大业信托-汇金8号三盛地产集合资金信托计划
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【关于“大业信托-汇金8号三盛地产集合资金信托计划”】：本信托计划用于向福州中盛伟业投资有限责任公司发放规模不超过人民币13.76亿元的信托贷款（第一期不超过8.64亿，第二期不超过5.12亿）以及向福州上盛投资有限公司（以下简称“福州上盛”）发放规模不超过2.24亿元的信托贷款，总规模不超过16亿元。融资人将所得资金中的10.88亿元用于归还为收购平潭阳光国航置地有限公司100%股权及收购章丘正大天源置业有限公司80%股权所产生的关联方借款，5.12亿元用于平潭阳光项目开发建设。提供土地抵押担保；福州三盛投资和实际控制人林荣滨及其配偶提供连带责任担保。
【大业信托-汇金8号三盛地产集合资金信托计划】：
项目规模：5000万
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X --%（按季付息）
【资金投向】：
融资人将所得资金中的10.88亿元用于归还为收购平潭阳光国航置地有限公司100%股权及收购章丘正大天源置业有限公司80%股权所产生的关联方借款，5.12亿元用于平潭阳光项目开发建设。
【还款来源】：
项目投资收益。
【风控措施】：
1、房产抵押：第一期放款后60天内平潭阳光需办理标的土地（平潭2011G015、2011G016地块）抵押担保（将由平潭2011G015对中盛伟业的债权提供抵押、平潭2011G016地块对上盛投资的债权提供抵押），否则我司可要求信托计划提前终止，违约金以第一期贷款发放满60天后的第一天起按存续贷款本息的万一每日计算至融资人还款义务履行完毕之日；
2、连带责任保证：福州三盛投资有限公司提供连带责任担保和实际控制人林荣滨及其配偶无限连带责任担保；
3、质押担保：
（1）三盛集团及其下属子公司对其他金融机构的授信融资发生违约时，我司有权要求提前还款；
（2）、并购项目下并购方和被并购方之间产生争议和纠纷且我司认为影响我司信托贷款安全的；
4、交叉违约条款：大业信托对项目销售回款账户封闭监管，大湖之都项目剩余部分住宅和商业的销售面积达到30%时，需偿还贷款本金1亿元；销售面积达到60%时，需偿还贷款本金3亿元，累计偿还本金4亿元。
【项目亮点】：
提供土地抵押担保；福州三盛投资和实际控制人林荣滨及其配偶提供连带责任担保。
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※中江信托-金鹤351号，收益：8.6%-9.0%，规模2.8亿，期限24个月 ※国元信托-兴义信恒城投,收益：8.6%-9.0%，规模2亿，期限24个月 ※光大信托-弘瑞6号,收益：8.0%-8.5%，规模5亿，期限24个月
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