产品名称:长安资产-贵安4号专项资产管理计划发行机构:长安资产 产品期限:24月投资领域:基础设施类付息方式:半年付息 规模:c
预期收益:100-300万:8.5%,300万以上:8.8%。
资金用途:用于受让融资方持有的安顺市西秀区刘官乡木雕特色文化小城镇及美丽乡村建设项目的项目收益权。
增信措施:1:安顺市西秀区城投(机管局发债主体)承担连带责任保证担保;2:融资方提供3.6亿元应收账款质押,并办理中登网登记;3:融资方约定对标的项目按期支付溢价回购款的回购义务。
项目亮点:1:AA主体信用评级融资+机管局发债主体担保(总资产250亿)+应收账款人行质押(足以覆盖融资规模本息);2:区域经济实力强,2016年地区生产总值274.5亿, 一般预算收入23.91亿, 全区可支持财力77.94亿, 还款有保障;3:西秀区作为国家级主体功能区“黔中经济区”和贵安新区规划建设的核心区,受到的政府支持力度大。
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产品名称:财通资产-国沐4号特定多个客户专项资产管理计划 发行机构:财通资产 产品期限:12+6 个月付息方式:半年付息 投资领域:工商企业类 规模:3 亿
预期收益:100万≤X 8.8%
融资主体:上海煦语石油化工有限公司资金用途:向上海煦语发放委托贷款或信托贷款,资金最终用于集团受让北京中城恒泰投资有限公司(以下简称“中城恒泰”)不超过25%的股权,中城恒泰持有阳光保险集团股份有限公司(以下简称“阳光保险”)1.74亿股股份。本资产管理计划的委托财产中的闲置资金可投资于银行存款、开放式货币市场基金、信托计划、基金子公司发行的资产管理计划等金融产品。
还款来源:1、上海煦语及担保方国广资产以其经营收入向资管计划还本付息;2、国广资产(联合AA评级)通过发债所得资金向资管计划还本付息;3、国广资产将所持有的阳光保险股份通过转让等方式变现后还本付息。风控措施:1、股权质押:中城恒泰以其持有的不超过0.435亿股阳光保险集团股份向本资管计划提供质押担保。中城恒泰将在其股权转让过户之后办理股权质押登记,每股股份对应融资金额不超过6.896元,具体质押数额以实际放款金额为准;2、保证担保:国广资产为上海煦语到期还款义务提供无限连带责任保证担保;3、公司监管:资产管理人根据管理需要保管中城恒泰相关证照、印鉴以及U盾等;资产管理人根据管理需要保管上海煦语相关印鉴以及U盾等。
项目亮点:1、保险行业快速发展:保险行业作为金融业的主要成员之一,上半年业务增长稳中趋缓,增速仍属高位。 2017年上半年,全行业共实现原保险保费收入2.31万亿元,同比增长23.0%。其中,财产险公司和人身险公司分别同比增长13.9%和26.0%,资金运用规模和收益平稳增长。整体保险行业业务积极向好,投资收益平稳增长;2、交易对手实力强劲:国广环球资产管理有限公司注册资本70,650万元,是一家集资产管理、企业咨询、资金运作、股权投资等业务于一体的资产管理公司。公司财务数据显示,截至17年6月末,国广资产总资产达151.85亿元,资产负债率26.10%,整体资产质量较高,盈利能力较强,偿债能力稳定,公司主体长期信用等级水平为AA;3、阳光保险优质股权:阳光保险集团是中国500强、中国服务业100强企业。成立3年跻身七大保险集团,5年超越了与其同期成立的71家保险主体,9年同时布局互联网金融及不动产海外投资领域,10年成功进军医疗健康产业,成为全球市场化企业中成长最快的公司之一。目前四大保险公司(中国人寿、中国太保、新华保险、中国平安)的平均市净率在2.58。按6.89元/股的融资金额计算,根据2017年6月的财务数据,其市净率约1.7,低于行业平均水平,升值前景较为乐观,具有很高的投资价值。
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产品名称:东金所-山西襄垣县2017定向融资计划 发行机构:东金所产品期限:24个月规模:3500万(第一期)
预期收益:30万≤X<50万 8.6% 50万≤X<100万 9.0%100万≤X<300万 9.4% 300万≤X 9.8%
资金用途:于襄垣县兴通城市建设名下市政基础设施建设项目
增信措施:1、国资担保:担保人襄垣县元和投资经营有限责任公司(担保方总资产47.31亿元,资产负债率14.09%)由襄垣县经济和信息化局独资设立,为本计划按期足额兑付提供全额无条件不可撤销连带责任担保。
2、2.5倍应收账款质押:发行方提供2倍应收账款确权质押,质押率不超过40%,保障本融资计划的本息足额兑付。
