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【西部信托-阳光城南粤集合信托计划】
规模：3.7 亿
期限：12+12 个月
预期年化收益:(按年付息)
100万≤X＜300万 8.7%
300万≤X＜1000万 8.9%
1000万≤X 9.0%
【项目亮点】：
1、担保人阳光城集团为A 股上市公司：阳光城集团股份有限公司（股票代码000671），2017年中国房地产百强19位，主体信用评级AA+，提供公告担保。截止2016年底，公司总资产1204.31亿，净资产189.24亿，营业收入195.98亿元，归属于上市公司股东净利润12.30亿元；
2、土地抵押，风险可控：交易对手将交易价款62472万元获取411亩土地使用权作抵押担保。计容面积685,000平方米，折合楼面地价=912元/平方米。与周边可比土地的楼面地价相比较具有优势；
3、项目地理位置优越：项目距市区800米，距市政府和商业中心区约4.1公里，距规划中的恩平高铁约3公里。目标地块西侧临近G325国道，通达主城区；距深茂铁路（及江恩轻轨）恩平站仅约3公里，需 高铁开通后，到广州、深圳仅需1小时。
【还款来源】：
1、第一还款来源为本次并购标的411亩土地项目的销售收入；
2、第二还款来源为保证人阳光城集团的资金支持。
【风控措施】：
1、保证担保： 阳光城集团股份有限公司（股票代码：000671）提供连带责任保证担保（上市公司公告并出具董事会决议）；
2、土地抵押：恩平康盛房地产开发以其名下411亩土地作抵押，抵押率低于60%；
3、股权质押：恩平康盛房地产开发100%股权质押。
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上交所请求东方银星列表披露四个信托产品买卖公司股份的日期、买卖方式、买卖股份数量、持股比例、资金来源等问题，并阐明股票买卖和信息披露的合规性；请求东方银星披露四个信托方案的产品构造，触及股东权益行使的商定，最终的拜托人、受益人(自然人)情况，以及各个拜托人、受益人之间能否具有关联关系及分歧行动关系。
瞻望后市，理论上就是察看上述几个要素的变化趋向。从目前的状态看，股市仍有一定的下跌空间，但是投资者也不用过于担忧，毕竟一些二线蓝筹股的业绩增速非常肯定，而其股价这两年来并没有表现业绩的增长，这类股票将成为股市的中坚。所以，接下来仍然要按照价值投资的逻辑，把更多的肉体放在选择优质二线白马股上。
众多周知，中国资管行业曾经驶上强监管的轨道。在你看来，深化监管能否将重塑大资管业态，在这方面有无海外成熟市场的经历可循?
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