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中诚信托-阳光100重庆阿尔勒项目
【期限】 18个月【到期日2020.3.12】自然年度分配
【规模】不超过2亿
【比较基准】100万-300万 8.5%； 300万以上9%
【资金用途】用于阳光100-重庆阿尔勒项目建设（项目目前已经四证齐全，部份取得预售证）
【风控措施】
1、提供重庆市主城区――住宅用地和商业现房第一顺位抵押，初始抵押率不超过64%；
2、阳光壹佰（总资产460亿，上市公司阳光100控股境内最大主体）为收益及本金退出提供差额补足义务。
3、信托计划持有项目公司40%股权，剩余40%股权质押，委派董事及财务人员，重大事项有一票否决权，共管印章及主要证照。
4、开立监管帐户对资金用途严格监管，抵押物解押需缴纳对应的保证金，销售回款账户共管等
【项目亮点】
1、交易对手阳光100为知名老牌房企，香港上市公司，违约概率较小。
2、项目位于重庆市主城区，距巴南区政府及巴南万达广场仅1000米，紧邻地铁站300米，本项目拿地时间较早，楼面地价仅为1300元/平，2017年以来周边土地成交楼面地价在5000-6000元/平，本项目安全边际高
3、项目A区一期已基本售罄，周边在售楼盘均价约12000-19000元/平，项目B区目前四证齐全，部份取得预售证，未来去化预期良好
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