【瓮安县工业园区投资开发有限责任公司发行2017定向融资计划】【全国最高返点】

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产品名称:瓮安县工业园区投资开发有限责任公司发行2017定向融资计划产品期限:12月投资领域：基础设施付息方式:半年付息 规模:3亿

预期收益:20-50万 8.7%/年50万-100万 9.0%/年100万-300万 9.3%/年300万及以上 9.5%/年

资金用途:用于瓮安县工业园区基础设施建设。

还款来源:第一还款来源：发行人经营收入；第二还款来源：担保人的保证担保；第三还款来源：质押物处置以及ZF财政支持。

风控措施:1.应收账款质押瓮安县工业园区投资开发有限责任公司代建瓮安县工业园区一纵项目形成的对瓮安县经济开发区管理委员会的5亿元人民币应收账款。2.百亿资产国企担保国有独资企业贵州兴瓮实业有限责任公司，为本定向融资计划按期兑付提供全额无条件的不可撤销的连带责任。3.ZF文件支持瓮安县ZF及CJZ出具相应的承诺文件。

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产品名称:光大信托-弘远10号 发行机构:光大信托 产品期限:24个月付息方式:半年付息 规模:2亿

预期收益:8.0%

资金用途:向韩城金融控股集团有限公司发放流动贷款

还款来源:1、融资方是韩城市唯一的金融控股平台，系韩城市政府国有独资公司；韩城市重要政府建设平台公司，且自身具有较高的资信和偿债能力。2、担保方AA发债主体韩城城投为本信托计划提供连带担保；韩城城册资本5.3亿元，总资产240.3亿元，资产负债率57.1%。

项目亮点：

1、韩城是陕西省第一个省辖计划单列市、副地级市，太史公司马迁故里！

2.2016年实现全市生产总值320.4亿元，一般财政预算21.6亿，经济社会发展位居“陕西十强”第二，综合经济实力位居陕西第三，财政实力强劲！

3、韩城市唯一公开发债2A主体担保。政府还款意愿强，安全边际高！

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产品名称:财通资产-国沐4号特定多个客户专项资产管理计划 发行机构:财通资产 产品期限:12+6 个月付息方式:半年付息 投资领域:工商企业类 规模:3 亿

预期收益:100万≤X 8.8%

融资主体:上海煦语石油化工有限公司资金用途:向上海煦语发放委托贷款或信托贷款，资金最终用于集团受让北京中城恒泰投资有限公司（以下简称“中城恒泰”）不超过25%的股权，中城恒泰持有阳光保险集团股份有限公司（以下简称“阳光保险”）1.74亿股股份。本资产管理计划的委托财产中的闲置资金可投资于银行存款、开放式货币市场基金、信托计划、基金子公司发行的资产管理计划等金融产品。

还款来源:1、上海煦语及担保方国广资产以其经营收入向资管计划还本付息；2、国广资产（联合AA评级）通过发债所得资金向资管计划还本付息；3、国广资产将所持有的阳光保险股份通过转让等方式变现后还本付息。风控措施:1、股权质押：中城恒泰以其持有的不超过0.435亿股阳光保险集团股份向本资管计划提供质押担保。中城恒泰将在其股权转让过户之后办理股权质押登记，每股股份对应融资金额不超过6.896元，具体质押数额以实际放款金额为准；2、保证担保：国广资产为上海煦语到期还款义务提供无限连带责任保证担保；3、公司监管：资产管理人根据管理需要保管中城恒泰相关证照、印鉴以及U盾等；资产管理人根据管理需要保管上海煦语相关印鉴以及U盾等。

