东莞信托-恒信-广州君华集团集合资金信托计划
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【关于“东莞信托-恒信-广州君华集团集合资金信托计划”】：本募集资金用于向君华集团有限公司发放流动资金贷款。本笔业务由君华集团有限公司全资子公司中山市君睿房地产开发有限公司提供位于中山火炬开发区张家边二村“顷一”，面积为45880平方米，用途为商业住宅用地，容积率2.5的国有土地使用权作为抵押担保。
【东莞信托-恒信-广州君华集团集合资金信托计划】：
项目规模：5亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.2%；300万≤X 8.5%（按季付息）
【资金用途是什么】：
信托资金用于向君华集团有限公司（下称“借款人”）发放流动资金贷款，资金闲置期间可用于银行存款或购买理财产品。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施有哪些】：
1、本笔业务由君华集团有限公司全资子公司中山市君睿房地产开发有限公司提供位于中山火炬开发区张家边二村“顷一”，面积为45880平方米，用途为商业住宅用地，容积率2.5的国有土地使用权作为抵押担保；土地竞拍总价款为人民币7.557013亿元，目前地价已全部缴清，尚未办理不动产权证书；在该土地不动产权证书办理出证及办妥抵押登记手续之前，采用阶段性抵押措施；在落实该土地的抵押抵押登记手续后，将解除阶段性抵押物抵押担保措施；
2、阶段性抵押物为中山市君盈房地产开发有限公司名下持有的位于中山市火炬开发区大环村、义学村，国土证号为粤（2017）中山市不动产权第0233472号，面积117011.70平方米国有建设用地使用权，土地于2017年9月取得，成交总价款为人民币17.212335亿元。
【项目亮点有哪些】：
君华集团的前身为创立于1997年的广州君华经济发展有限公司，17年来，在以董事长张劲先生带领下，君华集团顺应经济发展趋势，准确把握中国经济发展的每一次大机遇，成功规避中国经济发展的每一次系统性风险。君华集团有限公司以产业为平台，以金融理念为指导，以资本运作为导向，坚持多元化的专业发展战略;逐步形成了以广州为核心、全国20多个主要城市为基础、远拓海外的庞大事业版图;奠定了今天年销售额超过250亿元，产业布局横跨房地产、金融投资、金属贸易、汽车贸易、新型社区运营等领域的大型民营企业集团。
【精选优质项目推荐】：
※中江信托-金鹤446号，8.3%-8.3%，规模2亿，期限2亿，期限24个月
※国元信托-建湖欣盛，7.0%，规模2亿，期限3亿，期限24个月
※中江信托-金鹤443号，8.0%-8.8%，期限1亿，期限12个月
★东莞信托-恒信-广州君华集团集合资金信托计划
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