来源:2018-02-13 20:32:05 热度:

百瑞信托-兴义城投集合资金信托计划【高级返点】

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产品名称:百瑞富诚262号集合资金信托计划发行机构:百瑞信托产品期限:18 个月投资领域:基础设施类 认购起点:300 万元产品类别:集合信托付息方式:按季付息规模:0.1 亿

预期收益:300万≤X 8.7%

资金用途:用于兴义市丰都新区道路建设项目工程。

还款来源:融资方自身经营收入及再融资。

风控措施:1、连带担保:贵州兴义阳光资产经营管理集团公司提供无限连带责任保证担保;2、文件支持:出具该笔信托融资相关批复;3、回购协议:该项目完成后,兴义市ZF收购本项目基础设施。

项目亮点:

2016年,兴义市GDP366.9亿,财政总收入80.1亿元,一般公共预算收入36.7亿元,相当于江苏盐城亭湖区盐都区;兴义市是黔西南布依族苗族自治州首府所在地,融资方、担保方资产规模较大,盈利能力较强。

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【百瑞信托-兴义城投集合资金信托计划】:项目规模:2亿项目期限:24个月预期年化收益:100-300 8.2%(半年付息-到期还本)

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资金用途:向遵义经济技术开发区投资建设有限公司买入其在纵四路道路工程建设项目中对遵义经济开发区管理委员会形成应收工程设款3.5亿,用于补充经营资金

还款来源:1,遵义经投的经营性现金流

2,遵义城投的经营性现金流3、应收账款3,5亿元债权实现回笼现金流。融资主题:AA市级平台国有独资,国家级经济开发区。截止2016年12月31日,总资产250.32亿、净资产130.28亿

融资主题:AA市级平台国有独资,国家级经济开发区。截止2016年12月31日,总资产250.32亿、净资产130.28亿

担保措施:

1、 2A平台遵义城投担保截止2016年12月31日,总资产332.87亿,净资产134.55亿。

2、 买入返售的应收账款3.5亿元。折价率60%,折合融资2亿元。

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【百瑞信托-兴义城投集合资金信托计划】【发行机构】:海航期货股份有限公司【产品期限、付息方式】:24 个月(半年付息)

预期收益:100万≤X 9.7%(规模:0.6 亿)

资金用途:通过《GD信托-臻道35号集合资金信托计划》向融资方发放贷款,最终用于盈江县义务教育均衡发展小学阶段学校基础设施建设项目。

还款来源:1、盈恒公司营业收入;2、盈恒公司应收账款回款代偿;3、盈恒公司土地/房产变现代偿;4、担保人代偿。

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风控措施:1、盈恒公司营业收入;2、盈恒公司应收账款回款代偿;3、盈恒公司土地/房产变现代偿;4、担保人代偿。

项目亮点:盈江县,隶属于云南德宏州,为“一带一路”孟中印缅经济重要走廊,别称象城,被誉为“中华翡翠毛料城”和“中国坚果之乡”。2016年度收入总计30.6876亿元。

【typical】

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资金用途:向遵义经济技术开发区投资建设有限公司买入其在纵四路道路工程建设项目中对遵义经济开发区管理委员会形成应收工程设款3.5亿,用于补充经营资金

还款来源:1,遵义经投的经营性现金流

2,遵义城投的经营性现金流3、应收账款3,5亿元债权实现回笼现金流。融资主题:AA市级平台国有独资,国家级经济开发区。截止2016年12月31日,总资产250.32亿、净资产130.28亿

融资主题:AA市级平台国有独资,国家级经济开发区。截止2016年12月31日,总资产250.32亿、净资产130.28亿

担保措施:

1、 2A平台遵义城投担保截止2016年12月31日,总资产332.87亿,净资产134.55亿。

2、 买入返售的应收账款3.5亿元。折价率60%,折合融资2亿元。

【Classic】

产品名称:英大资本中弘地产贷款一期1号专项资产管理计划发行机构:英大资本管理有限公司产品期限:24 个月投资领域:房地产类认购起点:100 万元产品类别:集合资管付息方式:按季付息规模: 5.5 亿

预期收益:100万≤X 8%

资金用途:向融资人北京中弘地产有限公司发放信托贷款,用于中弘大厦项目后续建设。

还款来源:1、第一还款来源:中弘大厦项目销售收入。按照本项目销售计划,项目总可售面积65603.58平方米,货包价值为58.46亿元;2、第二还款来源:抵押物变现。经具备评估资质的机构评估,上述抵押资产的预评估价值为9.2亿元,该部分抵押资产位于朝阳路以南、东四环中路以西,属于北京市核心地段,具备极强的升值能力与变现能力;3、第三还款来源:中弘控股股份有限公司为项目还款提供担保。

风控措施:中弘有限公司名下位于北京慈云寺1号7927.65平方米商业加地下726个地下车位(21880.78平方米)提供抵押担保,中弘有限公司、王永红夫妇提供带责任保证担保。

项目亮点:

1、用款项目:国贸CBD核心唯一可售5A写字楼,存量货值58亿,五证齐全;2、优质抵押:配套商业地产与地下独立产权车位提供抵押担保,评估值9.2亿;3、上市公司担保:上市公司000979提供担保(公告)。

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