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XX信托-中梁国宾府集合资金信托计划
规模：1.1亿
期限：6+6月
付息方式：季度付息
业绩基准：
100万≤认购金额＜300万 8.5%
300万≤认购金额＜800万 9.0%
800万≤认购金额 9.2%
【用途】
用于江苏沭阳“中梁-国宾府”项目建设。
【风控】
1、抵押物位于江苏徐州市，通过招拍挂取得成交价为22260万元的土地用于本次对应1.1亿信托规模的抵押，抵押率49.5%；
2、中梁集团提供连带责任担保；
3、祥华置业100%股权质押。
【亮点】
1、1年期25强地产，五证齐全；
2、抵押物位于江苏徐州市，距当地政府仅1公里，抵押价值约2.2亿，变现能力强；
3、担保方实力强：根据易居研究中心数据，2017年中梁集团在全年销售额排名第25位，累计实现757.9亿元销售额。2017年销售额/有息负债＝2.7，排名全国房地产公司第6位。截止2017年9月底，公司总资产约800亿，营业收入35亿。
4、项目预计销售回款13.2亿，足额覆盖本次融资本息。
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