中铁信托-优债1723期泰禾兴闳项目集合资金信托计划
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【关于“中铁信托-优债1723期泰禾兴闳项目集合资金信托计划”】：本募集资金用于上海长兴岛07-04地块项目的开发建设。泰禾集团为兴闳地产归还受托人受让的应收账款提供不可撤销的连带责任最高额保证担保；成都瑞欣达咨询有限公司为兴闳地产归还受托人受让的应收账款提供不可撤销的连带责任最高额保证担保。
【中铁信托-优债1723期泰禾兴闳项目集合资金信托计划】：
项目规模：2亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.6%；300万≤X 6.8%（按年付息）
【资金投向】：
受让丰苗咨询对兴闳地产享有的不超过20000万元应收账款，丰苗咨询将受让价款除依约用于认购信托业保障基金外，用于上海长兴岛07-04地块项目的开发建设。信托计划存续期间，由兴闳地产按约支付资金占用费；信托计划到期，由兴闳地产按约归还丰苗咨询转让予受托人债务对应价款，及信托开放时用于信托赎回资金需求。
【还款来源】：
1、泰禾兴闳07-04地块项目销售回款；
2、泰禾集团经营收入及资金调剂。
【风控措施】：
1、江阴泰禾房地产开发有限公司（以下简称“江阴泰禾”）将其持有的江阴项目房产抵押予中铁信托，为兴闳地产归还受托人受让的丰苗咨询债权提供最高额抵押担保，初始抵押率不超过60%；
2、泰禾集团为兴闳地产归还受托人受让的应收账款提供不可撤销的连带责任最高额保证担保；黄其森、叶荔为兴闳地产归还受托人受让的应收账款提供不可撤销的连带责任最高额保证担保；
3、成都瑞欣达咨询有限公司为兴闳地产归还受托人受让的应收账款提供不可撤销的连带责任最高额保证担保。
【项目亮点】：
融资方背景实力雄厚，风控完善，投资期限短，收益可观。
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※光大信托-歌山集合，收益：7.8%-8.5%，规模4亿，期限24个月
※吉林信托-汇融23号，收益：7.0%-7.8%，规模1.9亿，期限12+12个月
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