产品名称:中江信托金兔2号发行机构:中江信托 产品期限:24 个月 付息方式:半年付息投资领域:基础设施类规模:3 亿
预期收益:100万≤X 8.9%
补充说明:项目收益为税前9.2/年，税后8.9%/年。融资主体:遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司资金用途:用于补充融资方日常经营流动性。
还款来源:1、融资方经营收入；2、担保方经营收入。风控措施:1、遵义市汇川区娄海情旅游发展投资有限公司为此次信托融资提供连带责任保证担保；2、遵义经济技术开发区投资建设有限公司为此次信托融资提供连带责任保证担保；3、出具该笔信托融资相关批复。
项目亮点:1、融资主体：遵义汇川城投注册资本6亿，连续三年成功发行8亿、10亿和15亿企业债，主体评级AA，信用AA，截止2016年总资产333亿，规模较大；2、担保方一：遵义汇川旅游发展是遵义市汇川区人民政府100%国有独资企业，主体及债券评级AA，预备发行20亿5年期企业债，总资产91亿，负债率19%；3、担保方二：遵义经开国有企业，主体评级AA，债券评级AA，2016 年发行6亿7年期公司债，截止2017年，总资产268亿元。
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产品名称:中江信托金兔2号 发行机构:四川信托 产品期限:12月 付息方式:半年付息 规模:17000万
预期收益:100(含)-300 收益率:7.4%300(含)-600 收益率:7.8%600(含)-1000 收益率:8.0%1000(含) 收益率:8.2%
资金用途:用于天府新区视高镇项目开发建设及我司认可的其他用途。
风控措施:1、抵押担保：位于仁寿县视高镇项目公司土地使用权，面积约85.5亩，土地取得价约5.95亿，土地取得土地证后办理抵押； 2、质押担保：我司取得项目公司80%股权，剩余20%股权质押给我司； 3、保证担保：四川远大聚华实a业有限公司；四川省远大聚华房地产开发有限公司；宣汉远大聚华湖畔龙庭房地产开发有限公司；实际控制人雷远大及其配偶提供连带责任担保； 4、主要还款来源：项目总计货值约14.5亿元。预计截至2019年末，可实现销售回款12.3亿； 5、资金归集：A类各期信托单位存续满第10个月开始，按照10%、20%、累计比例归集；B类各期信托单位存续满第19个月开始按10%、20%、30%、50%、70%、累计比例归集； 6、现场监管：四川信托对项目公司实施主动管理，派驻1名现场管理人员，对项目公司的全部重要章证照与项目公司共同管理； 7、商业计划书：项目公司向我司提交项目开发商业计划书作为合同附件，约定标的项目开发的关键节点及销售进度；如项目开发及销售进度低于商业计划书的约定进度，我司认为已经严重危及信托计划安全，我司有权选择采取以下一种或全部措施：1）要求董事会全部成员由我司推荐人员担任，其他股东应予以配合；2）以董事会名义重新聘请公司经营团队；3）降价销售项目公司物业；4）要求项目公司提前偿还次级债务本息；5）要求各担保方承担担保责任；6）处置抵/质押物； 8、补充还款来源：远大实业年均38亿左右的营业收入；地产板块其他项目未来两年约10亿左右的净现金流；自持商业物业年均6,000万租金收益。上述收入可作为项目补充还款来源。
项目亮点：1、地理位置绝佳：位于天府新区视高镇大学城板块，距离成都科学城15分钟车程，交通便利；版块内万科、保利等百强地产企业已入驻； 2、风控措施完善：远大实业、远大聚华地产、宣汉远大及实际控制人提供担保。远大聚华过往开发体量超100万平米，具有丰富的房地产开发经验；土地抵押，抵押率不超过50%；持有项目公司80%股权，剩余20%股权质押；资金封闭监管；资金沉淀/归集； 3、主要还款来源充足：楼面地价4,957元/平米，周边成交均价13,000元/平米，盈亏平衡点78%，安全边际较高；项目总计货值约14.5亿元，现金流充足； 4、补充还款来源充足：远大实业年均38亿左右的营业收入；地产板块其他项目未来两年约10亿左右的净现金流；自持商业物业年均6,000万租金收益。上述收入可作为项目补充还款来源； 5、不限购不限售：项目所在区域为天府新区视高区域，不限购、不限售。
