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>> 光大信托-和润8号集合资金信托计划※※更多项目详细资料，请电话咨询理财经理：137-6445-1554（毛经理）※※用心服务，放心托付；优质好信托，资管，基金、专业理财经理为您保驾护航。
【关于“光大信托-和润8号集合资金信托计划”】：本募集资金用于对广州海珠区项目公司增资同时受让对广州海珠区项目公司债权。广州主城区一线江景住宅用地抵押，抵押率不超过65%；抵押合同办理强制执行公证；广州时代地产集团有限公司提供保证担保。
【光大信托-和润8号集合资金信托计划】：
项目规模：1.5亿
项目期限：24个月
预期年化收益:100万≤X＜300万 7.5%；300万≤X 8.0%（按季付息）
【资金用途是什么】：
信托资金用于对广州海珠区项目公司增资同时受让对广州海珠区项目公司债权。
【还款来源有哪些】：
1、第一还款来源：清远荣景销售回款；
2、第二还款来源：时代地产集团自有现金流；
3、第三还款来源：广州傲钜销售回款；
4、第四还款来源：抵押物变现收入；
5、第五还款来源：广州傲钜股权变现收入。
【风控措施有哪些】：
1、广州主城区一线江景住宅用地抵押，抵押率不超过65%；抵押合同办理强制执行公证；
2、增资广州傲钜，剩余股权质押担保；销售回款沉淀；
3、广州时代地产集团有限公司提供保证担保（2016年销售收入300亿）；
4、海珠区项目设置销售回款监管，按比例沉淀销售回款；
5、GD信托作对重大事项具备一票否决权。
【项目亮点有哪些】：
1、时代地产综合排名较前，且深耕珠三角，对项目风险判断能力及运作能力较强，可以有效避免出现较大经营决策风险；
2、监管项目区域位于广州主城区内，且项目建设体量不大；
3、风险控制措施到位，能够有效化解在极端情况下我司仍能够变现项目资产，保证信托计划安全；
4、截止目前，优先级机构资金已认购8.5亿，市场认可度较高。
【精选优质项目推荐】：
※光大信托-歌山集合，收益：7.8%-8.5%，规模4亿，期限24个月
※吉林信托-汇融23号，收益：7.0%-7.8%，规模1.9亿，期限12+12个月
※中江信托―金马430号，收益：7.0%，规模2亿，期限24个月
★光大信托-和润8号集合资金信托计划
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