来源：2018-02-13 20:59:41 热度：

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【项目亮点】：1、完美风控：土地抵押、应收账款质押、AA融资，AA担保；2、地级市政信：遵义市 GDP为2403.94亿元，仅次于贵阳市，全省排名第2；3、央企信托：管理信托资产规模达4182.68亿。

【还款来源】：1、融资方综合现金流：城市基础设施投融资、土地开发整理及国有资产管理、基础设施建设等业务收入；2、保证人综合现金流：项目开发、融资，国有资产经营管理；投资城市基础设施项目、土地收储整治业务；特许经营业务；租赁业务；旅游开发业务，建材业务；3、抵押及质押物变现。

【风控措施】：1、土地抵押：融资方名下共计10块土地使用权为本信托贷款本息义务提供担保，共计596517.05平方米，抵押物评估价值92364.83万元，抵押率54.13%；2、应收账款质押：苟江投资代建“遵义县东部拓展区城镇基础设施建设项目”形成的对贵州苟江经济开发区管理委员会6亿元的应收账款质押给信托计划；3、连带责任担保：遵义和平投资建设（AA 评级）为本信托计划提供无限连带责任保证担保

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产品名称:中融信托-承安9号集合资金信托计划发行机构:中融信托产品期限:12月付息方式: 规模:200000万

预期收益:100(含)-300 收益率:7.0%300(含)-1000 收益率:7.4%1000(含) 收益率:7.6%

融资主体:资金用途:用于认购国富汇金的LP份额，进而间接投资北京CBD核心区Z3项目。

还款来源:投资收益。

项目亮点：1、融资方实力雄厚：项目参与主体为万通地产、香港置地集团、中融信托、中金公司，皆为行业内的知名大型机构，发挥各方优势，强强合作，充分保护投资人利益； 2、地理位置优势：Z3项目位于北京CBD核心区域，西临东三环，对望国贸三期，目标客户是世界500强和跨国公司，成为北京高端建筑群，投资价值不可估量。

中融国际信托有限公司中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构，前身为哈尔滨国际信托投资公司，成立于1987年。注册地为黑龙江省哈尔滨市南岗区嵩山路33号，主要办公地为北京市西城区金融街武定侯街2号。公司目前注册资本60亿元，经纬纺织机械股份有限公司（央企恒天集团下属A+H股上市公司）、中植企业集团有限公司、哈尔滨投资集团有限责任公司及沈阳安泰达商贸有限公司分别持股37.47%、32.99%、21.54%和8.01%。公司目前员工1700余人，分布于全国20余个主要城市。银监会对公司2011年监管评级（最新）为2C级。2013年末，公司资产管理总规模4,882.23亿元，净资产76.45亿元，净资本69.48亿元，净利润20.18亿元。公司拥有35,000名高端自然人客户及980余家机构客户。公司主营业务覆盖房地产、工商企业及基础设施领域，“多元化”交易模式包括股权投资、信托贷款、股权收益权、财产权管理等。经过20余年的发展，公司已成为公司治理完善、风险管控有效、业务创新积极、人员覆盖全国的大型金融企业。

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产品名称:国通信托-方兴463号松原城开集合资金信托计划发行机构:国通信托产品期限:24个月投资领域：企业融资类付息方式:半年付息规模:20000万

预期收益:（半年付息）100(含)-300 收益率:8.3%300(含) 收益率:8.7%

资金用途:用于向“松发集团”发放流动资金贷款。

还款来源:1、松发集团经营性收入作为第一还款来源； 2、担保方松原城开经营性收入作为补充还款来源。

项目亮点:1、交易对手实力雄厚：松发集团截止2016年底总资产354.74亿，资产负债率34.87%； 2、担保人实力雄厚：松原城开评级AA，截止2016年底总资产328.12亿，资产负债率35.63%； 3、足值土地抵押：松原城开提供价值4.32亿的土地抵押，足额覆盖本息； 4、区域经济实力强劲：松原市2016年GDP总量1713亿，经济增速6.5%，本级财政80亿； 5、国家重点支持城市：2017年2月，松原市入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市。

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产品名称:海航期货-润盈1号资产管理计划发行机构:海航期货产品期限:24月投资领域：政信类付息方式:半年结息规模:6000万

预期收益:100(含) 收益率:9.7%

项目背景介绍：盈江县，地处云南省西部，德宏州西北部，位于东经97°31′～98°16′，北纬24°24′～25°20′之间。其东北面与腾冲县接壤，东南面与梁河县接壤，南面与陇川县接壤，西面、西北、西南面与缅甸为界。国境线长214.6公里，为德宏最大的县。盈江县辖7乡8镇、1个农场，103个村（居）委会、1152 个村民小组，总面积4429平方公里，总人口306705人（2011年）。2012年末，盈江县全年生产总值达57.4亿元，增长11.5%；盈江别称象城，被誉为“中华翡翠毛料城”和“中国坚果之乡”2016 年盈江县全口径财政收入总计30.7867万元，其中公共财政总收入完成10.6939亿元，政府转移收入 20.5939亿元。当前，盈江正迎来千载难逢的发展机遇：1.中央、省、州各地政府对地震灾区恢复重建给予资金和许多政策、项目支持；2.瑞丽重点开发开放实验区上升为国家战略，有效提升了盈江在全州发展格局中的地位；3.云南大理桥头堡和对东南亚、南亚等国家口岸建设的辐射作用；4.清洁载能、生物特色、生态畜牧、旅游文化、商贸物流五大产业的重点发展。还款来源:1、盈恒公司营业收入； 2、盈恒公司应收账款回款代偿； 3、盈恒公司土地/房产变现代偿； 4、担保人代偿。

风控措施:1、盈恒投资应收账款质押，质押率不高于85%； 2、盈恒投资土地/房产使用权抵押，抵押率不超过50%； 3、盈江县兴盈投资开发有限公司提供保证担保。

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产品名称:中江信托・金鹤360号中央商场贷款集合资金信托计划发行机构:中江信托付息方式:半年付息规模:3亿

预期收益:1年期100-300万7% 300万及以上7.4%；

2年期100-300万7.4% 300万及以上7.6%

融资企业:南京中央SC股份有限公司（6002XX）

资金用途:用于宿迁中央购物广场项目建设

还款来源:项目的商铺销售收入、物业销售收入以及集团经营收入

风控措施:

1、上市公司出具融资公告，承诺按时还款

2、苏州和句容价值高于6亿元不动产抵压

3、办理合同强制执行公证