项目亮点:1、保险行业快速发展：保险行业作为金融业的主要成员之一，上半年业务增长稳中趋缓，增速仍属高位。 2017年上半年，全行业共实现原保险保费收入2.31万亿元，同比增长23.0％。其中，财产险公司和人身险公司分别同比增长13.9%和26.0％，资金运用规模和收益平稳增长。整体保险行业业务积极向好，投资收益平稳增长；2、交易对手实力强劲：国广环球资产管理有限公司注册资本70,650万元，是一家集资产管理、企业咨询、资金运作、股权投资等业务于一体的资产管理公司。公司财务数据显示，截至17年6月末，国广资产总资产达151.85亿元，资产负债率26.10%，整体资产质量较高，盈利能力较强，偿债能力稳定，公司主体长期信用等级水平为AA；3、阳光保险优质股权：阳光保险集团是中国500强、中国服务业100强企业。成立3年跻身七大保险集团，5年超越了与其同期成立的71家保险主体，9年同时布局互联网金融及不动产海外投资领域，10年成功进军医疗健康产业，成为全球市场化企业中成长最快的公司之一。目前四大保险公司（中国人寿、中国太保、新华保险、中国平安）的平均市净率在2.58。按6.89元/股的融资金额计算，根据2017年6月的财务数据，其市净率约1.7，低于行业平均水平，升值前景较为乐观，具有很高的投资价值。

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【瓮安县工业园区投资开发有限责任公司发行2017定向融资计划】 【发行机构】:光大信托【产品期限、规模】:12月，110000万【资金用途】:用于海口市琼山区红城湖片区棚户区改造项目。 【预期收益及付息方式】:(按年付息)100(含)-5000 收益率:6.6%

【TGA】:瓮安县工业园区投资开发有限责任公司发行2017定向融资计划【发行方介绍】:光大兴陇信托有限责任公司注册资本为10.18亿元，控股股东光大集团是中央管理的国有重要骨干企业，创办于1983年，旗下有中国光大银行（代码：601818，06818.HK）、光大股份有限公司（代码：601788）、光大永明人寿有限公司等20多家公司，截至2013年底，集团管理的资产总额约2.6万亿元，全年合计实现税前利润约370亿元。 光大信托建立了完善的公司法人治理结构和现代金融企业管理制度，拥有专业化的业务管理团队，具备雄厚的产品研发、创新实力，建立了涵盖各类业务操作流程、内控制度在内的较为完备的内部控制体系。公司积极开展金融创新，努力拓展信托理财业务，发展并完善了集合资金信托、单一资金信托、股权信托、权益并购等业务品种，为广大投资者提供了安全的投资回报。【还款来源】:红城湖棚户区改造项目的回迁款。

产品名称:中盛一号集合资金信托计划 发行机构:中融产品期限:24个月付息方式:按年付息 规模:32亿元

预期收益:300万≤X＜600万 7.7%600万≤X＜2000万 7.9%2000万≤X 8%

资金用途:用于上海市徐汇区黄浦江的核心商圈项目“尚海湾-豪庭后续开发建设。信托优势: 1.由于融资方拿地时间较早，拿地成本为1500元/平方??的楼面价。

2.尚海湾地理位置非常优势，位于上海市徐家汇最繁华商圈，属于内环以内，左侧面临黄浦江，一线江景房，现房均价??15万/平方。

3.周边有 5条地铁线路，有最繁华奢侈的港汇购物广场和徐家汇公园还有国内一流的大学复旦 交通等。隔岸望去可见陆家嘴金融大楼，位置优势绝佳。尚海湾隔壁就是外滩。家门口的上海夜景。

风控措施:1. 项目土地+在建工程+现房抵押。上海鑫泰以价值37.8亿尚海湾项目北楼（写字楼）提供抵押担保，上海鑫泰关联方以位于南通的现房价值5.7亿提供抵押担保都办理强制执行公证，抵押物足值，抵押率较低。

2. 连带责任保证。上海鑫泰实际控制人恒盛地产（00845,HK）为本次信托贷款提供连带责任保证。

3. 还款来源充足，项目未来2年半销售回款合计约214.87亿，可足额覆盖项目本息。

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产品名称:长安资产-黔东南侗乡投资3号专项资产管理计划 发行机构:长安资产 产品期限:2年付息方式:半年付息 规模:4亿

