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本报济南8月5日讯(记者崔滨 实习生 姚鲁)收紧三套房贷风声再起。银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷，其他地区的第三套房贷则可自主决定是否暂停。尽管首付和利率上调幅度高企，属于“其他地区”的济南，多数银行仍可办理三套房贷。
据媒体报道，银监会要求商业银行将第三套房审批权限上收到总行。工商银行(3.29,0.01,0.30%)上海分行已于本周开始暂停发放第三套房贷，北京几乎所有商业银行均已叫停第三套房房贷。
5日下午，记者以客户身份询问了济南的工行、农行、中行、建行、交行、齐鲁、光大等近10家银行的三套房贷办理情况。
中行个贷部工作人员表示，第三套房贷业务已经停止办理好几个月了。 交通银行(3.64,-0.01,-0.27%)相关人士也委婉表示，原则上不办理第三套房贷款。而农行个贷部人士称，尽管没有明确叫停三套房贷，但至今从没有客户申请，“基本上算是不办理吧。”其他数家银行仍“放行”三套房贷，但均表示会非常谨慎，且首付、利率一般高于第二套房，对购房者的信用等级及贷款金额等都有严格要求。
济南工行房贷部人士告诉记者，三套房首付至少50%， 房贷利率在基本房贷利率的基础上上浮1.3%；建行房贷部工作人员则表示，三套房的首付比例在55%以上，利率上浮至少15%。
另外，对于三套房贷， 齐鲁银行的首付比例在50%以上，利率上浮10%以上。 光大银行首付比例在55%， 贷款利率上浮20%， 中信银行(4.50,-0.10,-2.17%)首付不低于55%，利率上浮不低于20%。
虽然省城银行大多未全面关闭三套房房贷的大门，但是高达20%以上的利率上浮比例使得购房者少有问津。一家国有银行房贷部负责人表示，“最近房贷业务量有所下降，二套房的房贷业务都减少了，更别说主要作为投资的第三套房。”
根据4月中旬国务院发布的调控房地产的“国十条”，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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