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中诚信托-恒诚10号集合资金信托计划《TAG》: 中诚信托-恒诚10号_中诚信托-恒诚10号
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【关于“中诚信托-恒诚10号集合资金信托计划”】：本募集资金用于投资本项目和归还恒大地产的关联方借款或根据项目开发情况增加开发建设投资款用于项目开发建设。风控完善项目公司提供土地抵押，原股东提供股权质押，珠三角恒大提供差额补足义务，恒大地产务提供连带责任担保。
【中诚信托-恒诚10号集合资金信托计划】：
项目规模：16亿
项目期限：23个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.8%；300万≤X＜1000万 8.0%； 1000万≤X 8.2%（半年付息）
【资金投向】：
用于投资本项目和归还恒大地产的关联方借款或根据项目开发情况增加开发建设投资款用于项目开发建设。
【还款来源】：
项目投资收益。
【风控措施】：
1、抵押：取得项目土地证后20个工作日内，项目公司应当将四块土地抵押给我司为珠三角恒大的差额补足义务提供抵押担保。办理预售证之后20个工作日内要求按届时形象进度办理在建工程抵押；
2、股权过户：放款前，项目公司49%的股权过户至我司名下；
3、股权质押：放款前，原股东将其持有的项目公司51%的股权质押给我司，为差额补足义务提供质押担保。质押时将股权所产生的股息、红利一并质押；
4、差额补足义务：珠三角恒大为我司持有项目公司股权期间的最低投资收益及本金返还提供差额补足义务；
5、保证：恒大地产为珠三角恒大的差额补足义务提供连带责任担保。
【项目亮点】：
1、本项目所在区位地理位置佳、配套较为完备、交通便捷，升值空间较大，客户需求旺盛；
2、风控完善：项目公司提供土地抵押，原股东提供股权质押，珠三角恒大提供差额补足义务，恒大地产务提供连带责任担保。
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