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项目名称：五矿信托-恒信共筑19号重庆茶园股权投资集合资金信托计划
发行机构：WK信托
期限：22 个月
付息方式：到期付息
规模：0.5 亿
预期收益：
100万≤X＜300万 7.9%+浮动
300万≤X＜1000万 8.4%+浮动
1000万≤X 8.5%+浮动
融资主体：重庆合能美房地产开发有限公司
资金用途：重庆合能美房地产开发有限公司名下茶园101亩土地项目的开发建设。
还款来源：最终来源于项目公司后期销售回款。
风控措施：
1、保证担保：合远置业对合能美项目公司信托贷款的还本付息进行连带责任保证担保，并出具合法有效的决议。
2、土地抵押：缴纳完毕土地款【45】个工作日内办理完毕土地第一顺位抵押，对合能美项目公司还本付息的义务进行抵押担保，土地抵押率仅59%。
3、我司出资前，项目公司股东合远置业、合能方将其所持有的合计80%项目公司股权质押给我司，对合能美项目公司还本付息的义务进行质押担保。
项目亮点：
1、项目主要产品以洋房为主，洋房面积平均100平米左右，项目总体货值适当，去化速度较快；
2、2011年至今，重庆人均GDP年均增速10%以上，明显高于全国水平，重庆人口购买力较强，且重庆对外地人不限购，对客群体广泛；
3、远洋地产子公司担保+33%超低质押率
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【五矿信托-恒信共筑19号集合资金信托计划】
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