光大信托-风韵江南12号江苏基础设施建设集合资金信托计划专业理财

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产品名称:光大信托-风韵江南12号江苏基础设施建设集合资金信托计划发行机构:光大信托 产品期限:24 个月投资领域：基础设施付息方式:半年付息规模:1.5亿元

预期收益:100万 7.50% 300万 7.70%

融资主体:交通集团资金用途:用于射阳城市公交停保场建设项目。还款来源:项目收益！

风控措施:1、融资方：“交通集团”为交通局下属核心集团公司，是射阳县主 要交通口径的基础设施建设主体，注册资本 5 亿元，截至 2017 年 6 月总资产 34.03 亿元，总负债 13.45 亿元，负债率仅 39.5%； 2、应收账款质押：对应县交通局的 7.5 亿元临海公路代建项目应收 账款作质押； 3、连带担保：射阳县三维交通投资有限公司注册资本 3 亿元，截至 2017 年 6 月，三维交投的总资产为 38.69 亿元； 4、连带担保：江苏裕华投资开发集团有限公司为射阳县人民政府控 股的地方国有企业，注册资本 10 亿元，截至 2017 年 7 月底，裕华集 团的总资产为 30.63 亿元。

项目亮点：1、盐城市地处中国东部沿海，有高速公路、铁路、航空、海运、内河航运等立体化交通运输网络，2016年GDP4576亿元，年均增长率11.1%，2、经济实力强大；射阳县是江苏省海域面积最大的县级城市，2017年赛迪县域经济100强中排名第95位，拥有健康食品、航空装备、高端纺织、机械电子、新型建材、新能源及其装备等六大主导产业，经济实力较强，且负债率较低，信用风险极小。

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产品名称:中原恒碧2号资产管理计划 发行机构:中原期货股份有限公司 产品期限:24 个月付息方式:半年付息 投资领域:基础设施类 规模:4 亿

预期收益:100万≤X＜300万 9.2% 300万≤X 9.5%

融资主体:铜仁市纬源投资发展有限公司资金用途:铜仁市纬源投资发展有限公司用于武陵山（铜仁・苏州）国际汽车城项目建设。

还款来源:1、质押物/抵押物的处置收入；2、担保人的担保；3、当地财政收入；

风控措施:1、主体评级AA担保人提供担保；2、融资人提供应收账款质押；3、融资人所在地政府同意本次融资的批复/批示文件；

项目亮点:1、融资方：国有独资企业融资，资产负债率及产权比率水平较低，财务风险较小；2、质押：融资方提供足以覆盖融资规模的应收账款质押；3、担保方：国有企业，主体评级AA，提供连带责任担保。

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光大信托

利息分配

半年结息

项目类型

房产类

所在地

重庆

融资规模

40000万

抵质押情况

--

投资期限

24月

投资门槛

100万

收益说明

100(含)-300 收益率:8.6%300(含) 收益率:8.8%

重庆市大足区印象置业提供大足印象项目抵押； 重庆市铜梁区茂田印象置业提供铜梁印象项目抵押；茂田实业提供股份质押；重庆市大足区印象置业、重庆市铜梁区茂田印象置业、游兴茂夫妇提供无限连带责任保证担保。

开发及装修茂田国际建博城三期工程项目。

1、 西政项目的销售回款；2、 茂田实业集团的正常经营收入以及现金流。

1、位置优越：项目工程位于重庆市合川区南津街上什字梨园路。区位及交通便捷，是重庆市规划建设的区域性中心城市和“一小时经济圈”的重要板块，国家统计局公布了“2016年中国城市GDP（经济总量）100强排名”，重庆2016年GDP总量为1.7万亿元，同比增长10.7%，位列全国第6位；2、利润丰厚：项目位于重庆渝北核心区域，土地成本低，利润空间大，安全边际高；3、商业抵押：大足印象以及铜梁印象两处商业房产评估价值均在2万/，抵押价值8.1亿，抵押率为49.35%；4、还款优势：西南政法大学教职工住房项目销售回款，预计可完成约17亿元销售回款，完全覆盖本息。

