【大业信托-万通地产集合资金信托计划】：项目规模：5亿元项目期限：12个月预期年化收益：（按季付息）100-300万元 7.3%300万元以上 7.5%
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资金用途:用于受让北京市万通投资控股股份有限公司（以下简称“万通控股”）持有的北京万通地产股份有限公司（以下简称“万通地产”，SH .600246）股票的收益权，万通控股将资金用于偿还其他金融机构借款或补充流动资金，并按约定回购股票收益权。
还款来源：1、万通控股的合法经营收入（包含控股、参股公司的现金分红和其他债权收益）；2、质押股票变现收入
风控措施:1、股票质押（场外质押）：万通控股将其持有的万通地产流通股（无限售）提供质押担保。2、设置预警线（预警履约保障比例）：设置预警线为0.85（147%）。若T日标的证券价格下跌触发预警线0.85（147%），万通控股保证于T+3日17点前无偿追加现金保证金或补充质押万通地产的股票，直至高于预警线0.85（147%）（不含）。3、设置平仓线（最低履约保障比例）：设置平仓线为0.80（138%）。若T日标的证券价格下跌触发平仓线0.80（138%）时，万通控股保证于T+1 个交易日17 点前无偿追加现金保证金或补充质押万通地产的股票，直至高于1.00（172%）（不含）。如果不按约定及时足额交付现金保证金或追加相应质押股票，即视为违约，受托人有权自T+2日起无条件变现质押物，变现方式包括但不限于二级市场抛售、大宗交易转让、协议转让或法院直接强制拍卖等
项目亮点：1、质押标的：上市公司北京万通地产股份有限公司股票。万通地产项目储备主要集中在京津冀地区，2016年公司实现销售面积25.3万平米，销售金额47.4亿元。截至2016年末，公司京津冀权益未结算建面124万平米、货值达279.3亿元；同时公司自持优质核心区域CBD，业绩稳定毛利高，未来2-3年京津冀项目储备和自持物业租赁将会给公司带来稳定可观的收入和利润。2、目前万通地产股价处于较低区位，2017年11月17日，公司股价收盘价为3.91元/股。2016年8月嘉华东方控股（集团）公司（以下简称“嘉华控股”）出资31.5亿元，认购万通地产非公开发行股票7.33亿股，认购价格为4.30元/股，成为公司第一大股东。2017年7月北京中融鼎新投资管理有限公司（以下简称“中融鼎新”）通过以9.44亿元受让北京市万通投资控股股份有限公司（以下简称“万通控股”）34%的股权，间接持有万通地产2.12亿股股票对应的股票价格为4.46元/股。目前股价接近2015年股灾期间最低价，具有一定的安全边际。3、本项目由万通控股持有的约2.2亿股上市公司全流通股票提供质押担保，质押率不超过58%（收盘价和20日均价孰低），以2017年11月17日收盘价3.91元/股计算，放款价格为2.27元/股。本项目预警线0.85（对应本金保障系数147%），平仓线0.80（对应本金保障系数138%），质押率合理
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【TAG】产品名称:海航期货-启天3号
【TAG】发行机构:海航期货
【TAG】产品期限:24 个月【TAG】付息方式:半年付息 【TAG】投资领域:基础设施类 【TAG】规模:4 亿
预期收益:100万≤X 8.2%
融资主体:平塘县国有资本营运有限责任公司资金用途:主要用于平塘县2016年城镇棚户区改造建设项目。还款来源:1、融资人的正常经营收入；2、融资人享有的应收账款转让回购；3、融资人合法所有的商住地抵押处置变现；4、担保人的担保履约。
项目亮点:1、政府投融资平台；2、国有平台强力担保；3、还款来源充足；4、政策性银行支持项目；5、应收账款质押。
风控措施:1、应收账款质押：融资人提供足额覆盖本息的应收账款质押；2、保证担保：提供保证担保；3、资产抵押：融资人依法持有的足额土地使用权资产抵押。
