产品名称:中江信托-金兔54号盘锦市双台子区城乡发展集合资金信托计划发行机构:中江信托 产品期限: 24月 投资领域：基础设施类付息方式:半年结息 规模:10000万
预期收益:100(含)-300 收益率:8.51%300(含) 收益率:8.7%
融资主体:盘锦市双台子区经开有限公司资金用途:用于盘锦市双台子区停车场建设项目。
风控措施:1、房产抵押：提供极易变现的办公大楼作抵押，抵押率不超过50%；2、相关文件：相关支持性批复，确保项目真实可靠；3、国企担保：盘锦建设投资有限公司（总资产440亿元），国有独资，2012年成功发行15亿7年期债券，AA评级，提供无限连带责任保证；4、国企融资：盘锦市双台子区经开有限公司（总资产146亿），国有独资，2015年成功发行8亿7年期债券，AA评级。
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【中江信托-金兔54号盘锦市双台子区城乡发展集合资金信托计划】 【发行机构】:华融国际信托【产品期限、规模】:24 个月,8 亿【资金用途】:用于同科集团旗下天乾房地产公司“连云港卓越?蔚蓝海岸”项目的开发建设【预期收益及付息方式】:(半年付息)100万≤X＜300万 8.5% 300万≤X 9.0%
【TGA】:中江信托-金兔54号盘锦市双台子区城乡发展集合资金信托计划【风控措施】:1、土地使用权抵押及在建工程追加抵押：天乾房地产将其位于玫瑰园和桂花园所在地两块土地抵押（评估价值小计82,857万元，）；天乾房地产将其位于玉兰园所在土地和在建工程抵押、两淮盐化公司将其位于同科汇丰国际的部份现房和在建工程抵押，抵押物价值小计80535万元。 至此整体抵押物价值163,392万元，对应优先级信托份额抵押率不超过49%，并且项目存续期间动态抵押率不超过49%；2、在建工程追加抵押：“连云港卓越?蔚蓝海岸”项目未来的在建工程为信托贷款提供追加抵押；3、三重连带责任保证担保：天乾房地产的股东两淮盐化、最终控制人同科集团、同科集团董事长杨波分别对项目按期归还本息提供不可撤销的连带保证担保；4、股权质押：两淮盐化将其持有天乾房地产剩余股权33%质押，同科集团将其持有两淮盐化股权质押；5、资金监管：信托公司与天乾房地产签订监管协议,开立销售资金监管账户，预留印鉴，项目销售资金全封闭监管，同时要求销售回款按照50%的比例留存在监管账户内；6、资金归集：贷款到期日前20个工作日，归集剩余本金的25%；贷款到期日前10个工作日，归集剩余本金的50%；贷款到期日前3个工作日内，归集存续本金的。
【项目亮点】:1、同科集团总资产47.6亿元，先后多次被中国人民银行授予3A级资信单位，并获得连云港房管局2016年度市区房地产开发企业信用考评A级评级第一名，为连云港地区龙头企业；2、预计融资项目利润约25亿元，项目净现金流本息保障倍数高达2.24倍，具备较强的安全边际；3、连云港市为江苏省地级市，是新亚欧大陆桥的东端桥头堡，在全国生产力布局中战略地位日益提高。先后被国务院认定为中国优秀旅游城市、中国十大港口城市、全国性综合交通枢纽城市、未来自由贸易港区等，也是“一带一路”政策的重要战略城市。
【融资主体】:连云港天乾房地产开发有限公司【还款来源】:1、第一还款来源：连云港蔚蓝海岸项目住宅及商业建成后的销售收入；2、第二还款来源：融资人母公司两淮盐化以及最终控制人同科集团经营收入及融资产生的可支配的现金流；
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【TGA】：中江信托-金兔54号盘锦市双台子区城乡发展集合资金信托计划【关于“中江信托-金兔54号盘锦市双台子区城乡发展集合资金信托计划”】：用于北大附中、附小海口分校学区配套住宅建设【中江信托-金兔54号盘锦市双台子区城乡发展集合资金信托计划】：期限：24个月（满6个月融资方可提前还款）预期年化收益:(半年付息)100万-300万 9%；300万-1000万 9.5%；1000万-2000万9.8%；2000万以上10%