【mul】：光大信托-风韵江南12号江苏基础设施建设集合资金信托计划

产品名称:国元信托-安盈・保山市隆阳区集合资金信托计划 发行机构:国元信托 产品期限:3年付息方式:按年付息 规模:3亿

预期收益:100万≤X＜300万 8.1%300万≤X＜600万 8.3% 600万≤X 8.5%

融资主体:隆阳广厦投资开发建设有限责任公司：成立于2011年6月，是经隆阳区人民政府批准，资产78.05亿，由保山市隆阳区国有资产经营有限责任公司出资成立的国有独资企业。

担保主体:保山市隆阳区国有资产经营有限责任公司：成立于2001年1月3日，是区政府出资成立的国有独资公司，资产80.02亿，外部评级AA。政府支持文件,保山隆阳:隆阳区为云南保山市唯一主城区，是市政府所在地，区财政总收入59.28亿

项目全称四川信托-图腾海博春天股权投资集合资金信托计划发行机构

四川信托

利息分配

半年结息

项目类型

房产类

所在地

其他

融资规模

30000万

抵质押情况

在建工程抵押+股权质押

投资期限

12月

投资门槛

100万

收益说明

100(含)-300 收益率:7.8%300(含)-600 收益率:8.2%600(含) 收益率:8.4%

“图腾海博春天中心广场”项目在建工程提供抵押担保；提供股权质押担保；图腾控股、成都翔达、成都汇诚提供连带责任担保。

对项目公司增资1.17亿元以取得其70.06%股权，其余部分计入资本公积，信托资金最终用于项目公司名下“图腾・海博春天中心广场”项目开发建设。

1、位置优势突出；2、周边配套完善；3、政府高度重视；4、无竣工风险；5、业态丰富；6、招商情况好；7、抵押率低。

1、在建工程抵押：“图腾海博春天中心广场”项目在建工程为项目公司按期足额进行资金归集、偿还债务本息提供抵押担保；项目位于广元市中心，裙楼-1、3、4、7、8八层抵押至我司名下，未抵押部分销售前亦需按我司要求先行交纳保证金。按预计售价计算且扣减应付工程款后，抵押物货值约2.5亿元。本次开放期募集约4700万元，测算本息抵押率低于30%；2、股权控制和质押：股权控制：我司成为项目公司股东之一并增资，获得项目公司70.06%股权，成为绝对控股股东股权质押：项目公司其余股东-图腾控股、成都翔达、成都汇诚，将其持有剩余29.94%股权（对应注册资本5000万元）质押于我司，我司实际形成对项目公司100%股权控制；3、保证担保：项目公司股东连带责任担保：图腾控股、成都翔达、成都汇诚为项目公司按期足额进行资金归集、偿还债务本息提供连带责任担保实际控制人连带责任担保：图腾置业实际控制人夫妇、成都翔达实际控制人夫妇、成都汇诚实际控制人为项目公司提供个人连带担保；4、现场监管：（1）项目监管：我司派驻现场监管人员，对项目公司所有的证照、印鉴进行严格监管，并监督工程进度；我司向项目公司派驻1名董事成员，对项目公司重大事项具有一票否决权；（2）资金监管：对项目公司账户进行监管，销售回款、信托资金使用封闭运行，确保其所有资金运用于我司认可用途；5、资金归集：每期（开放期）信托计划在存续期最后3个月内，按累计30%、60%、100%的比例归集信托资金至信托专户；6、强制执行公证及股东承诺：（1）合同办理公证：对本信托项下债权、保证、抵押等相关合同办理强制执行公证；（2）融资方原股东承诺：确保项目任何时点不存在建设资金缺口，且各种投入均劣后信托资金受偿。

【w】：光大信托-风韵江南12号江苏基础设施建设集合资金信托计划

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