【长安资产-上元播州4号】 【发行机构】:长安资产【产品期限、规模】:24 个月，3.5 亿【资金用途】:本计划资金用于受让播州国投因受托建设白龙片区旧城改造项目而形成的对播州区政府不低于6亿元应收账款债权。【预期收益及付息方式】:（半年付息）100万≤X＜300万 8.5% 300万≤X 8.8%
【TGA】:长安资产-上元播州4号【风控措施】:1、土地抵押：融资方播州国投提供土地抵押，抵押率70% ；2、保证担保：AA 发债主体遵义市播州区城市建设投资经营有限公司（以下简称“播州城投”）承担连带责任保证担保；3、以不高于6折价格受让不低于6亿元的应收政府债权；4、债权债务确认及回购：A、长安资产和融资方播州国投签署《应收债权转让及回购协议》并出具《应收债权转让通知》告知播州区住建局关于播州国投的债权转让和债务偿还时点、金额事宜，播州区住建局已出具收悉回执；B、长安资产和保证人播州城投签署《保证合同》，保证人为播州国投的回购义务提供无限连带责任保证担保。
【项目亮点】:国企融资：播州国投系于 2001年6月重组成立的由播州区财政局持股的大型国有独资投融资集团，是播州区重要的城市基础设施建设主体。
【融资主体】:遵义市播州区国有资产投资经营（集团）有限责任公司（简称“播州国投”）【还款来源】:1、融资方日常经营性收入及回购款；2、担保方日常经营性收入及代偿款；3、播州区住建局对其应付债权的偿付资金；4、抵押土地的处置收入。
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【TGA】：长安资产-上元播州4号【关于“长安资产-上元播州4号”】：用于北京鸿坤项目开发建设；【长安资产-上元播州4号】：规模：不超过15亿元，每期3000万期限：24个月预期年化收益：按季付息100万≤X＜300万 7.8%300万≤X＜800万 8.1%
【项目亮点】：1、抵押物位于亦庄核心区域地铁旁，具有较大价值和变现能力；2、鸿坤伟业在售项目19个，均位于北京及周边地区，待售货值455亿，还款来源稳定；
广东YC信托介绍：YC信托成立于1984年12月19日，由广东省政府控股，注册资本38亿元， 信托资产规模2019.69亿元
【风控措施】：1、鸿坤伟业（百强第69位，总资产457亿）及实际控制人提供连带责任保证担保；
2、鸿坤以其位于北京亦庄核心区域的土地抵押（估值25亿），抵押率60%；
3、北京鸿坤谷(总资产78亿)49%股权过户、51%的股权质押给信托；
4、派驻董事及财务总监，对经营事项具有一票否决权。
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【中电投-洛安开投资管计划】 【发行机构】:中电投【产品期限、规模】:2年,1亿（满1000万成立）【资金用途】:本资管通过XX集合信托计划向融资人放款，最终用于遵义市区基建项目【预期收益及付息方式】:(半年付息)100万≤X＜300万 8.8% 300万≤X＜600万 9% 600万≤X 9.2%
【TGA】:中电投-洛安开投资管计划【还款来源】:1、融资人洛安开投的正常经营活动以及筹资活动的现金流入；
2、对洛安开投提供抵押率不超过 50%的土地进处置；
3、担保方遵义开投履行担保责任，以其经营活动或筹资活动现金流入代偿。【增信措施】:1、遵义洛安生态开发投资有限责任公司提供抵押率不超过 50%的土地进行抵押担保； 2、遵义市新区开发投资有限责任公司（主体评级 AA）为本资管计划提供连带责任保证担 保
【项目亮点】:1、遵义市政府新的办公用地 已经在新蒲新区建成，后续会逐步将行政中心迁至新蒲新区，遵义市财政对新蒲新区财政支 持将不断增强。 2、遵义市新蒲机场位于新蒲新区，此处将是未来遵义政治经济交通枢纽中心。
3、担保主体遵义市新区开发投资有限责任公司是遵义市级平台，最终控制人为遵义市人民政府， 主体评级为 AA 评级，债项评级 AA 评级，评级展望稳定。