【风控措施】： .纯住宅用地土地和在建工程第一顺位抵押，合计评估价值45亿，抵押率45%；目前A地块和C地块主体结构大部分已封顶，预计今年下半年开始预售，目前认筹人数已超5000人，预计信托期限内可实现销售回款77亿元； 信托计划控股项目公司，开立监管账户，派驻现场监管人员；销售回款按比例沉淀； 北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女提供连带责任保证担保； 恩祥实业已于2016年9月同北大附中、北大附小、海口市政府签署《合作办学协议书》，北大附小和北大附中预计将于2018年9月正式开始面向全省招生； 本项目A、C地块拿地成本仅为4083/平，项目整体销售收入下降37%的情况下仍可实现盈亏平衡，安全边际较高；
【wmm】：中江信托-金兔54号盘锦市双台子区城乡发展集合资金信托计划
产品名称:中江信托-金虎347号天津滨海集合资金信托计划 发行机构:中江信托 产品期限:24 个月 付息方式:半年付息投资领域:房地产类规模:12 亿
预期收益:100万≤X＜300万 8.6% 300万≤X 9%
融资主体:天津金吉房地产开发有限责任公司资金用途:合同约定信托资金专款专用，主要用于实缴天津立诚致远企业管理合伙企业（有限合伙）注册资本，并专款用于收购天津金吉房地产开发有限责任公司股权还款来源:天津金吉房地产开发有限责任公司所持有的国家级新区天津滨海新区核心CBD 区域的于家堡03-06 项目（包括唯一高端酒店公寓、大型商业中心及高端酒店）销售公寓、商业、车位销售及酒店运营管理收益风控措施:1、持股并监督：持有项目公司股权，至少委派3-5 人入驻企业，参与到企业的重大投资经营活动中，并委派信托公司专业人员对企业财务进行监督；2、优先分配权：项目成立有限合伙企业，LP1(中江・金虎347 号信托计划)作为合伙企业的优先级有限合伙人认购合伙企业优先级有限份额，根据协议有权优先分配投资收益。
项目亮点:1、持股并监督：持有项目公司股权，至少委派3-5人入驻企业，参与到企业的重大投资经营活动中，并委派信托公司专业人员对企业财务进行监督；2、优先分配权：项目成立有限合伙企业，LP1(中江・金虎347 号信托计划)作为合伙企业的优先级有限合伙人认购合伙企业优先级有限份额，根据协议有权优先分配投资收益；3、项目标的优质：该项目为于家堡03-06项目，位于国家级新区天津滨海新区核心CBD区域，项目是核心CBD唯一栋高档酒店式公寓，配合一个大型商业配套和一栋高端的酒店组成，是滨海新区核心区的大型综合体！客户购买实力雄厚！需求旺盛！不限购！
【中江信托-金兔54号盘锦市双台子区城乡发展集合资金信托计划】 【发行机构】:无锡金交所【产品期限、规模】:18+6个月，12000万【资金用途】:用于芙蓉溪沿线和游仙区公路沿线景观美化工程项目建设。【预期收益及付息方式】:(半年付息)30(含)-50 收益率:8.6%50(含)-100 收益率:9.0%100(含)-300 收益率:9.3%300(含) 收益率:9.5%
【TGA】:中江信托-金兔54号盘锦市双台子区城乡发展集合资金信托计划【风控措施】:1、绵阳游仙军民融合发展有限责任公司为本次融资提供连带责任担保； 2、绵阳惠东投资控股有好责任公司提供足值对绵阳市游仙区CZJ的应收账款作为质押。
【担保方介绍】:绵阳游仙军民融合发展有限责任公司成立于2016年11月，是绵阳市游仙区国有独资公司，股东为绵阳市游仙经济开发区财政局，公司注册地下为绵阳市游仙区科学城大道一号，注册资本伍亿元人民币，法人代表何军。公司成立于2016年11月3日，截止2017年9月，公司总资产规模达20.01亿元，负债仅为2.52亿元。主要负责的项目有：中国（绵阳）科技城游仙军民融合产业园统建房、中国（绵阳）科技城游仙军民融合产业园市政道路及基础配套设施建设工程项目（一期）、中国（绵阳）科技城游仙军民融合产业园创新中心、中国（绵阳）科技城游仙军民融合产业园加速器（标准厂房）等项目，是相关工程建设的业主单位。
