预期收益及付息方式】:（按季结息）20(含)-50 收益率:9.5%50(含)-100 收益率:10.0%100(含)-300 收益率:10.5%300(含)-600 收益率:11.0%600(含) 收益率:11.5%
【TGA】:石家庄建设大街旧城改造定向融资计划【项目亮点】:1、安全性： （1）中国诚信信用管理股份有限公司评定石家庄宝德投资集团有限公司信用等级为AA； （2）融资主体和增信方都是国有控股企业；2、地理位置： （1）位于石家庄中心商业圈； （2）距离地铁站出口100米； （3）周边1公里内有石家庄市级初中、高中、医院；3、流动性：产品期限短，自成立之日起每3个月支付利息，充分满足投资者的流动性的需求，以及短期资产配置的需求；4、收益率：最高可达年化11.5%，结合每3月期的利息收益流动性优势，发挥复利效应后理论年化收益率超过12%。 【还款来源】:1、2018年内（项目开展后6-8个月内）取得国开行15亿元棚户区改造专项基金*国开行棚户区改造专项基金，目前已在石家庄市新华区、长安区 陆续投放项目；2、盛世浩天的日常经营性收入，政府在拆迁项目的补偿款，来自后期土地整改后的招拍挂；3、拆迁工作完成30%后，可获得河北银行和信用社的贷款支持。
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产品名称:中江信托-金鹤446号平塘县国有资本营运有限责任公司贷款集合资金信托计划 发行机构:中江信托 产品期限:24个月 付息方式:半年付息 规模:20000万
预期收益:100万≤X＜300万 8.3%300万≤X 8.6%
融资主体:平塘县国有资本营运有限责任公司 平塘县国有资本营运有限责任公司是黔南州投资有限公司控股子公司，截止2016年底，平塘资本注册资本6.1亿元，总资产39.3亿元 ，净资产为12.4亿，企业经营情况良好，偿债能力较强。 资金用途:用于平塘天文康体养身中心项目建设。
还款来源:第一还款来源为平塘县康体养身中心项目项目收入；第二还款来源为融资人及担保人经营收入。
风控措施:1、 连带担保：黔南州投资有限公司为本次融资提供连带责任担保；2、 应收账款：对应平塘县住房和城乡建设局不超过2.5亿元的应收账款提供质押担保；3、 资金监管：信托资金的运用采用保管行制度，并坚持部分属地发行的原则；4、 文件支持：出具该笔信托融资的相关决议。
担保方介绍：黔南州投资有限公司 黔南州投资有限公司为贵州剑江控股集团有限公司全资控股子公司，贵州剑江控股集团有限公司为黔南布依族苗族自治州国有资产监督管理局全资子公司。公司的主要任务是根据州政府经济发展战略和区域规划的要求，对州内建设项目进行投资、融资，确保国有资产的保值增值。截止 2016 年年底，国有独资企业黔南州投总资产666亿元，净资产290亿元，企业长期信用等级为 AA。2016年黔南州GDP1023.4亿，地方财力415.8亿，公共财政收入110.1亿，2016年平塘地区GDP57亿元；贵州现为国家重点建设扶持省份，GDP增速排名全国前2位。
项目背景介绍：黔南州投资有限公司 黔南州投资有限公司为贵州剑江控股集团有限公司全资控股子公司，贵州剑江控股集团有限公司为黔南布依族苗族自治州国有资产监督管理局全资子公司。公司的主要任务是根据州政府经济发展战略和区域规划的要求，对州内建设项目进行投资、融资，确保国有资产的保值增值。截止 2016 年年底，国有独资企业黔南州投总资产666亿元，净资产290亿元，企业长期信用等级为 AA。2016年黔南州GDP1023.4亿，地方财力415.8亿，公共财政收入110.1亿，2016年平塘地区GDP57亿元；贵州现为国家重点建设扶持省份，GDP增速排名全国前2位。
