【央企信托-水城城投集合资金信托计划】 【发行机构】:百瑞信托【产品期限】:24哥于【资金用途】:信托资金向水城县城市投资开发有限责任公司（以下简称“水城城投”或“借款人”）发放信托贷款，由其用于水城县玉舍采煤沉陷区（格目底向斜）综合治理工程建设。 【预期收益及付息方式】:(按季付息)100(含)-300 收益率:7.8%300(含)-600 收益率:8.0%600(含)-1500 收益率:8.2%1500(含) 收益率:8.4%
【TGA】:央企信托-水城城投集合资金信托计划【风控措施】:1、水城县农业投资有限公司（以下简称“水城农投”或“抵押人”）以其持有的位于水城县的800000.04平方米的土地提供抵押，根据贵州正信房地产评估有限公司2017年8月4日出具的土地抵押预评估报告，抵押物评估值6.34亿元，按照信托规模上限3亿元计算，抵押率不超过50%； 2、水城水投为水城城投按约定按时、足额支付贷款本息提供连带责任证。
【还款来源】:1、借款人自身经营收入及借款人其他现金流入； 2、在极端情况下，受托人变现抵押物、向贵州水城水务投资有限责任公司（以下简称“水城水投”或“证人”）追偿。
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产品名称:中江信托-金兔12号集合资金信托计划 发行机构:中江信托 产品期限:24个月 投资领域：政信类付息方式:按年付息 规模:30000万
预期收益:100万≤X＜300万 8.5% 300万≤X 8.8%
融资主体:贵州盘州旅游文化投资有限责任公司成立于2015年10月，注册资本10亿元，为县委、县政府推动和发展盘县旅游产业而组建的国有独资公司，公司唯一股东为盘县财政局。公司经营范围：旅游文化产业的资源开发；饭店（酒店）业；旅行社业、景点景区业；餐饮业、旅游交通投资开发与经营；旅游产品研发与投资；旅游节庆、会展、体育赛事、休闲体育开发；旅游文化项目策划、规划、建设、管理，旅游文化广告、旅游文化体育地产开发；文化艺术服务、网络艺术服务、文化休闲娱乐服务，其他文化服务；文化体育用品、设备及文化产品的生产和销售；投资、融资、担保及咨询。截至2017年9月30日，公司总资产为86.08亿元，负债合计35.05亿元，所有者权益合计51.03亿元，资产负债率为40.72%。根据联合信用评级有限公司出具“信用等级公告（联合[2017]1205号）”，公司的主体长期信用等级为AA，评级展望为“稳定”。 资金用途:用于向盘州旅投发放流动资金贷款。
还款来源:第一还款来源：贵州盘州旅游文化投资有限责任公司的各项经营收入；第二还款来源：贵州宏财投资集团有限责任公司的各项经营收入。
风控措施:1、连带担保：贵州宏财投资集团有限公司（2A发债主体）为此次信托融资提供连带责任保证担保；2、文件支持：出具该笔信托融资相关批复；3、资金监管：信托资金的运用采用保管行制度，并坚持部分属地发行的原则。
担保方介绍：贵州宏财投资集团有限责任公司成立于2004年6月，注册资本约19.40亿元，公司股东分别为盘县财政局和中国农发重点建设基金有限公司，是国有控股企业。现旗下拥有10家全资子公司、2家二级子公司和4家控股子公司的集团化公司。公司经营范围：公路、电力、教育、市政建设等公益事业项目和煤炭、焦化等经营性项目的投资和管理；农业、林业的投资与开发；土地一级开发整理、土地收储、流转；公交运输、客运出租运输、县内班车客运。截至2017年6月30日，公司总资产388.11亿元，负债合计150.06亿元，所有者权益合计238.05亿元，资产负债率为38.66%。公司于2014年发行了15亿元7年期企业债，根据鹏元资信评估有限公司出具“信用等级公告（鹏信评[2016]跟踪第[449]号01”，公司的主体长期信用等级为AA，评级展望为稳定，债券的信用等级为AA。
