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【关于“前海中翰-康居平湖宗地项目私募股权基金”】：本募集资金定向用于认购深圳市骏弘实业有限公司的股权，补缴地价款。投资资金闲置时可投资于银行存款、货币市场基金等基金业协会允许的其他金融工具。产权单一，目前深圳康居投资已经持有该地块所有权，红本在手，项目主体非常有保障。
【前海中翰-康居平湖宗地项目私募股权基金】：
项目规模：1亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X 11.0%（按季付息）
【资金投向】：
定向用于认购深圳市骏弘实业有限公司的股权，补缴地价款。投资资金闲置时可投资于银行存款、货币市场基金等基金业协会允许的其他金融工具。
【还款来源】：
1、于适当的项目运作节点引入信托、资管计划、银行或其他优先级资金进行资金置换；
2、持有标的项目公司股权转让变现所得收入；
3、深圳市康居投资溢价回购基金份额。
【风控措施】：
1、控股项目公司51%股权，间接享有平湖项目的收益权和优先处置权项目为城市更新项目，目前平湖宗地项目地块市场价值12亿，对应51%股权享有6亿的收益权，完全可覆盖基本本息；
2、深圳康居投资到期溢价回购基金份额康居集团截至2016年12月31日经审计的资产总计37.25亿元，负债合计10.56亿元，所有者权益合计26.68亿元。 截至2017年三季度末未经审计的资产总计41.96亿元，负债合计15.09亿元，所有者权益合计26.87亿；
3、基金管理人，银行托管及基金业协会备案本基金由浦发银行进行资金托管，中翰作为基金管理人，有丰富的基金管理 经验，同时基金业协会做私募备案登记，全流程合规合法，保障投资人资金安全。
【项目亮点】：
1、项目地块位于平湖新南村，平龙路和平湖大街交汇处，距离平湖汽车站1公里，距离规划平湖站仅有900米，与华南成仅一路之隔；
2、产权单一，目前深圳康居投资已经持有该地块所有权，红本在手，项目主体非常有保障；
3、深圳市城市规划主管部门并经深圳市城市规划委员会审议同意将宗地（宗地号G05414-3）由原工业用地性质调整为商住用途。
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※ 湖南新晃基建1号，收益：10.0%-10.5%，规模：1.5亿，期限：24个月 ※ 欣岩基金-龙泉1号，收益：9.5%，规模：1.6亿，期限：24个月 ※ 凤奥资产-金凤33号，收益：10.2%-11.2%，规模：1.5亿，期限：24个月
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