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产品名称:国通信托-东兴120号隆基泰和未来花郡项目贷款集合资金信托计划 发行机构:方正东亚 产品期限:12 个月 付息方式:按季付息投资领域:房地产类规模:3 亿
预期收益:100万≤X＜300万 6.5% 300万≤X＜800万 7% 800万≤X＜5000万 7.2%
融资主体:保定筑辉房地产开发有限公司资金用途:资金用于向保定筑辉房地产开发有限公司（或简称“保定筑辉”）发放信托贷款，用于未来花郡二期项目开发建设。还款来源:1、标的项目销售回款。预计可实现收入27.77亿元。在归还信托3亿元融资后还将有20亿元左右的现金留存，可按期偿付；2、融资人原价销售50%的面积可覆盖融资本息；融资人降价至五折时，销售100%的面积仍可覆盖融资本息。
风控措施:1、保证担保：隆基泰和置业有限公司提供无限连带责任保证担保；2、保证担保：实际控制人魏少军夫妇提供无限连带责任保证担保；3、质押担保：隆基泰和置业将其持有的保定筑辉的 100%股权提供质押担保；4、办理公证：为信托贷款合同、保证担保合同等相关法律文本办理公证手续；5、资金监管：信托资金受托支付、款项用途资金监管；6、资金归集：每期信托计划到期前 15 个工作日、10 个工作日、5 个工作日分别对还款保证金进行资金归集。
项目亮点:1年期限季度付息+融资方即将成为上市公司+100%股权质押+充分担保+保定最大的PPP入库项目+百强房地产
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