【还款来源】:1、发行方的经营收入； 2、担保方的经营财产收入； 3、应收账款的处置收入。
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产品名称:光大信托-和润8号信托贷款集合资金信托计划 发行机构:光大信托 产品期限:12+12 个月 付息方式:按季付息投资领域:房地产类规模:17.01 亿
预期收益:100万≤X＜300万 7.5%300万≤X 8.0%
融资主体:清远市荣景投资有限公司资金用途:信托计划分A、B两类受益权，其中A类受益权规模为6000万元，期限为3年，用于直接向广州傲钜投资有限公司增资，B类受益权规模为16.41亿元，期限2年，用于受让清远荣景持有的对广州傲钜的债权。还款来源:1、第一还款来源：清远荣景销售回款；2、第二还款来源：时代地产集团自有现金流；3、第三还款来源：广州傲钜销售回款；4、第四还款来源：抵押物变现收入；5、第五还款来源：广州傲钜股权变现收入。
风控措施:1、广州时代地产集团有限公司提供保证担保（主体评级AA）；2、广州傲钜剩余股权质押担保；3、广州傲钜名下位于广州海珠区石岗路土地抵押（抵押物土地成本20.4亿），对应优先级抵押率不超过65%；4、海珠区项目设置销售回款监管，按比例沉淀销售回款；5、光大信托作为时代傲钜的股东包括以下事项在内的股东会表决事项具有一票否决权，包括对外融资、对外担保、对外资产处置、利润分配；6、信托计划涉及所有合同办理强制执行公证；7、评审外部会计事务所对信托计划所受让债权进行专项审计并出具《专项审计报告》。
项目亮点:央企信托;房地产百强35位;一线城市广州主城区抵押物;项目满足432;双重还款来源;劣后级安全垫;机构已认购6.5亿
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【qixow】：中江信托-金兔54号盘锦市双台子区城乡发展集合资金信托计划
【TAG】：吉林信托-汇融64号创禾股权收益集合资金信托计划【吉林信托-汇融64号创禾股权收益集合资金信托计划】： 发行机构:吉林信托 产品期限:12+12 个月 投资领域:工商企业类规模:3.9 亿付息方式:按季付息 预期收益:100万≤X＜300万 8.2% 300万≤X 8.5%
补充说明:总规模4.1亿，其中劣后0.2亿，本项目募集优先级3.9亿。融资主体:南京德和商业管理有限公司资金用途:德和商业将信托资金用于其全资子公司南京广亦禾投资管理有限公司置换存续贷款及黄金类商品批发采购。
风控措施:1、广亦禾名下位于南京市秦淮区正洪街18号东宇大厦（位于南京最核心地段新街口商圈内）第2、4、5层商业物业（面积合计7,495.1平方米）提供抵押担保。根据江苏苏地行土地房产评估有限公司提供的编号“苏地行房预-2017-182号”《预估报告》显示，上述抵押物价值预计为68,313万元，抵押率60%；2、德和商业持有的广亦禾股权提供质押担保，根据2016年审计报告，广亦禾净资产为3.32亿元；3、德和商业持有的江苏创禾股权提供质押担保，根据2016年审计报告，江苏创禾净资产为4.21亿元；4、融资方实际控制人苏麒安及其配偶提供个人无限连带责任保证担保；5、江苏创禾承诺其持有的北京金一江苏珠宝有限公司49%股权不对除上市公司金一文化（002721）以外的第三方进行转让，不对外进行质押，若进行质押，质押融资所得款项受托人可要求提前回购本信托持有的股权收益权。
还款来源:1、融资人及子公司经营收入；2、再融资：包括但不限于以该物业发行ABS或经营性物业贷取得资金；3、处置抵质押资产、保证人履行担保责任等。
项目亮点:1、南京主城区核心位置：项目位于新街口商圈步行街核心位置，紧邻中央商场、新百商场和莱迪时尚广场，位置极其稀缺，客流量极大；2、结构化设计：2000万劣后资金提供安全垫。
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