精美语句阅读【VIP】大业信托-万通地产集合资金信托计划千年的相守，又是千年的等待，一直期盼对方苏醒的一日，但眼下，他与青霜距离不足三丈，但却有种仿若距离了万古岁月一般的错觉，仿若比之生与死的距离，还要遥远…… 这世间，有一种距离，不是生与死，而是忘记…… 【importance】大业信托-万通地产集合资金信托计划
产品名称:长安资产-上元播州4号专项资产管理计划发行机构:长安资产产品期限:24 个月投资领域：基础设施类认购起点：100 万元产品类别：集合资管付息方式:半年付息规模:3.5 亿
预期收益:100万≤X＜300万 8.3%300万≤X 8.5%
资金用途:本计划资金用于受让播州国投因受托建设白龙片区旧城改造项目而形成的对播州区政府不低于6亿元应收账款债权。
还款来源：1、融资方日常经营性收入及回购款；2、担保方日常经营性收入及代偿款；3、播州区住建局对其应付债权的偿付资金；4、抵押土地的处置收入。
风控措施:1、土地抵押：融资方播州国投提供土地抵押，抵押率70% ；2、保证担保：AA 发债主体遵义市播州区城市建设投资经营有限公司（以下简称“播州城投”）承担连带责任保证担保；3、以不高于6折价格受让不低于6亿元的应收政府债权；4、债权债务确认及回购：A、长安资产和融资方播州国投签署《应收债权转让及回购协议》并出具《应收债权转让通知》告知播州区住建局关于播州国投的债权转让和债务偿还时点、金额事宜，播州区住建局已出具收悉回执；B、长安资产和保证人播州城投签署《保证合同》，保证人为播州国投的回购义务提供无限连带责任保证担保。
项目亮点：
国企融资：播州国投系于 2001年6月重组成立的由播州区财政局100持股的大型国有独资投融资集团，是播州区重要的城市基础设施建设主体。
【typical】
【TAG】产品名称:海航期货-启天3号
【TAG】发行机构:海航期货
【TAG】产品期限:24 个月【TAG】付息方式:半年付息 【TAG】投资领域:基础设施类 【TAG】规模:4 亿
预期收益:100万≤X 8.2%
融资主体:平塘县国有资本营运有限责任公司资金用途:主要用于平塘县2016年城镇棚户区改造建设项目。还款来源:1、融资人的正常经营收入；2、融资人享有的应收账款转让回购；3、融资人合法所有的商住地抵押处置变现；4、担保人的担保履约。
项目亮点:1、政府投融资平台；2、国有平台强力担保；3、还款来源充足；4、政策性银行支持项目；5、应收账款质押。
风控措施:1、应收账款质押：融资人提供足额覆盖本息的应收账款质押；2、保证担保：提供保证担保；3、资产抵押：融资人依法持有的足额土地使用权资产抵押。
【Classic】
【大业信托-万通地产集合资金信托计划】：项目规模：4.95亿项目期限：2年预期年化收益：（半年付息）100-300万7.8%300-1000万 8.0%1000-3000万 8.2%3000万（含）以上 协定
>>大业信托-万通地产集合资金信托计划<<精选好项目，优质好理财，7年专业理财师为您讲解项目进度，了解项目情况
资金用途:资金用于新蒲新区棚户区改造五号还房小区项目建设
光大遵义开投募集账户:
账户名:光大兴陇信托有限责任公司账号:51820188000555714
开户行:光大银行兰州分行营业部
融资主体：遵义市新区开发投资有限责任公司（遵义开投），隶属于遵义道路桥梁工程有限责任公司（AA+市级平台），AA评级，总资产861亿，净资产340亿！
增信措施:1.AA市级平台遵义湘江投资建设有限责任公司（“遵义湘江”）提供担保，遵义湘江由遵义市人民政府100持股，总资产75亿，净资产52亿；
2.遵义市新蒲新区管理委员纳入财政预算，确保项目足额及时支付。
遵义市介绍：遵义市整体经济实力在贵州省内位居前列，2016年，遵义市地区生产总值2403.9亿元，经济总量实现五年翻番，财政总收入480.1亿元，年均增长18.9%；一般公共预算收入187.5亿元，年均增长17.2%
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