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厦门信托-信聚金开1705号南通衡美威尼斯集合资金信托计划《TAG》: 厦门信托-信聚金开1705号南通衡美威尼斯_信聚金开1705号南通衡美威尼斯
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【关于“厦门信托-信聚金开1705号南通衡美威尼斯集合资金信托计划”】：本募集资金用于借款人开发的南通启东恒大海上威尼斯项目85-（002）-002-2号地块的建设。恒大集团提供连带责任保证担保；沧州益聚旅游开发提供居住用地作为抵押担保，深圳市世联土地房地产评估提供土地抵押。
【厦门信托-信聚金开1705号南通衡美威尼斯集合资金信托计划】：
项目规模：4.5亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.0%；300万≤X＜500万 7.5%；500万≤X＜1000万 7.8%； 1000万≤X 8.0%（半年付息）
【资金投向】：
用于借款人开发的南通启东恒大海上威尼斯项目85-（002）-002-2号地块的建设。
【还款来源】：
融资方正常经营性收入及项目销售资金回款作为还款来源。
【风控措施】：
1、香港上市公司恒大地产集团有限公司（香港联合交易所股票代码：03333）（以下简称“恒大集团”）为全部贷款本息提供连带责任保证担保；
2、沧州益聚旅游开发有限公司提供其持有的位于河北省沧州市黄骅市南大港产业园区D-2017-10、D-2017-11、D-2017-14号居住用地，沧州元康旅游开发有限公司提供其持有的位于河北省沧州市黄骅市南大港产业园区D-2017-12、D-2017-18、 D-2017-19、D-2017-21号居住用地作为抵押担保，深圳市世联土地房地产评估有限公司于2017年7月17日出具世联预字GZ【2017】070083号预评估报告，上述7宗地块预评估价值合计8.88亿元，预评估价值对应的抵押率为50.67%。
【项目亮点】：
恒大集团提供连带责任保证担保；沧州益聚旅游开发提供居住用地作为抵押担保，深圳市世联土地房地产评估提供土地抵押。
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