产品名称:东金所-绿景新城2017定向融资计划基本要素：发行机构→东金所 产品期限→12+12月 （满12个月可能提前结束） 规模→1亿
预期收益:（季度付息）50万≤X＜100万 8.5%100万≤X＜300万 8.8%300万≤X 9.5%
融资主体:绿景新城开发投资有限责任公司（遵义市投资集团+中国农业发展银行）资金用途:用于习水县市政道路路网建设等工程
【TGA】东金所-绿景新城2017定向融资计划增信措施:1、AA+评级国资担保：遵义市为贵州省第二大城市，担保人遵义市投资集团（总资产超300亿元，负债率36.5%，被联合资信评为AA+级主体）由遵义市人民政府全资控股，为本计划按期足额兑付提供全额无条件不可撤销连带责任担保！
2、AA+债券评级/AA级主体发债：习水县为遵义市第一大县，习水绿景新城由遵义市投资集团和中国农发基金共同成立，总资产128亿，负债率39%，已完成主体信用评级为AA，实力超强！
3、14倍应收账款质押：发行人以对习水国投形成的14亿元应收账款质押作为担保，已在人民银行动产登记中心确权登记！
4、ZF相关部门出具支持性文件，本融资计划已报备国资委，由CZ统筹还本付息；
5、银行受托管理：贵阳银行习水支行为债券的受托管理人，共同维护债券持有人的权益，保障本次定融顺利发行及兑付；
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产品名称:东北亚-贵州玉水投资开发有限公司2017年定向融资计划发行机构:吉林东北亚创新金融资产交易中心有限公司 产品期限:12个月付息方式:按季付息 规模:2亿
预期收益:20万≤X＜50万 8.8%50万≤X ＜100万 9.3%100万≤X＜300万 10%300万≤X 10.3%
融资主体:贵州玉水投资开发有限公司资金用途:
还款来源:1、融资方经营性收入；2、担保方担保还款；3、2.5亿应收账款质押还款。
风控措施:1、独山县国有资本营运集团有限公司（国资 AA 评级）、独山荣辉农业投资开发有限公司（国有独资）为本次融资提供全额、无条件、不可撤销的连带责任保证担保；2、投建项目发改委项目可研批复；3、贵州银行作为本次融资联合受托管理人；4、2.5亿应收账款质押。
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产品名称:国元信托-安盈凯里交建集合资金信托计划 发行机构:国元信托 产品期限:24个月付息方式:按年付息 规模:3亿
预期收益:100-300万 8.0-8.2%（合同收益6.5-6.8%，差额收益部分成立后五个工作日内一次性补给客户）
资金用途:补充凯里市交通建设工程公司流动资金。还款来源:1、凯里交建经营性收入；
2、凯里城投为借款人偿还本息并提供连带责任担保；
项目亮点:1、凯里市交通建设工程公司总资产159.61亿，负债70.60亿，负债率44.23%，主体评级AA，2016年度营业收入6.07亿元，还款能力较强。
2、担保方凯里城投总资产371.57亿元，负债175.53亿元，负债率47.24%，主体评级AA，展望稳定。
【yjc】：东金所-绿景新城2017定向融资计划
产品名称:吉林信托-汇融64号创禾股权收益集合资金信托计划 发行机构:吉林信托 产品期限:12+12 个月 付息方式:按季付息投资领域:工商企业类规模:3.9 亿 预期收益:100万≤X＜300万 8.2% 300万≤X 8.5%
补充说明:总规模4.1亿，其中劣后0.2亿，本项目募集优先级3.9亿。融资主体:南京德和商业管理有限公司资金用途:德和商业将信托资金用于其全资子公司南京广亦禾投资管理有限公司置换存续贷款及黄金类商品批发采购。还款来源:1、融资人及子公司经营收入；2、再融资：包括但不限于以该物业发行ABS或经营性物业贷取得资金；3、处置抵质押资产、保证人履行担保责任等。
