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产品名称:中江信托-金兔13号湖南桃源鑫达交通发展集合资金信托计划 发行机构:中江信托产品期限:24月付息方式:半年付息 规模:2亿
预期收益:100-300万:8.3%-8.8%/年
资金用途:用于湖南桃源县创元工业园标准化厂房建设。
相关风控：1、国企融资：融资方桃源鑫达交建，桃源县人民政府下属国有独资企业，总资产73亿，总负债6亿，负债率仅8%；2、相关文件：相关支持性决议，以保证按期足额兑付；3、国企担保：桃源县经济开发区开发投资有限公司（总资产52亿元），国有独资企业，提供无限连带责任保证；4、应收账款：提供对人民政府享有的足额覆盖本次融资本息的应收账款作质押担保。
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产品名称:光大信托-天铭1号集合资金信托计划 发行机构:光大兴陇 产品期限:24 个月 付息方式:半年付息投资领域:房地产类规模:6 亿
预期收益:100万≤X＜300万 7.5%300万≤X＜5000万 7.9%5000万≤X 8.2%
融资主体:深圳市嘉霖崇达房地产有限公司资金用途:向深圳光信崇达发放信托贷款，最终用于项目的拆迁安置补偿。还款来源:第一还款来源：项目后期其他金融机构的再融资；第二还款来源：项目的开发建设销售回款 。
风控措施:1、深圳嘉霖集团以对嘉霖崇达的债权3.685亿资金认购劣后级，为信托优先资金本金及收益提供安全垫；2、项目公司的99%股权过户到SPV公司，剩余1%质押；3、土地证办理下来后作为SPV公司向信托计划归还贷款提供抵押担保；4、深圳嘉霖集团以及实际控制人林伟泉夫妇、林子康对指定的第三方回购SPV持有的项目公司股权的义务,以及借款人SPV归还信托贷款提供连带责任担保；5、光大信托派董事，财务总监，全控项目公司的章、证、照； 且设定资金提前归集保证措施。
项目亮点:1、深圳宝安区，粤港澳大湾区核心位置，11号线和6号线双地铁交叉口；2、项目所在片区深受政府重视，近年来大力推进片区城市更新；3、地块已拆平,现状为空地；4、担保强劲：JL集团总资产117亿，负债率20%，2016年销售收入22亿元，净利润9.1亿元。
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