来源：2018-02-13 20:44:15 热度：

西部信托-阳光城南粤集合资金信托计划

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【西部信托-阳光城南粤集合资金信托计划】【发行机构】:西部信托【产品期限、规模】:12+12 个月,3.7 亿【资金用途】:信托资金以贷款的形式发放给广州鹏辉（阳光城全资公司），用于支付标的公司的并购价款。【预期收益及付息方式】:(按年付息)100万≤X＜300万 8.7% 300万≤X＜1000万 8.9% 1000万≤X 9.0%

【TGA】:西部信托-阳光城南粤集合资金信托计划【风控措施】:1、保证担保：阳光城集团股份有限公司（股票代码：000671）提供连带责任保证担保（上市公司公告并出具董事会决议）；2、土地抵押：恩平康盛房地产开发以其名下411亩土地作抵押，抵押率低于60%；3、股权质押：恩平康盛房地产开发100%股权质押。

【项目亮点】:1、担保人阳光城集团为A 股上市公司：阳光城集团股份有限公司（股票代码000671），2017年中国房地产百强19位，主体信用评级AA+，提供公告担保。截止2016年底，公司总资产1204.31亿，净资产189.24亿，营业收入195.98亿元，归属于上市公司股东净利润12.30亿元；2、土地抵押，风险可控：交易对手将交易价款62472万元获取411亩土地使用权作抵押担保。计容面积685,000平方米，折合楼面地价=912元/平方米。与周边可比土地的楼面地价相比较具有优势；3、项目地理位置优越：项目距市区800米，距市政府和商业中心区约4.1公里，距规划中的恩平高铁约3公里。目标地块西侧临近G325国道，通达主城区；距深茂铁路（及江恩轻轨）恩平站仅约3公里，需高铁开通后，到广州、深圳仅需1小时。

【融资主体】:广州鹏辉房地产开发有限公司【还款来源】:1、第一还款来源为本次并购标的411亩土地项目的销售收入；2、第二还款来源为保证人阳光城集团的资金支持。

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产品名称:中电投先融-锐顺6号资产管理计划基本要素：发行机构→中电投先融资产管理有限公司产品期限→24 个月投资领域→基础设施类规模→4 亿

预期收益:（半年付息）100万≤X＜300万 8.5% 300万≤X＜600万 8.7% 600万≤X 8.9%

融资主体:安顺市交通建设投资有限责任公司资金用途:用于补充安顺交投流动资金。

还款来源:1、第一还款来源：安顺交投的综合现金流；2、第二还款来源：安顺国资履行担保义务以其综合现金流代偿。

【TGA】：中电投先融-锐顺6号资产管理计划风控措施:安顺市最大的融资平台安顺国资公司为安顺交投履行其在信托贷款合同项下的还款义务提供无限连带责任保证担保。

项目亮点:1、2016年安顺市财政总收入224.18亿元，一般公共预算收入达70.32亿元，其中税收收入为53.65亿元；2、安顺交投为发债主体，主体评级为AA级，2017年成功发行了14亿元国家发改委批准的企业债券，是安顺市人民政府授权安顺市交通运输局作为安顺交投的投资人出资设立；3、安顺国资作为安顺市最主要的市级国有资产运营主体，在资产划拨、财政补贴等方面能够得到政府的大力支持，近三年来公司资产规模稳步增长，整体财务状况较好，综合实力较强。

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产品名称:财通资产-国沐1号特定多个客户专项资产管理计划发行机构:财通资产产品期限:12+12 个月付息方式:半年付息产品类别:集合资管投资领域:工商企业类规模:3 亿

预期收益:100万≤X 9.2%

融资主体:上海煦语石油化工有限公司资金用途:向上海煦语发放委托贷款或信托贷款，资金最终用于集团受让北京中城恒泰投资有限公司（以下简称“中城恒泰”）不超过25%的股权，中城恒泰持有阳光保险集团股份有限公司（以下简称“阳光保险”）1.74亿股股份。本资产管理计划的委托财产中的闲置资金可投资于银行存款、开放式货币市场基金、信托计划、基金子公司发行的资产管理计划等金融产品。

还款来源:1、上海煦语及担保方国广资产以其经营收入向资管计划还本付息；2、国广资产（联合AA评级）通过发债所得资金向资管计划还本付息；3、国广资产将所持有的阳光保险股份通过转让等方式变现后还本付息。

风控措施:1、股权质押：中城恒泰以其持有的不超过0.435亿股阳光保险集团股份向本资管计划提供质押担保。中城恒泰将在其股权转让过户之后办理股权质押登记，每股股份对应融资金额不超过6.896元，具体质押数额以实际放款金额为准；2、保证担保：国广资产为上海煦语到期还款义务提供无限连带责任保证担保；3、公司监管：资产管理人根据管理需要保管中城恒泰相关证照、印鉴以及U盾等；资产管理人根据管理需要保管上海煦语相关印鉴以及U盾等。

项目亮点:1、保险行业快速发展：保险行业作为金融业的主要成员之一，上半年业务增长稳中趋缓，增速仍属高位。 2017年上半年，全行业共实现原保险保费收入2.31万亿元，同比增长23.0％。其中，财产险公司和人身险公司分别同比增长13.9%和26.0％，资金运用规模和收益平稳增长。整体保险行业业务积极向好，投资收益平稳增长；2、交易对手实力强劲：国广环球资产管理有限公司注册资本70,650万元，是一家集资产管理、企业咨询、资金运作、股权投资等业务于一体的资产管理公司。公司财务数据显示，截至17年6月末，国广资产总资产达151.85亿元，资产负债率26.10%，整体资产质量较高，盈利能力较强，偿债能力稳定，公司主体长期信用等级水平为AA；3、阳光保险优质股权：阳光保险集团是中国500强、中国服务业100强企业。成立3年跻身七大保险集团，5年超越了与其同期成立的71家保险主体，9年同时布局互联网金融及不动产海外投资领域，10年成功进军医疗健康产业，成为全球市场化企业中成长最快的公司之一。目前四大保险公司（中国人寿、中国太保、新华保险、中国平安）的平均市净率在2.58。按6.89元/股的融资金额计算，根据2017年6月的财务数据，其市净率约1.7，低于行业平均水平，升值前景较为乐观，具有很高的投资价值。

【TGA】:西部信托-阳光城南粤集合资金信托计划

产品名称:东交所-贵州黔南独山私募债产品期限:12个月付息方式:(季度付息)规模:2亿?

预期收益:10万≤X＜50万 9%50万≤X＜100万 9.3%100万≤X＜300万 9.6% 300万≤X 10%

资金用途:用于独山县下司镇旅游景区及道路基础设施建设工程项目还款来源:融资方经营性收入，双政府平台担保还款，土地抵押收入。

项目亮点：

1.土地抵押：发行方独山县下司投资开发有限责任公司以其名下价值约20190.1万元的土地提供最高额抵押担保；质押率49.8%

2.AA州平台担保：独山县国有资本营运集团有限公司为黔南州国资局绝对控股的州平台，长期信用评级为AA级

3.双国企担保：担保方贵州独山喀斯特生态旅游开发有限责任公司为蜜月湖项目开发主体，政府控股4.? 政府支持文件。

【fenup】：西部信托-阳光城南粤集合资金信托计划

产品名称:光大信托-安顺西秀工投集合信托计划发行机构:光大信托产品期限:24月付息方式:半年付息规模:本期共2.5亿，2亿由单一机构资金认购，市场仅募集5000万

预期收益:100万≤X＜300万 7.2%300万≤X 7.4%

资金用途:本项目募集信托资金2.5亿元将用于补充融资方日常经营现金流。