项目背景介绍：盘州市地处滇黔桂三省区结合部，是贵州西大门，隶属中国凉都六盘水市，全县总人口118万，有着独特的区位、交通、资源和大企业集中等优势，被誉了“滇黔锁钥”、“川黔要塞”，“金三角下的一颗明珠”。县人民政府驻地红果经济开发区。2016年，盘州市地区生产总值达 540.63亿元；500万元以上固定资产投资完成541.11亿元；公共财政预算收入达47.96亿元；金融机构存贷款余额分别达358.95亿元、231.92亿元；市场主体注册资本增加到1161亿元；在贵州省率先进入全国百强县和西部十强县，2016年位列全国科学发展百强县市第95位、全国投资潜力百强县市第80位。2017年4月，经国务院批准，同意撤销盘县，设立县级盘州市，盘州市由贵州省直辖，六盘水市代管。2016年盘州市公共财政预算收入达47.96亿元。 近年来盘州市经济社会稳步发展，带动了地方财政收入持续增长，盘州市继2013年盘州市首次跻身全国百强县后,连续第四年跻身全国百强县
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项目全称交银信托-嘉园290号集合资金信托计划发行机构
交银信托
利息分配
按年结息
项目类型
房产类
所在地
其他
融资规模
30000万
抵质押情况
土地抵押+现房抵押
投资期限
24月
投资门槛
100万
收益说明
金辉集团股份提供连带责任保证担保；融侨福州提供部分现房及其对应国有土地使用权抵押担保。
我公司发起设立信托计划，并将募集资金用于向融侨福州发放信托贷款，并最终用于融侨（福州）置业有限公司（以下简称“融侨福州”）投资开发的位于福州的金辉淮安半岛项目二期的后续开发建设费用支出。
项目销售回款。
【TDFG】:央企信托-水城城投集合资金信托计划
产品名称:四川信托-太平洋1号发行机构:四川信托 产品期限:24月付息方式:按年付息 规模:8.6亿
预期收益:100-300-800万，7.5%-8%-8.2%
资金用途:向无锡太平洋发放贷款，用于偿还前期借款及太平洋城中城项目二三期的开发建设
项目亮点：国购集团中国民营企业247强，总资产428亿，旗下控股上市公司司尔特，参股多家上市公司，主体及债权双A评级，信用良好项目区位、成本优势明显，地块极具稀缺性项目公司股权质押，33亿土地抵押，抵押率为55.8%预计销售金额61.7亿，足额覆盖本息，安全边际高一期楼盘9月27号开售，销售火爆，销售9亿；二期部分销售，摇号开盘，当天全部售罄，回款3亿
【DGDDA】:央企信托-水城城投集合资金信托计划 项目全称中铁信托-优债1722期嘉凯城优质债权投资集合资金信托计划发行机构
中铁信托
利息分配
按年结息
项目类型
房产类
所在地
其他
融资规模
50000万
抵质押情况
应收账款债质押
投资期限
12月
投资门槛
100万
收益说明
100(含)-299 收益率:6.6%300(含) 收益率:6.8%
中国恒大集团和成都瑞欣达企业管理咨询提供不可撤销的连带责任保证担保；嘉凯城集团嘉业有限公司提供应收账款债权质押担保。
用于受让嘉凯城对嘉凯城浙江公司的其他应收款债权，嘉凯城将该笔其他应收款债权转让款用于张家港中凯城市之光项目的开发建设，及信托开放时用于信托赎回资金需求。
嘉凯城的经营收入。
1、中国恒大集团(香港主板上市公司，香港联交所股份代号: 03333.HK)为嘉凯城溢价回购信托计划持有的应收账款债权提供不可撤销的连带责任保证担保；2、成都瑞欣达企业管理咨询有限公司为嘉凯城溢价回购信托计划持有的应收账款债权提供不可撤销的连带责任保证担保；3、嘉凯城集团嘉业有限公司将其持有的张家港嘉凯城房地产开发有限公司75%的股权质押给中铁信托，为嘉凯城按约溢价回购信托计划持有的应收账款债权提供质押担保。
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