【华融信托-连云港同科股权投资集合信托计划】全国最高返点遵

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产品名称:华融信托-连云港同科股权投资集合信托计划 基本要素:发行机构→华融国际信托 产品期限→24 个月投资领域→房地产类 规模→8 亿

预期收益:（半年付息）100万≤X＜300万 8.5% 300万≤X 9.0%

融资主体:连云港天乾房地产开发有限公司资金用途:用于同科集团旗下天乾房地产公司“连云港卓越?蔚蓝海岸”项目的开发建设。还款来源:1、第一还款来源：连云港蔚蓝海岸项目住宅及商业建成后的销售收入；2、第二还款来源：融资人母公司两淮盐化以及最终控制人同科集团经营收入及融资产生的可支配的现金流；

风控措施:1、土地使用权抵押及在建工程追加抵押：天乾房地产将其位于玫瑰园和桂花园所在地两块土地抵押（评估价值小计82,857万元，）；天乾房地产将其位于玉兰园所在土地和在建工程抵押、两淮盐化公司将其位于同科汇丰国际的部份现房和在建工程抵押，抵押物价值小计80535万元。 至此整体抵押物价值163,392万元，对应优先级信托份额抵押率不超过49%，并且项目存续期间动态抵押率不超过49%；2、在建工程追加抵押：“连云港卓越?蔚蓝海岸”项目未来的在建工程为信托贷款提供追加抵押；3、三重连带责任保证担保：天乾房地产的股东两淮盐化、最终控制人同科集团、同科集团董事长杨波分别对项目按期归还本息提供不可撤销的连带保证担保；4、股权质押：两淮盐化将其持有天乾房地产剩余股权33%质押，同科集团将其持有两淮盐化100%股权质押；5、资金监管：信托公司与天乾房地产签订监管协议,开立销售资金监管账户，预留印鉴，项目销售资金全封闭监管，同时要求销售回款按照50%的比例留存在监管账户内；6、资金归集：贷款到期日前20个工作日，归集剩余本金的25%；贷款到期日前10个工作日，归集剩余本金的50%；贷款到期日前3个工作日内，归集存续本金的100%。

【TGA】：华融信托-连云港同科股权投资集合信托计划项目亮点:1、同科集团总资产47.6亿元，先后多次被中国人民银行授予3A级资信单位，并获得连云港房管局2016年度市区房地产开发企业信用考评A级评级第一名，为连云港地区龙头企业；2、预计融资项目利润约25亿元，项目净现金流本息保障倍数高达2.24倍，具备较强的安全边际；3、连云港市为江苏省地级市，是新亚欧大陆桥的东端桥头堡，在全国生产力布局中战略地位日益提高。先后被国务院认定为中国优秀旅游城市、中国十大港口城市、全国性综合交通枢纽城市、未来自由贸易港区等，也是“一带一路”政策的重要战略城市。

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产品名称:金元百利-雏鹰农牧1号专项资产管理计划 发行机构:金元百利产品期限:12月 付息方式:12月 规模:30000万

预期收益:100(含)-300 收益率:9.0%300(含) 收益率:9.5%

发行方介绍：上海金元百利资产管理有限公司，是经中国证监会批准成立的管理公司设立的专项资产管理公司之一（持牌金融机构）。实际控制股东为首都机场集团公司，大型国企，资产管理规模超过1100亿元，拥有所辖干线和支线机场30多个，其中首都机场旅客吞吐量为亚洲第一、全球第二。母公司第二大股东惠理集团是亚洲最大的资产管理公司之一，第一家香港主板上市的资产管理公司。公司受中国证监会监管，产品相关资料报中国证监会备案。 资金用途:深圳泽赋农业产业投资基金有限合伙企业（有限合伙）（以下简称“深圳泽赋”）进行增资，实际用于对雏鹰农牧所整合的生猪养殖企业进行收购。

