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预期收益:100万≤X＜300万 8.7% 300万≤X＜1000万 8.9% 1000万≤X 9.0%
融资主体:广州鹏辉房地产开发有限公司资金用途:信托资金以贷款的形式发放给广州鹏辉（阳光城全资公司），用于支付标的公司的并购价款。还款来源:1、第一还款来源为本次并购标的411亩土地项目的销售收入；2、第二还款来源为保证人阳光城集团的资金支持。
风控措施:1、保证担保： 阳光城集团股份有限公司（股票代码：000671）提供连带责任保证担保（上市公司公告并出具董事会决议）；2、土地抵押：恩平康盛房地产开发以其名下411亩土地作抵押，抵押率低于60%；3、股权质押：恩平康盛房地产开发股权质押。
项目亮点:1、担保人阳光城集团为A 股上市公司：阳光城集团股份有限公司（股票代码000671），2017年中国房地产百强19位，主体信用评级AA+，提供公告担保。截止2016年底，公司总资产1204.31亿，净资产189.24亿，营业收入195.98亿元，归属于上市公司股东净利润12.30亿元；2、土地抵押，风险可控：交易对手将交易价款62472万元获取411亩土地使用权作抵押担保。计容面积685,000平方米，折合楼面地价=912元/平方米。与周边可比土地的楼面地价相比较具有优势；3、项目地理位置优越：项目距市区800米，距市政府和商业中心区约4.1公里，距规划中的恩平高铁约3公里。目标地块西侧临近G325国道，通达主城区；距深茂铁路（及江恩轻轨）恩平站仅约3公里，需 高铁开通后，到广州、深圳仅需1小时。
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产品名称:中电投-洛安开投资管计划 发行机构:中电投 产品期限:2年付息方式:半年付息 规模:1亿（满1000万成立）
预期收益:100万≤X＜300万 8.8% 300万≤X＜600万 9% 600万≤X 9.2%
资金用途:本资管通过XX集合信托计划向融资人放款，最终用于遵义市区基建项目。
增信措施：
1、遵义洛安生态开发投资有限责任公司提供抵押率不超过 50%的土地进行抵押担保； 2、遵义市新区开发投资有限责任公司（主体评级 AA）为本资管计划提供连带责任保证担 保
还款来源：
1、融资人洛安开投的正常经营活动以及筹资活动的现金流入；
2、对洛安开投提供抵押率不超过 50%的土地进处置；
3、担保方遵义开投履行担保责任，以其经营活动或筹资活动现金流入代偿。
项目亮点：
1、遵义市政府新的办公用地 已经在新蒲新区建成，后续会逐步将行政中心迁至新蒲新区，遵义市财政对新蒲新区财政支 持将不断增强。 2、遵义市新蒲机场位于新蒲新区，此处将是未来遵义政治经济交通枢纽中心。
3、担保主体遵义市新区开发投资有限责任公司是遵义市级平台，最终控制人为遵义市人民政府， 主体评级为 AA 评级，债项评级 AA 评级，评级展望稳定。
4、新蒲新区中心地块提供抵押率不低于 50%的土地 作为征信条件，周边有商业街与五星级酒店，配套齐全。
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产品名称:吉林信托-汇融64号创禾股权收益集合资金信托计划 发行机构:吉林信托 产品期限:12+12 个月 付息方式:按季付息投资领域:工商企业类规模:3.9 亿 预期收益:100万≤X＜300万 8.2% 300万≤X 8.5%
补充说明:总规模4.1亿，其中劣后0.2亿，本项目募集优先级3.9亿。融资主体:南京德和商业管理有限公司资金用途:德和商业将信托资金用于其全资子公司南京广亦禾投资管理有限公司置换存续贷款及黄金类商品批发采购。还款来源:1、融资人及子公司经营收入；2、再融资：包括但不限于以该物业发行ABS或经营性物业贷取得资金；3、处置抵质押资产、保证人履行担保责任等。
风控措施:1、广亦禾名下位于南京市秦淮区正洪街18号东宇大厦（位于南京最核心地段新街口商圈内）第2、4、5层商业物业（面积合计7,495.1平方米）提供抵押担保。根据江苏苏地行土地房产评估有限公司提供的编号“苏地行房预-2017-182号”《预估报告》显示，上述抵押物价值预计为68,313万元，抵押率60%；2、德和商业持有的广亦禾股权提供质押担保，根据2016年审计报告，广亦禾净资产为3.32亿元；3、德和商业持有的江苏创禾股权提供质押担保，根据2016年审计报告，江苏创禾净资产为4.21亿元；4、融资方实际控制人苏麒安及其配偶提供个人无限连带责任保证担保；5、江苏创禾承诺其持有的北京金一江苏珠宝有限公司49%股权不对除上市公司金一文化（002721）以外的第三方进行转让，不对外进行质押，若进行质押，质押融资所得款项受托人可要求提前回购本信托持有的股权收益权。
项目亮点:1、南京主城区核心位置：项目位于新街口商圈步行街核心位置，紧邻中央商场、新百商场和莱迪时尚广场，位置极其稀缺，客流量极大；2、结构化设计：2000万劣后资金提供安全垫。
【TGA】:西部信托-阳光城南粤集合资金信托计划
产品名称:中江信托-金龙131号新光圆成股份有限公司贷款集合资金信托计划基本要素：发行机构→中江信托 产品期限→12月 资领域→房产类付息方式→半年付息 规模→10000万
预期收益:100(含) 收益率:8.6%
融资方介绍:新光圆成股份有限公司（证券简称“新光圆成”，股票代码：002147.sz，）于2016年4月在深圳证券交易所挂牌上市，是一家商业地产、旅游地产开发和精密机械制造双主业上市公司。目前，公司资产总额超过137亿元，净资产超过65亿元，市值超过240亿元。 资金用途:房产类用于东阳市红椿巷区域A-19、A-20地块项目建设。
还款来源:1、用款项目营业收入； 2、融资人营业收入； 3、担保人营业收入。
风控措施:1、新光控股集团有限公司（以下简称“新光控股”）为此次融资提供连带责任担保； 2、新光控股实际控制人虞云新及其配偶周晓光为融资人的按期还本付息提供连带责任担保。
西部信托-阳光城南粤集合资金信托计划
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