石家庄建设大街旧城改造定向融资计划火热产品

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【石家庄建设大街旧城改造定向融资计划】 【发行机构】:东北亚金所【产品期限、规模】:12月，40000万【资金用途】:补充经营性流动资金。 【预期收益及付息方式】:（按季结息）20(含)-50 收益率:9.5%50(含)-100 收益率:10.0%100(含)-300 收益率:10.5%300(含)-600 收益率:11.0%600(含) 收益率:11.5%

【TGA】:石家庄建设大街旧城改造定向融资计划【项目亮点】:1、安全性： （1）中国诚信信用管理股份有限公司评定石家庄宝德投资集团有限公司信用等级为AA； （2）融资主体和增信方都是国有控股企业；2、地理位置： （1）位于石家庄中心商业圈； （2）距离地铁站出口100米； （3）周边1公里内有石家庄市级初中、高中、医院；3、流动性：产品期限短，自成立之日起每3个月支付利息，充分满足投资者的流动性的需求，以及短期资产配置的需求；4、收益率：最高可达年化11.5%，结合每3月期的利息收益流动性优势，发挥复利效应后理论年化收益率超过12%。 【还款来源】:1、2018年内（项目开展后6-8个月内）取得国开行15亿元棚户区改造专项基金*国开行棚户区改造专项基金，目前已在石家庄市新华区、长安区 陆续投放项目；2、盛世浩天的日常经营性收入，政府在拆迁项目的补偿款，来自后期土地整改后的招拍挂；3、拆迁工作完成30%后，可获得河北银行和信用社的贷款支持。

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【TAG】：吉林信托-汇融64号创禾股权收益集合资金信托计划【吉林信托-汇融64号创禾股权收益集合资金信托计划】： 发行机构:吉林信托 产品期限:12+12 个月 投资领域:工商企业类规模:3.9 亿付息方式:按季付息 预期收益:100万≤X＜300万 8.2% 300万≤X 8.5%

补充说明:总规模4.1亿，其中劣后0.2亿，本项目募集优先级3.9亿。融资主体:南京德和商业管理有限公司资金用途:德和商业将信托资金用于其全资子公司南京广亦禾投资管理有限公司置换存续贷款及黄金类商品批发采购。

风控措施:1、广亦禾名下位于南京市秦淮区正洪街18号东宇大厦（位于南京最核心地段新街口商圈内）第2、4、5层商业物业（面积合计7,495.1平方米）提供抵押担保。根据江苏苏地行土地房产评估有限公司提供的编号“苏地行房预-2017-182号”《预估报告》显示，上述抵押物价值预计为68,313万元，抵押率60%；2、德和商业持有的广亦禾股权提供质押担保，根据2016年审计报告，广亦禾净资产为3.32亿元；3、德和商业持有的江苏创禾股权提供质押担保，根据2016年审计报告，江苏创禾净资产为4.21亿元；4、融资方实际控制人苏麒安及其配偶提供个人无限连带责任保证担保；5、江苏创禾承诺其持有的北京金一江苏珠宝有限公司49%股权不对除上市公司金一文化（002721）以外的第三方进行转让，不对外进行质押，若进行质押，质押融资所得款项受托人可要求提前回购本信托持有的股权收益权。

还款来源:1、融资人及子公司经营收入；2、再融资：包括但不限于以该物业发行ABS或经营性物业贷取得资金；3、处置抵质押资产、保证人履行担保责任等。

项目亮点:1、南京主城区核心位置：项目位于新街口商圈步行街核心位置，紧邻中央商场、新百商场和莱迪时尚广场，位置极其稀缺，客流量极大；2、结构化设计：2000万劣后资金提供安全垫。

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产品名称:财通证券资管-CX121号集合资产管理计划发行机构:财通证券资管 产品期限:24月 投资领域：金融投资类付息方式:半年付息规模:25000万

预期收益:100(含)-299 收益率:9.5%300(含)-799 收益率:9.7%800(含) 收益率:10.0%

资金用途:用于受让融资方因承建省级示范性高中兴仁一中建设项目的应收账款。

还款来源:1、融资方的正常经营收入； 2、处置受让得到的应收账款债权产生的收入。

项目亮点：1、AA+发债主体融资 ：融资方为黔西南州财政局全资控股，属于地级市平台，主体信用评级AA，2016年1月发行了8亿元的公司债券，期限7年，债项评级为AA+。债券到期时间（2023）晚于资管到期时间（2020），为该笔融资提供了充足的安全垫； 2、应收账款标的优良：应收账款标的为省级高中学校建设项目，政府对于教育支持力度大，还款有保障； 3、政府财政实力强：黔西南州2016年GDP实现929.14亿元，同比增长13.3%，经济增长率远远高于全省及全国增长率，在贵州经济发展综合测评中排名为第3位。全口径财政总收入累计完成347.27亿元，财政实力较强； 4、管理人优势：管理人为CTZQ资管，股东为CTZQ股份有限公司（注册资本32.3亿元，股票代码：601108.SH，A股主板上市公司），CTZQ股份有限公司是浙江省直属国有企业，于2017年10月24日在上海证券交易所主板上市。

【TDFG】:石家庄建设大街旧城改造定向融资计划

产品名称:中航期货-东方4号集合资产管理计划 发行机构:中航期货资管 产品期限:24个月付息方式:半年付息 规模:5亿

预期收益:100万≤X＜300万 9.5% 300万≤X＜800万 9.8%800万≤X 10%

资金用途:用于东莞市“东方银座兰乔公馆”在建工程项目，项目紧邻东莞市重点中学常平中学，五证齐全，未来2年预计销售回款18.57亿，超3倍覆盖融资本息。

风控措施:1、首次融资，地处政府倡导的“广深科技创新走廊区域”，热点所在稀缺北上深城市百强地产项目

2、百强地产“东方银座集团”母公司广森集团担保，AA发债主体（资产超100亿，资产负债率仅37.5%）

3、广森集团实际控制人李森夫妇担保

4、广森集团旗下子公司股权质押（18%）5、旗下有控股

【DGDDA】:石家庄建设大街旧城改造定向融资计划

【石家庄建设大街旧城改造定向融资计划】 【发行机构】:百瑞信托【产品期限、规模】:24月，40000万【资金用途】:托计划募集资金向攸县产业发展投资有限公司发放贷款，由其用于攸县工业园标准化厂房三期及工业园路网配套工程建设。【预期收益及付息方式】:(按季付息)100(含)-300 收益率:7.9%300(含) 收益率:8.1%

【TGA】:石家庄建设大街旧城改造定向融资计划【风控措施】:攸投集团”或“保证人”主体评级AA为攸县产业发展投资有限公司按照约定按期、足额偿还信托贷款本息提供连带责任保证。

【融资主体】:攸县产业发展投资有限公司于2011年3月成立，实行市场运作，自主经营，自负盈亏的模式。公司注册资本3.6亿元，办公地点在攸县江桥街道办事处兴业路1号；主要经济范围包括资产管理、项目投资和土地开发、城镇化建设。公司实行大部制，现有员工62人，共设综合管理部、财务金融部、开发建设部、征拆安置部4个工作部门。盛园公司以发展攸县工业集中区为已任，为集中区的发展提供资金保障，具有明确的职责职能，基本任务和发展目标。截至2017年5月末，借款人攸县发展投资有限公司总资产合计29.06亿元，其中流动资产为19.37亿元。负债合计19.23亿元，净资产合计为9.83亿元，资产负债率为66.17。 【还款来源】:1、借款人自身经营收入及借款人其他现金流入；2、在极端情况下，委托向保证人追偿。

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