4、新蒲新区中心地块提供抵押率不低于 50%的土地 作为征信条件，周边有商业街与五星级酒店，配套齐全。
长安资产-上元播州4号 --------【返点最高】---------【项目最好】--------【服务最优】
产品名称:四川信托-龙泉一品天下里项目股权投资集合资金信托计划 发行机构:四川信托产品期限:2年付息方式:半年付息规模:5800万
预期收益:100万≤X＜300万 7.6%300万≤X＜6000万 8%600万≤ 8.2%
资金用途:优先级资金全部用于支付四川省成都市的龙泉一品天下里项目的开发建设及四川信托认可的用途
风控措施：
1、抵押担保：（1）土地及在建工程抵押：龙泉一品天下里项目土地（约42.04亩）取得后，办理土地抵押。信托存续期间，四川信托有权要求追加办理在建工程抵押。（2）产权商铺抵押：项目存续期间，四川信托有权要求追加办理合计面积约12126.37 的产权商铺抵押。
2、股权控制及质押：（1）股权控制：股权转让后四川信托持有项目公司70%股权，拥有绝对控股权。（2）股权质押：元亨一品将其持有的剩余30%股权质押于四川信托。
3、保证担保：（1）集团担保：四川一品天下置业有限公司、成都市元亨一品置业有限公司提供不可撤销的连带责任担保。（2）实际控制人担保：一品天下实际控制人肖锋及其配偶提供不可撤销的连带责任担保。
4、项目监管。
5、资金归集。
6、强制执行公正及股东承诺。
长安资产-上元播州4号
产品名称:四川信托-龙泉一品天下里项目股权投资集合资金信托计划 发行机构:四川信托产品期限:2年付息方式:半年付息规模:5800万
预期收益:100万≤X＜300万 7.6%300万≤X＜6000万 8%600万≤ 8.2%
资金用途:优先级资金全部用于支付四川省成都市的龙泉一品天下里项目的开发建设及四川信托认可的用途
风控措施：
1、抵押担保：（1）土地及在建工程抵押：龙泉一品天下里项目土地（约42.04亩）取得后，办理土地抵押。信托存续期间，四川信托有权要求追加办理在建工程抵押。（2）产权商铺抵押：项目存续期间，四川信托有权要求追加办理合计面积约12126.37 的产权商铺抵押。
2、股权控制及质押：（1）股权控制：股权转让后四川信托持有项目公司70%股权，拥有绝对控股权。（2）股权质押：元亨一品将其持有的剩余30%股权质押于四川信托。
3、保证担保：（1）集团担保：四川一品天下置业有限公司、成都市元亨一品置业有限公司提供不可撤销的连带责任担保。（2）实际控制人担保：一品天下实际控制人肖锋及其配偶提供不可撤销的连带责任担保。
4、项目监管。
5、资金归集。
6、强制执行公正及股东承诺。
长安资产-上元播州4号
产品名称:迈科期货资管-松桃资产管理计划 发行机构:迈科期货产品期限:24月付息方式:半年付息规模:4亿元
预期收益:100万≤X＜300万 9.3%300万≤X＜5000万 9.6%
融资主体:铜仁武陵山投资经营（集团）有限公司隶属于松桃人民政府，注册资本20亿元，国有独资企业。截止2015年，公司总资产达160亿元，负债率不高于50%。资金用途:代建贵州松桃苗人古城旅游基础设施建设项目而形成的对松桃人民政府金额为5亿元人民币的应收账款。
风控措施:1、松桃人民政府对该笔应收账款进行确权；
2、松桃松江水利投资有限公司担保；
3、铜仁武投提供不低于8亿元国有土地使用权提供抵押担保；
4、相关支持性文件。
项目亮点：区位优势：松桃地处武陵山脉主峰梵净山东麓，地处黔、湘、渝两省一市结合部，古有“地接川楚，位遏三湘”之名。交通优势：铜仁拥有我国首座跨地区命名的机场-铜仁凤凰机场，不管是去凤凰古城还是去铜仁旅游，都是通过铜仁凤凰机场，交通便利。 资源优势：截至2005年，松桃已探明的矿种有20多种，储量大的主要有锰、铁、钒、铅、锌、磷、大理石等8种。约占中国总储量的10%，占贵州总储量的53%。
【TGA】:长安资产-上元播州4号
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