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产品名称:财达期货-兴正实业项目投资集合资产管理计划 发行机构:财达期货 产品期限:24 个月付息方式:半年付息 投资领域:基础设施类 规模:5 亿
预期收益:100万≤X＜300万 8.5% 300万≤X 8.7%
融资主体:独山县上司兴正实业开发有限公司资金用途:资金投向于独山县北二环建设工程。还款来源:1、独山县财政收入；2、兴正实业的综合现金流；3、西南交投的综合现金流。
风控措施:1、保证担保：贵州西南交通投资实业集团有限公司（以下简称“西 南交投”或“担保人”）对此次融资承担无限连带责任保证义务；2、土地抵押：融资人提供抵押率为49.26%的土地作为抵押；3、政府支持。
项目亮点:1、独山县综合实力领跑黔南五县， 2016年，地区生产总值完成74亿元，招商引资到位资金突破达150亿元，财政总收入达9亿元，地方财政可支配资金达60.7亿元；2、兴正实业由黔南交通建设集团有限责任公司和独山县交通运输局共同控股，兴正实业拥有强大的政府背景，债项评级为AA；3、贵州西南交通投资实业集团有限公司承担无限责任担保；4、土地抵押。
【vgw】：中江信托金兔2号
产品名称:华澳信托-臻诚82号龙光控股集合资金信托计划 发行机构:华澳信托产品期限:12月 付息方式:按季结息 规模:50000万
预期收益:100(含)-300 收益率:7.3%300(含)-1000 收益率:7.4%1000(含) 收益率:7.5%
资金用途:信托资金用于受让龙光工程建设有限公司对龙光地产控股有限公司6亿元的应收账款，转让款用于支付货款。
发行方:华澳国际信托有限公司 华澳国际信托有限公司(Sino-Australian International Trust Co.,Ltd.“华澳信托”)，注册地在上海，是由北京三吉利能源股份有限公司(“三吉利”)，北京融达投资有限公司(“融达”)与麦格理集团所属的麦格理资本股份有限公司共同组建的金融机构。作为一家专业理财机构，华澳信托将努力为投资者提供优质的信托产品，让投资者分享到华澳信托在投资、分析、资产运营管理、资金管理、行业专长、审慎监管和风险管理等方面的优势及其带来的丰厚回报。华澳信托的战略目标是：为信托产品投资者提供具有创新性的金融服务，创造可观的价值及回报，进而发展成为中国领先的金融机构之一。华澳信托的注册资本为6亿元人民币。合作各方均有在公司运营中增加资本金投入的强烈愿望。
风控措施:保证人龙光控股为AAA评级发债企业。龙光控股2015-2016年共发债214亿元，债项评级AAA，保证人在资本市场的认可度较高。
产品名称:光大信托-优债29号集合资金信托计划 发行机构:光大信托 产品期限:24 个月 付息方式:半年付息投资领域:基础设施类规模:3 亿
预期收益:100万≤X＜300万 8.4% 300万≤X 8.7%
【TGA】：光大信托-优债29号融资主体:瑞丽市欣恒投资开发有限责任公司
风控措施:瑞丽仁隆投资开发有限责任公司为借款人按期偿还贷款本息提供连带责任保证担保。
资金用途:用于瑞丽市城区河道综合治理工程（二期）建设。还款来源:1、融资人代建政府工程项目收入；2、融资人企业日常经营收入。
项目亮点:1、地级市平台融资：欣恒开发作为新成立的国有独资企业，是瑞丽市基础设施建设项目的投融资和经营主体，在政策和资金上持续得到瑞丽市政府的大力支持，发展前景较好，具有一定的偿债能力；2、担保方实力强：AA评级国企仁隆投资提供连带责任保证担保。
【m】：中江信托金兔2号
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