预期收益:合同收益8% 差额收益0.5年，100万1万，成立3个工作日内补给客户100万≤X 8.5%

融资主体:贵州侗乡投资是黔东南州国资委全资公司 。2016年末，总资产52.56亿，净资产34.08亿，侗乡投资是贵州省侗乡大健康产业示范区总建设单位，产业区位于黔东南州，占地98平方公里。资金用途:资金用于黔东南州侗乡市政建设。

担保主体:凯宏资产运营有限公司是黔东南州国资委全资公司，黔东南州最大的发债平台，主体评级AA，债券评级AA，总资产354.38亿，净资产176.4亿，2016年发行14亿10年期养老专项债。

还款来源:1、凯宏的经营收入还款。

2、侗乡投资的自身经营收入还款。

3、金融机构的再融资还款。

风控措施:1、侗乡投资以其持有的6.86亿元应收账款质押并确权，人行登记可查。

2、黔东南州最大政府融资平台宏凯投资集团提供连带责任担保，再融资能力强。

管理人:长安资产，注册地上海；是长安信托旗下资产管理公司，是全国第四家基金管理子公司、华东地区第一家获批证监会颁发的特定客户资产管理金融许可证的基金子公司；长安资产具有多年的资管计划投资管理经验，目前无任何违约项目， 口碑较好！客户认可度较高！

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产品名称:百瑞信托-富诚343号正安城投集合资金信托计划 发行机构:百瑞信托 产品期限:18月 付息方式:按季结息 规模:30000万

预期收益:100(含)-300 收益率:7.3%300(含) 收益率:7.6%

发行方介绍：百瑞信托于1986年4月15日成立，公司的前身为郑州信托投资公司，注册地河南省郑州市。注册资本12亿元，中国电力投资集团公司与中电投财务有限公司合计持有公司50.24%股权，摩根大通持有公司19.99%的股权，郑州市财政局持有剩余股权，已经形成地方政府、央企、境外金融机构三方精诚合作的典范。2002年至2013年间，公司收入总额增长了56倍，复合增长率达到44.2%；利润总额增长了332倍，复合增长率为69.52%；资产总额增长了6倍，复合增长率为18.42%；净资产增长了9倍，复合增长率为21.71%。截至2014年6月底，公司累计发行信托项目760多个，发行信托规模超过2100亿元；累计清算信托项目超过400个，清算信托规模近1000亿元，且所有到期信托计划均实现按时清算，累计向投资者分配信托收益超过195亿元；公司存续信托项目341个，存续信托规模1,216亿元；公司资产总额37.31亿元，净资产35.06亿元.百瑞愿景为追求卓越；与时俱进；做中国信托业的百年老店。

融资方：正安县城乡建设投资有限责任公司 正安县城乡建设投资有限责任公司是由正安县人民政府2008年12月出资设立的国有独资企业，注册资本金三亿元人民币，根据遵义市人民政府遵府办函【2016】164号文。正安城投现为遵义市道路桥梁工程有限责任公司全资子公司。经营范围：国有资产经营；土地储备与开发整治，城乡基础建设，重点项目建设、投资；房地产开发， 农业产业化建设。 资金用途:受托人按照委托人意愿，将信托计划本金一次或分次以贷款方式发放给正安县城乡建设投资有限责任公司（简称：正安城投或借款人），用于补充贷款经营流动资金。

还款来源:1、借款人日常经营收入 ； 2、借款人再融资； 3、极端情况下向保证人追索本金及部分利息； 4、极端情况下处置抵押物。

风控措施:1、遵义市道路桥梁工程有限责任公司提供连带责任保证担保； 2、正安县城乡建设投资有好责任公司将其合法持有的位于遵义市正安县土地抵押给受托人，为其自身按期足额偿付信托贷款全部本息提供抵押担保。

担保方遵义市道路桥梁工程有限责任公司 遵义市道路桥梁工程有限责任公司成立于1993年11月17日，注册地址为贵州省遵义市汇川区苏州路永泽二期永泽大厦21楼，注册资本/实收资本为56,000万元人民币，法定代表人：舒乾进。

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