3、投资者直接汇款到政府平台,兴业银行股份有限公司受托管理,确保资金专款专用。
长安资产-贵安4号专项资产管理计划 --------【返点最高】---------【项目最好】--------【服务最优】
产品名称:中电投先融-锐安3号资产管理计划 发行机构:中电投先融资产管理有限公司产品期限:24 个月付息方式:半年付息 投资领域:基础设施类 规模:3 亿
预期收益:100万≤X<300万 9.0% 300万≤X<800万 9.3% 800万≤X 9.5%
补充说明:合同收益100-300万:8.2%-8.5%(超大额收益8.7%,合同因分档限制未体现),差额0.8%将在项目成立7个工作日内一次性派付给投资者。融资主体:西秀区工业投资(集团)有限公司资金用途:用于西秀区政府基础设施项目建设。还款来源:1、西秀区工业投资集团日常经营收入;2、西秀区财政局资金补足;3、价值4亿对财政局应收账款质押。
风控措施:1、西秀区财政局对该笔应收账款进行确权;2、安顺市西秀区城镇投资发展公司提供无限连带责任担保;3、西秀工投合法拥有对西秀财政局价值4亿应收帐款质押担保。
项目亮点:1、融资方为西秀国资全资控股平台,总资产40亿,AA发债平台,负债率40%,偿还能力较强;2、提供4亿应收帐款质押,实际债务人为西秀区财政局;3、担保方资产105亿,且近四年资产年均增幅30%以上,担保实力强;4、政府出函,该融资本息纳入同期年度财政预算,保证按时支付,足额还款;5、截止2015年西秀区财政总收入85亿,一般预算收入24 亿,地方财政实力较强。
长安资产-贵安4号专项资产管理计划
产品名称:中电投先融-锐安3号资产管理计划 发行机构:中电投先融资产管理有限公司产品期限:24 个月付息方式:半年付息 投资领域:基础设施类 规模:3 亿
预期收益:100万≤X<300万 9.0% 300万≤X<800万 9.3% 800万≤X 9.5%
补充说明:合同收益100-300万:8.2%-8.5%(超大额收益8.7%,合同因分档限制未体现),差额0.8%将在项目成立7个工作日内一次性派付给投资者。融资主体:西秀区工业投资(集团)有限公司资金用途:用于西秀区政府基础设施项目建设。还款来源:1、西秀区工业投资集团日常经营收入;2、西秀区财政局资金补足;3、价值4亿对财政局应收账款质押。
风控措施:1、西秀区财政局对该笔应收账款进行确权;2、安顺市西秀区城镇投资发展公司提供无限连带责任担保;3、西秀工投合法拥有对西秀财政局价值4亿应收帐款质押担保。
项目亮点:1、融资方为西秀国资全资控股平台,总资产40亿,AA发债平台,负债率40%,偿还能力较强;2、提供4亿应收帐款质押,实际债务人为西秀区财政局;3、担保方资产105亿,且近四年资产年均增幅30%以上,担保实力强;4、政府出函,该融资本息纳入同期年度财政预算,保证按时支付,足额还款;5、截止2015年西秀区财政总收入85亿,一般预算收入24 亿,地方财政实力较强。
长安资产-贵安4号专项资产管理计划
产品名称:光大信托-天铭1号集合资金信托计划 发行机构:光大兴陇 产品期限:24 个月 付息方式:半年付息投资领域:房地产类规模:6 亿
预期收益:100万≤X<300万 7.5%300万≤X<5000万 7.9%5000万≤X 8.2%
融资主体:深圳市嘉霖崇达房地产有限公司资金用途:向深圳光信崇达发放信托贷款,最终用于项目的拆迁安置补偿。还款来源:第一还款来源:项目后期其他金融机构的再融资;第二还款来源:项目的开发建设销售回款 。
风控措施:1、深圳嘉霖集团以对嘉霖崇达的债权3.685亿资金认购劣后级,为信托优先资金本金及收益提供安全垫;2、项目公司的99%股权过户到SPV公司,剩余1%质押;3、土地证办理下来后作为SPV公司向信托计划归还贷款提供抵押担保;4、深圳嘉霖集团以及实际控制人林伟泉夫妇、林子康对指定的第三方回购SPV持有的项目公司股权的义务,以及借款人SPV归还信托贷款提供连带责任担保;5、光大信托派董事,财务总监,全控项目公司的章、证、照; 且设定资金提前归集保证措施。
项目亮点:1、深圳宝安区,粤港澳大湾区核心位置,11号线和6号线双地铁交叉口;2、项目所在片区深受政府重视,近年来大力推进片区城市更新;3、地块已拆平,现状为空地;4、担保强劲:JL集团总资产117亿,负债率20%,2016年销售收入22亿元,净利润9.1亿元。
【TGA】:长安资产-贵安4号专项资产管理计划
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