华融信托-金策1号广州惠州集合资金信托计划
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【关于“华融信托-金策1号广州惠州集合资金信托计划”】：本募集资金最终用于投资惠州中冉置业投资有限公司（以下简称“中冉置业”）拟开发的惠州金山湖项目（以下简称“项目”）。本项目预计可实现销售收入403亿元，共可产生盈余现金流93.6亿元，净利率约23.19%。
【华融信托-金策1号广州惠州集合资金信托计划】：
项目规模：3.6亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 8.5%；300万≤X 9.0%（按年付息）
【资金用途是什么】：
资金最终用于投资惠州中冉置业投资有限公司（以下简称“中冉置业”）拟开发的惠州金山湖项目（以下简称“项目”）。
【还款来源有哪些】：
1、有限合伙发行新份额置换信托计划持有份额；
2、惠州嘉策向有限合伙分红及归还股东借款本息；
3、有限合伙处置持有资产（如股权、债权等）。
【风控措施怎么样】：
1、结构化增信：中间级LP 、次级LP出资基金规模的40%，为优先级LP提供结构化增信；
2、持有股权：有限合伙（或与GP一起）持有项目公司百%股权及对应权益；
3、委派董事：有限合伙向惠州嘉策投资有限公司及中冉置业各派驻一名董事，对该两公司对外担保、融资等重大事项行使一票否决权；
4、全面监管：有限合伙监管惠州嘉策投资有限公司及中冉置业公章、法人章、财务章及U-key，对该两公司资金使用进行全面监管。
【项目亮点有哪些】：
1、地理优势显著：惠州为广东省经济强市、珠三角重点发展城市、粤港澳大湾区，GDP总量位居全省前列水平；
2、还款来源充足：本项目预计可实现销售收入403亿元，共可产生盈余现金流93.6亿元，净利率约23.19%。
【精选优质项目推荐】：
※国元信托-兴义信恒城投,收益：8.6%-9.0%，规模2亿，期限24个月 ※中江国际-金鹤449号,收益：8.5%，规模6000万，期限24个月 ※华融信托-连云港同科,收益：8.5%-9.0%，规模8亿，期限24个月
★华融信托-金策1号广州惠州集合资金信托计划
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