【光大信托-弘远20号】【高返点】

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产品名称:光大信托-弘远20号基本要素：发行机构→光大兴陇信托 产品期限→24 个月 投资领域→基础设施类 规模→4.5 亿

预期收益:（半年付息）100万≤X＜300万 8.7% 300万≤X 9.0%

融资主体:毕节市碧海新区建设投资有限责任公司资金用途:补充企业流动资金。还款来源:融资方经营性收入。

【TGA】:光大信托-弘远20号风控措施:毕节市开源建投投资（集团）有限公司提供连带责任保证担保。

项目亮点:1、AA融资方：毕节市碧海新区建设投资有限责任公司，国有独资企业，主体评级AA，债券评级AA，总资产95.87亿；2、AA担保方：毕节市开源建设投资（集团）有限公司，国有独资企业，主体评级AA，债券评级AA，总资产371.38亿；3、地级市政信：2016年毕节市财政总收入516.75亿元，其中公共预算收入112.63亿。

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产品名称:中江信托-金虎347号天津滨海集合资金信托计划 发行机构:中江信托 产品期限:24 个月 付息方式:半年付息投资领域:房地产类规模:12 亿

预期收益:100万≤X＜300万 8.6% 300万≤X 9%

融资主体:天津金吉房地产开发有限责任公司资金用途:合同约定信托资金专款专用，主要用于实缴天津立诚致远企业管理合伙企业（有限合伙）注册资本，并专款用于收购天津金吉房地产开发有限责任公司股权还款来源:天津金吉房地产开发有限责任公司所持有的国家级新区天津滨海新区核心CBD 区域的于家堡03-06 项目（包括唯一高端酒店公寓、大型商业中心及高端酒店）销售公寓、商业、车位销售及酒店运营管理收益风控措施:1、持股并监督：持有项目公司股权，至少委派3-5 人入驻企业，参与到企业的重大投资经营活动中，并委派信托公司专业人员对企业财务进行监督；2、优先分配权：项目成立有限合伙企业，LP1(中江・金虎347 号信托计划)作为合伙企业的优先级有限合伙人认购合伙企业优先级有限份额，根据协议有权优先分配投资收益。

项目亮点:1、持股并监督：持有项目公司股权，至少委派3-5人入驻企业，参与到企业的重大投资经营活动中，并委派信托公司专业人员对企业财务进行监督；2、优先分配权：项目成立有限合伙企业，LP1(中江・金虎347 号信托计划)作为合伙企业的优先级有限合伙人认购合伙企业优先级有限份额，根据协议有权优先分配投资收益；3、项目标的优质：该项目为于家堡03-06项目，位于国家级新区天津滨海新区核心CBD区域，项目是核心CBD唯一栋高档酒店式公寓，配合一个大型商业配套和一栋高端的酒店组成，是滨海新区核心区的大型综合体！客户购买实力雄厚！需求旺盛！不限购！

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产品名称:光大信托-和润8号信托贷款集合资金信托计划 发行机构:光大信托 产品期限:12+12 个月 付息方式:按季付息投资领域:房地产类规模:17.01 亿

预期收益:100万≤X＜300万 7.5%300万≤X 8.0%

融资主体:清远市荣景投资有限公司资金用途:信托计划分A、B两类受益权，其中A类受益权规模为6000万元，期限为3年，用于直接向广州傲钜投资有限公司增资，B类受益权规模为16.41亿元，期限2年，用于受让清远荣景持有的对广州傲钜的债权。还款来源:1、第一还款来源：清远荣景销售回款；2、第二还款来源：时代地产集团自有现金流；3、第三还款来源：广州傲钜销售回款；4、第四还款来源：抵押物变现收入；5、第五还款来源：广州傲钜股权变现收入。

风控措施:1、广州时代地产集团有限公司提供保证担保（主体评级AA）；2、广州傲钜剩余股权质押担保；3、广州傲钜名下位于广州海珠区石岗路土地抵押（抵押物土地成本20.4亿），对应优先级抵押率不超过65%；4、海珠区项目设置销售回款监管，按比例沉淀销售回款；5、光大信托作为时代傲钜的股东包括以下事项在内的股东会表决事项具有一票否决权，包括对外融资、对外担保、对外资产处置、利润分配；6、信托计划涉及所有合同办理强制执行公证；7、评审外部会计事务所对信托计划所受让债权进行专项审计并出具《专项审计报告》。

项目亮点:央企信托;房地产百强35位;一线城市广州主城区抵押物;项目满足432;双重还款来源;劣后级安全垫;机构已认购6.5亿

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【TGA】:光大信托-弘远20号

产品名称:中信信托-潇湘尊享8号贵州六盘水盘州市盘北开投应收账款流动化集合资金信托计划 发行机构:中信信托产品期限:24月 付息方式:半年结息 规模:60000万

预期收益:100(含)-300 收益率:7.2%300(含)-600 收益率:7.4%600(含)-1000 收益率:7.6%1000(含) 收益率:7.8%

发行方介绍：中信信托有限责任公司 中信信托有限责任公司是以信托业务为主业的全国性非银行金融机构，是资产管理规模最大、综合实力领先的信托公司，2009年被推举为中国信托业协会会长（理事长）单位，并于2012年获得连任。凭借突出的综合实力和显著的经营业绩，公司荣获“全国金融五一劳动奖状”,多名员工获得“全国金融五一劳动奖章”；在产品创新、品牌价值、社会责任等方面，《金融时报》、《中国报》、《上海报》、《21世纪经济报道》、《华夏时报》、第一财经传媒、中国社会科学院、清华大学、北京大学等多家组织和机构，授予公司多项荣誉。 资金用途:信托受益权认购资金交付给盘北开投后将用于补充其流动资金。

风控措施:1、债权回购承诺：若盘州市政府未能如期履行付款义务，由盘北开投回购全部未偿债权； 2、保证担保：贵州省红果经济开发区开发有限责任公司对政府的应收账款支付义务承担连带责任保证担保。

光大信托-弘远20号

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