风控措施:1、广亦禾名下位于南京市秦淮区正洪街18号东宇大厦（位于南京最核心地段新街口商圈内）第2、4、5层商业物业（面积合计7,495.1平方米）提供抵押担保。根据江苏苏地行土地房产评估有限公司提供的编号“苏地行房预-2017-182号”《预估报告》显示，上述抵押物价值预计为68,313万元，抵押率60%；2、德和商业持有的广亦禾股权提供质押担保，根据2016年审计报告，广亦禾净资产为3.32亿元；3、德和商业持有的江苏创禾股权提供质押担保，根据2016年审计报告，江苏创禾净资产为4.21亿元；4、融资方实际控制人苏麒安及其配偶提供个人无限连带责任保证担保；5、江苏创禾承诺其持有的北京金一江苏珠宝有限公司49%股权不对除上市公司金一文化（002721）以外的第三方进行转让，不对外进行质押，若进行质押，质押融资所得款项受托人可要求提前回购本信托持有的股权收益权。
项目亮点:1、南京主城区核心位置：项目位于新街口商圈步行街核心位置，紧邻中央商场、新百商场和莱迪时尚广场，位置极其稀缺，客流量极大；2、结构化设计：2000万劣后资金提供安全垫。
【东金所-绿景新城2017定向融资计划】 【发行机构】:四川信托【产品期限、规模】:12月，17000万【资金用途】:用于天府新区视高镇项目开发建设及我司认可的其他用途【预期收益及付息方式】:(半年付息)100(含)-300 收益率:7.4%300(含)-600 收益率:7.8%600(含)-1000 收益率:8.0%1000(含) 收益率:8.2%
【TGA】:东金所-绿景新城2017定向融资计划【风控措施】:1、抵押担保：位于仁寿县视高镇项目公司土地使用权，面积约85.5亩，土地取得价约5.95亿，土地取得土地证后办理抵押； 2、质押担保：我司取得项目公司80%股权，剩余20%股权质押给我司； 3、保证担保：四川远大聚华实业有限公司；四川省远大聚华房地产开发有限公司；宣汉远大聚华湖畔龙庭房地产开发有限公司；实际控制人雷远大及其配偶提供连带责任担保； 4、主要还款来源：项目总计货值约14.5亿元。预计截至2019年末，可实现销售回款12.3亿； 5、资金归集：A类各期信托单位存续满第10个月开始，按照10%、20%、累计比例归集；B类各期信托单位存续满第19个月开始按10%、20%、30%、50%、70%、累计比例归集； 6、现场监管：四川信托对项目公司实施主动管理，派驻1名现场管理人员，对项目公司的全部重要章证照与项目公司共同管理； 7、商业计划书：项目公司向我司提交项目开发商业计划书作为合同附件，约定标的项目开发的关键节点及销售进度；如项目开发及销售进度低于商业计划书的约定进度，我司认为已经严重危及信托计划安全，我司有权选择采取以下一种或全部措施：1）要求董事会全部成员由我司推荐人员担任，其他股东应予以配合；2）以董事会名义重新聘请公司经营团队；3）降价销售项目公司物业；4）要求项目公司提前偿还次级债务本息；5）要求各担保方承担担保责任；6）处置抵/质押物； 8、补充还款来源：远大实业年均38亿左右的营业收入；地产板块其他项目未来两年约10亿左右的净现金流；自持商业物业年均6,000万租金收益。上述收入可作为项目补充还款来源。
【项目亮点】:1、地理位置绝佳：位于天府新区视高镇大学城板块，距离成都科学城15分钟车程，交通便利；版块内万科、保利等百强地产企业已入驻； 2、风控措施完善：远大实业、远大聚华地产、宣汉远大及实际控制人提供担保。远大聚华过往开发体量超100万平米，具有丰富的房地产开发经验；土地抵押，抵押率不超过50%；持有项目公司80%股权，剩余20%股权质押；资金封闭监管；资金沉淀/归集； 3、主要还款来源充足：楼面地价4,957元/平米，周边成交均价13,000元/平米，盈亏平衡点78%，安全边际较高；项目总计货值约14.5亿元，现金流充足； 4、补充还款来源充足：远大实业年均38亿左右的营业收入；地产板块其他项目未来两年约10亿左右的净现金流；自持商业物业年均6,000万租金收益。上述收入可作为项目补充还款来源； 5、不限购不限售：项目所在区域为天府新区视高区域，不限购、不限售
【n】：东金所-绿景新城2017定向融资计划
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