【TAG】：光大信托-北大华府集合资金信托计划【光大信托-北大华府集合资金信托计划】： 发行机构→光大信托产品期限→24个月（满6个月融资方可提前还款） 规模→ 付息方式→半年付息
预期收益: 100万-300万 9%；300万-1000万 9.5%；1000万-2000万9.8%；2000万以上10%
资金用途:用于北大附中、附小海口分校学区配套住宅建设【光大信托-北大华府集合资金信托计划】：
【关于光大信托-北大华府集合资金信托计划的风控措施】: .纯住宅用地土地和在建工程第一顺位抵押，合计评估价值45亿，抵押率45%；目前A地块和C地块主体结构大部分已封顶，预计今年下半年开始预售，目前认筹人数已超5000人，预计信托期限内可实现销售回款77亿元； 信托计划100%控股项目公司，开立监管账户，派驻现场监管人员；销售回款按比例沉淀； 北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女提供连带责任保证担保； 恩祥实业已于2016年9月同北大附中、北大附小、海口市政府签署《合作办学协议书》，北大附小和北大附中预计将于2018年9月正式开始面向全省招生； 本项目A、C地块拿地成本仅为4083/平，项目整体销售收入下降37%的情况下仍可实现盈亏平衡，安全边际较高；
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产品名称:百瑞信托-富诚352号水城城投集合资金信托计划发行机构:百瑞信托产品期限:24月 付息方式:按季结息
预期收益:(按季付息)100(含)-300 收益率:7.8%300(含)-600 收益率:8.0%600(含)-1500 收益率:8.2%1500(含) 收益率:8.4%
融资介绍:水城县城市投资开发有限责任公司 水城县城市投资开发有限责任公司成立于2012年4月，注册资本116138万元，公司主要从事项目融资、项目投资、项目开发建设、项目管理、项目代建、土地储备等。截至2017年5月，水城城投总资产99.89亿元，负债48.89亿元，资产负债率为48.94%。2016年实现收入11.57亿元，净利润2.27亿元。水城城投作为水城县最早发债的国有投融资公司，总资产、营业收入、净利润等增长较快，资产负债率较低，公开市场信用较好。整体判断，水城城投具备较好的还款能力。 资金用途:信托资金向水城县城市投资开发有限责任公司（以下简称“水城城投”或“借款人”）发放信托贷款，由其用于水城县玉舍采煤沉陷区（格目底向斜）综合治理工程建设。
还款来源:1、借款人自身经营收入及借款人其他现金流入； 2、在极端情况下，受托人变现抵押物、向贵州水城水务投资有限责任公司（以下简称“水城水投”或“保证人”）追偿。
风控措施:1、水城县农业投资有限公司（以下简称“水城农投”或“抵押人”）以其持有的位于水城县的800000.04平方米的土地提供抵押，根据贵州正信房地产评估有限公司2017年8月4日出具的土地抵押预评估报告，抵押物评估值6.34亿元，按照信托规模上限3亿元计算，抵押率不超过50%； 2、水城水投为水城城投按约定按时、足额支付贷款本息提供连带责任保证。
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产品名称：光大信托-黔信1号集合资金信托计划 发行机构：光大信托 产品期限：24 个月 付息方式：半年付息投资领域：基础设施类规模：4 亿
预期收益：100万≤X＜300万 8.5% 300万≤X＜1000万 8.8% 1000万≤X 9.0%
融资主体：水城县城市投资开发有限责任公司资金用途：用于水城县董地、陡箐、蟠龙等三个棚户区改造。还款来源：1、融资人自身经营收入及借款人其他现金流入；2、担保人担保还款。风控措施：1、水城水投为水城城投的还款义务提供不可撤销的连带责任保证担保；2、水城城投提供足额土地抵押（抵押率不超过40%）；3、水城城投对政府的61460万元应收账款质押给信托计划，同时签署《保证协议》，保证在信托计划存续期间如果发生政府还款，优先偿还我司信托贷款，我司对《BT代建协议》约定的专用还款账户进行监管，该账户所有的资金划拨须经我司同意。
项目亮点：1、央企信托发行，市场极度稀缺有土地抵押信托，高收益9%；2、融资方政府财政收入远超江苏射阳、建湖等地区。财政收入高，融资还款有保障；3、风控完善：土地抵押+应收账款+AA 发债主体融资+AA 发债主体担保。
【TGA】:光大信托-北大华府集合资金信托计划
产品名称:长安资产-贵安3号专项资产管理计划 发行机构:长安资产 产品期限:24月 付息方式:半年结息 规模:10000万
预期收益:100(含) 收益率:8.5%
发行方介绍：长安财富资产管理有限公司由长安管理有限公司独资设立，注册资本5000万元人民币。公司从事业务范围为特定客户资产管理业务以及中国证监会许可的其他业务。公司是中国监督委员会批准设立的第四家管理公司子公司，是华东地区第一家管理公司子公司。公司继承长安管理有限公司合规、专业、创新、融合的经营管理理念，依法合规经营，加强风险管理，探索建立长效激励约束机制，构建和谐的企业文化，打造一流的投研团队，力争用较短的时间将司建设成为“专业精良、治理完善、诚信合规、运作稳健”的现代资产管理机构。 资金用途:用于受让融资方持有的安顺市西秀区木雕特色文化小城镇及美丽乡村建设项目的项目收益权，最终用于该标的项目的后续开发建设。
还款来源:1、融资方安顺市西秀区文化旅游发展投资有限公司按合同约定支付项目收益权溢价回购款； 2、担保方安顺市西秀区城镇投资发展有限公司（AA发债主体）履行无限连带责任担保义务。
风控措施:1、保证担保：安顺市西秀区城镇投资发展有限公司（AA发债主体）承担连带责任保证担保； 2、应收账款质押：融资方提供因建设西秀区木雕特色文化小城镇及美丽乡村建设项目与西秀区财政局签订的《委托代建与回购合同》下的委托代建资金3.6亿元应收账款向我司提供质押，并办理中登网登记； 3、收益权转让与回购：西秀旅投与长安资产签署《收益权转让与回购协议》，约定资金用于刘官乡木雕特色文化小城镇及美丽乡村建设工程并约定按期支付溢价回购款的回购义务。
光大信托-北大华府集合资金信托计划
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