发行方介绍：黔南州投资有限公司 黔南州投资有限公司为贵州剑江控股集团有限公司全资控股子公司，贵州剑江控股集团有限公司为黔南布依族苗族自治州国有资产监督管理局全资子公司。公司的主要任务是根据州政府经济发展战略和区域规划的要求，对州内建设项目进行投资、融资，确保国有资产的保值增值。截止 2016 年年底，国有独资企业黔南州投总资产666亿元，净资产290亿元，企业长期信用等级为 AA。2016年黔南州GDP1023.4亿，地方财力415.8亿，公共财政收入110.1亿，2016年平塘地区GDP57亿元；贵州现为国家重点建设扶持省份，GDP增速排名全国前2位。
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产品名称:中原证券-方舟5号发行机构:中原证券 产品期限:6 个月付息方式:到期付息 投资领域:房地产类 规模:0.7 亿
预期收益:100万≤X 8%
融资主体:河南省尚建置业有限公司资金用途:资金主要用于河南省郑州市押砦城中村改造项目建设还款来源:第一还款来源：土地出让金返还，本项目返还比例不低于65%，金额预计不低于7亿；第二还款来源：股权并购款，总金额预计不低于10亿；第三还款来源：棚改基金；第三还款来源：项目房屋销售收入；第四还款来源：处置质押物（项目公司股权和资产，包括淮北项目公司）。
风控措施:1.淮北龙城置业公司的股权质押。项目的销售回款账户由我司派驻董事监管，目前该项目已与淮北地方政府签订回购协议，回购价款2.7亿；2.中原证券通过信托计划持有押砦项目公司20%的股权，其剩余80%股权质押给中原证券。公司派驻1名董事，对重大事项有一票否决权，同时，派驻律所管理团队保管项目公司的公司章、财务章及银行账户；3.追加土地抵押，项目公司取得土地证之后，土地按我司要求抵押或处置，土地初步评估价值不低于20亿元；4.项目公司取得土地证后，按照与某30强地产商的合作协议，支持项目公司对价款不低于10亿；5.本项目目前已经动工，预计18年初进行预售安排，由于项目位置佳且不受限购限贷政策影响，因此去化前景明确；6.项目属省住建厅及财政厅棚改名单内项目，可申请金水区棚改基金，此外，本项目符合银行棚改贷要求，可申请银行棚改贷或开发贷，后续资金安排明确。
项目亮点:1.本项目地理位置非常优越，位于中州大道和农业路交叉口。紧邻郑东新区，周边配套成熟。2.本项目为棚改项目，纳入河南省棚改名单，不受房地产调控政策影响。3.本项目引入地产30 强进行合作开发，项目盈利前景明朗。4.本项目业态优良，在购房资格严格调控之下，不限购限贷，通双气，实际使用和住宅无差别，总价低，精装修，具备市场优势。5.本项目地块土地已注销，即将进入摘牌程序，由于安置房已动工，项目公司取得土地确定性强，不牵涉拆迁工作。6.本项目我司派驻管理团队强管理模式，我司委托信托计划持有项目公司股权，其他股权全部质押。我司管理团队管控公章法人章和网银，对资金使用实行密切监督，资金严格用于本项目封闭运作。7.本次融资资金支付城改办,用于安置房建设,资金路径清晰、安全。
【DFGF】:石家庄建设大街旧城改造定向融资计划
产品名称:长安资产-中孚系列专项资产管理计划 基本要素：发行机构→长安资产 产品期限→1年 规模→2亿元
预期收益:100万≤X 8.8%
资金用途:用于补充中孚电力流动资金
增信措施：
1、保证担保：上市公司中孚实业承担不可撤销的无限连带责任，并已出具提供担保之公告。
2、股东决议：公告出具前已通过上市公司董事会决议和股东会审议。
3、资金监管：资金使用受银行监管，保证用于融资方流动资金周转。
4、资金第三方托管：资管计划层面所募资金均由杭州银行托管，保证资管计划资金安全。
【TGA】：长安资产-中孚系列专项资产管理计划项目亮点：担保方中孚实业（XXXXX）整体实力位居中国铝行业第一方阵，长期信用等级为AA。管理人长安资产为华东地区第一家基金管理子公司，管理规模近450亿元，截至目前项目兑付。
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