还款来源:1、上市公司收购基金内资产，深圳泽赋农业产业投资基金回购；2、深圳泽赋农业产业投资基金来源于项目投资收益及上市公司。

风控措施:1、上市公司出具董事会决议对资管计划出具担保；2、大股东侯建芳行动人连带（或要求侯建芳家族共同连带）；3、上市公司签署远期回购协议。

【hvz】：华融信托-连云港同科股权投资集合信托计划hvz .......欢.......迎........来.......电.......咨.......询........ ..................................【以下内容可以忽略不看，谢谢】.................................... 【TGA】：华融信托-连云港同科股权投资集合信托计划 《精美诗句赏析》:让世界拥有它的脚步，让我保有我的茧。当溃烂已极的心灵再不想作一丝一毫的思索时，就让我静静的回到我的茧内，以回忆为睡榻，以悲哀为覆被。这是我唯一的美丽。【精彩内容】：活着的时候，背后各种嘲笑、八卦和难听的评价；死后，同一些人，却为他涂脂抹粉，把他说得比原本好很多，一个个都说是他的朋友。这种事情，看开了就好，然后你明白，所有过度的赞美和恶毒的诋毁都不会是真的，都不必欢喜，也不必沮丧。【TGA】：华融信托-连云港同科股权投资集合信托计划买书的快乐，如同绿林好汉买进了盒子炮一样快乐。华融信托-连云港同科股权投资集合信托计划

【东交所-绵阳游仙军民融合发展有限公司2017定向融资计划】 【发行机构】:东交所【产品期限、规模】:24个月，2亿【资金用途】:绵阳科技园区配套建设。【预期收益及付息方式】:(半年付息)20万≤X＜50万 8.5%50万≤X＜100万 8.8%100万≤X＜300万 9.1% 300万≤X 9.4%

【TGA】:东交所-绵阳游仙军民融合发展有限公司2017定向融资计划【风控措施】:1、应收账款质押：融资方以其持有的对绵阳游仙区5亿元应收账款质押，2倍覆盖本息。 2、本息全额担保：同级别城投公司-绵阳富乐投资有限公司为本项目本息提供全额担保。 3、ZF出函确认 绵阳经开区管委会出函支持发行人按时还本付息，确保产品按时兑付。 4、银行资金监管：投资者资金直接汇入ZF平台公司账户，由银行全程监管，确保资金专款专用。

【项目亮点】:四川纯政信+众多信托公司同款+5亿应收账款质押+城投平台企业担保+银行监管。

【担保方介绍】:绵阳富乐投资有限公司，2010年4月成立，国有独资，绵阳市游仙区国有资产监督管理办公室持股。截至2017年6月30日，公司总资产15.57亿元，具备较强长期偿债能力。

【hvz】：华融信托-连云港同科股权投资集合信托计划

产品名称:中原期货资管-修文政信资产管理计划 发行机构:中原期货股份有限公司 产品期限:24 个月付息方式:半年付息 投资领域:基础设施类 规模:4 亿

预期收益:100万≤X＜300万 8.5% 300万≤X＜800万 8.7% 800万≤X 8.9%

融资主体:修文县经济开发区产业投资开发有限责任公司资金用途:用于修文县经济开发区产城景幼儿园及小学建设项目。

还款来源:1、担保人的代偿收入、回购款项；2、质押/抵押物的处置收入；3、当地财政收入

风控措施:1、土地抵押： 修文工投提供足额土地抵押（8亿）， 抵押率不高于50%；2、应收账款质押： 修文工投提供足额应收帐款质押， 规模覆盖本次融资本息；3、保证担保： 修文城市建投提供无限连带责任担保（AA-评级）；4、相关支持性文件。

项目亮点:1、 投资标的优势： 百年大计， 教育为本。 项目标的为贵阳市扎佐镇教育园区项目(幼儿园小学中学)， 为中央政府支持项目；2、 风控完善： 带土地抵押（8 亿） +AA-平台担保+应收款。

【TGA】：华融信托-连云港同科股权投资集合信托计划【关于“华融信托-连云港同科股权投资集合信托计划”】：资金投向黔南州投资有限公司在上海交易所非公开发行的2016年公司债券。【华融信托-连云港同科股权投资集合信托计划】：规模：3亿期限：24个月预期年化收益:(季度付息)100万≤X＜300万 8.5% 300万≤X＜800万 8.8% 800万≤X 9%

【债券发行人介绍】：黔南州投资有限公司，主体评级AA，实际控制人为黔南州人民政府，公司是黔南州基础设施建设和国有资产运营的重要主体。2013-2015年，公司营业收入分别为6.55亿、11亿、12.78亿，逐年增长，盈利能力较强！2013-2015年，公司货币资金余额分别为3.38亿、7.78亿、48.91亿，货币资金规模充足！

【风控措施】：债券发行人的股东贵州剑江控股集团出具同意黔南州投资有限公司非公开发行公司债券的批复。

【q】：华融信托-连云港同科股权投资集合信托计划

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