中融信托-长河盛世3号集合资金信托计划
※ 该项目详情、请咨询理财经理刘经理：135-6435-4341。
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【关于“中融信托-长河盛世3号集合资金信托计划”】：本信托用于认购深圳前海图蓝基金LP份额,最终用于收购北京太阳宫百盛项目。项目位于极佳的临街展示面及显要的地理位置，拥有改造写字楼的天然优势。周边中高档住宅云集,并拥有成熟的大型商业、五星级酒店配套,商务氛围浓厚。
【中融信托-长河盛世3号集合资金信托计划】：
规模：9000万元
期限：12个月
预期年化收益:100万≤X＜300万 6.6%；300万≤X＜1000万 6.8%；1000万≤X 7.0%(到期付息)
【资金用途是什么】：
信托募集资金用于认购深圳前海图蓝基金LP份额,最终用于收购北京太阳宫百盛项目。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1.100%持有标的资产――长河资本将通过下设的有限合伙企业收购标的资产项 目公司100%股权的形式持有该物业,有绝对的控制权和处置权。
2.全面主动资产管理――收购后会聘请国际顶尖设计团队进行工程设计改造, 国际知名物业管理公司和租赁代理进行全面运营管理,并派驻中融长河资本同事全方位现场监管,将标的资产打造成区域内高端甲级写字楼。
【项目亮点有哪些】：
1.极佳的临街展示面及显要的地理位置：坐落于北三环东路太阳宫桥东北侧,毫无遮挡的多方位视角,具有放置醒目的屋顶标识机会,可有效宣传企业品牌； 连接北三环东 路辅路,据地铁10号线和13号线步行10分钟以内。
2.拥有改造写字楼的天然优势：本项目平面规整,顶层有400多平米的天窗,良好的采光条件,具有改造为写字楼的天然优势；
3.商务氛围浓厚、商业配套成熟：周边中高档住宅云集,并拥有成熟的大型商业、五星级酒店配套,商务氛围浓厚。
【精选优质项目推荐】：
※ 中融信托-享融77号，收益：6.8%-7.2%，规模：12000万元，期限：24个月
※ 新时代信托-恒新135号，收益：7.0%，规模：500000万元，期限：12个月
※ 方正东亚-东兴111号，收益：6.8%-7.3%，规模：29000万元，期限：18个月
★中融信托-长河盛世3号集合资金信托计划
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