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【TGA】【华融信托-金策1号广州惠州集合资金信托计划】
【规模】3.54亿元
【期限】2年
【预期收益】
100万≤认购金额＜300万 8.5%
300万≤认购金额 9%
【付息方式】按年付息
【资金用途】
最终用于投资惠州中冉置业投资有限公司拟开发的惠州金山湖项目。
【项目亮点】
1、地理优势显著：惠州为广东省经济强市、珠三角重点发展城市、粤港澳大湾区，GDP总量位居全省前列水平
2、还款来源充足：本项目预计可实现销售收入403亿元，共可产生盈余现金流93.6亿元，净利率约23.19%
【增信措施】
1、 结构化增信：中间级LP、次级LP出资占有限合伙总规模的40%，为优先级LP提供结构化增信
2、持有股权：有限合伙（或与GP一起）持有项目公司100%股权及对应权益
3、委派董事：有限合伙向惠州嘉策投资有限公司及中冉置业各派驻一名董事，对该两公司对外担保、融资等重大事项行使一票否决权
4、全面监管：有限合伙监管惠州嘉策投资有限公司及中冉置业公章、法人章、财务章及U-key，对该两公司资金使用进行全面监管
【项目所在地】
惠州，广东省辖地级市，珠三角经济区，国内二线城市，中国十佳宜居城市，2017美丽山水城市，粤港澳大湾区城市群枢纽城市。
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包罗理财资讯效劳、投资讲座论坛的上海理财博览会，将于12月1日至12月3日在上海展览中心举行。本次博览会吸收了包括中国银行、浦发银行、汇丰银行、浙商银行、泰康人寿、中航信托、西部利得基金、中财期货等国内外200余家企业参展。
21世纪经济报道记者统计，自2014年REITs试点重启以来，截至目前共发行了30单类REITs产品，总金额734.32亿元，这些产品中一单在银行间债券市场发行，两单在机构间私募产品报价与效劳系统发行，其他均在证券买卖所发行。已发行的REITs产品中仅4单为信托型构造，且信托公司在其中扮演的角色较弱。
全球市场接下来将显现四低特征。四低即将来经济低增长、低通胀、低利率以及低报答。不管在欧洲、美国还是在亚洲均是如此。
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