来源：2018-02-13 20:33:02 热度：

光大信托-弘远20号

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产品名称:光大-弘远20号集合资金信托计划基本要素：发行机构→光大兴陇信托产品期限→24 个月投资领域→基础设施类规模→4.5 亿

预期收益:（半年付息）100万≤X＜300万 8.7% 300万≤X 9.0%

融资主体:毕节市碧海新区建设投资有限责任公司资金用途:补充企业流动资金。还款来源:融资方经营性收入。风控措施:毕节市开源建投投资（集团）有限公司提供连带责任保证担保。

项目亮点:1、AA融资方：毕节市碧海新区建设投资有限责任公司，国有独资企业，主体评级AA，债券评级AA，总资产95.87亿；2、AA担保方：毕节市开源建设投资（集团）有限公司，国有独资企业，主体评级AA，债券评级AA，总资产371.38亿；3、地级市政信：2016年毕节市财政总收入516.75亿元，其中公共预算收入112.63亿。

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【光大信托-弘远20号】【发行机构】:财通资产【产品期限、规模】:12个月，7000万【资金用途】:募集资金将通过银行委贷或信托向三宝集团发放贷款，用于补充三宝集团的运营资金。闲置资金可投资于银行存款、开放式货币基金、信托计划和基金子公司发行的资产管理计划等金融产品。【预期收益及付息方式】:(半年付息)100(含) 收益率:7.7%

【TGA】:光大信托-弘远20号【风控措施】:1、保证担保：三宝集团实际控制人向本资产管理计划提供无限连带责任保证担保； 2、股权质押：红石投资有限公司（以下简称:“红石投资”）将其参股所持有的江苏省再保融资租赁有限公司（以下简称:“再保融资租赁”）部分股权提供股权质押担保，并已办妥质押登记； 3、强制执行公证：《股权质押合同》、《保证合同》、《贷款合同》办理强制执行公证手续； 4、投后管理：三宝集团应在资管计划成立后每季度提供征信报告，及主要账户信息和银行对账单。【资金用途】:募集资金将通过银行委贷或信托向三宝集团发放贷款，用于补充三宝集团的运营资金。闲置资金可投资于银行存款、开放式货币基金、信托计划和基金子公司发行的资产管理计划等金融产品。

【还款来源】:第一还款来源：三宝集团经营收入。根据过往三年的营业收入来看，每年均保持15%以上的增长趋势。2017年上半年公司实现营业收入96.29亿元；第二还款来源：实际控制人的担保代偿收入。若上述三宝集团经营收入不足以覆盖资管计划本息，实际控制人的代偿收入作为本资管计划第二还款来源。

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产品名称:华融信托-雍熙2号集合资金信托计划发行机构:华融信托产品期限:12月投资领域：房产类付息方式:按年结息规模:14000万

预期收益:100(含) 收益率:8.2%

资金用途:用于“广州佳兆业城市广场”项目建设以及“京粤项目”并购。

发行方介绍:华融国际信托有限责任公司是一家实力雄厚的非银行金融机构，是中国华融资产管理股份有限公司在重组新疆国际信托投资有限责任公司基础上于2008年5月19日设立，注册资本金23.69亿元。借助其控股股东中国华融资产管理股份有限公司的网络优势及客户资源，秉持依法稳健的经营理念和完善的风险管控体系，华融信托业务经营已扩展至全国。自重组以来，华融信托盈利指标优势明显，信托业务开展情况与其他信托公司相比也成效显著，经济效益与盈利能力均名列前茅。

风控措施:1、京粤项目土地抵押（临近广州地铁5号线“口站”），土地评估价值5.8亿，抵押率不超过58%； 2、控股京粤项目公司，派驻现场人员进行全面监管；对项目开发时点做出考核，如未达标，可要求信托计划提前结束； 3、佳兆业（深圳）集团有限公司提供连带责任担保（2017年佳兆业集团合同销售金额460亿，排名百强第39位）截至2017年6月底，佳兆业集团总共约2160万平方米的土地储备中，约55%的土储位于粤港澳大湾区内，近80%位于一线城市及重点二线城市。

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产品名称:中江信托・金鹤360号中央商场贷款集合资金信托计划发行机构:中江信托付息方式:半年付息规模:3亿

预期收益:1年期100-300万7% 300万及以上7.4%；

2年期100-300万7.4% 300万及以上7.6%

融资企业:南京中央SC股份有限公司（6002XX）

资金用途:用于宿迁中央购物广场项目建设

还款来源:项目的商铺销售收入、物业销售收入以及集团经营收入

风控措施:

1、上市公司出具融资公告，承诺按时还款

2、苏州和句容价值高于6亿元不动产抵压

3、办理合同强制执行公证

项目亮点：