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【关于“信业基金-凯旋1号专项投资私募基金”】：本基金全部财产通过上海银行股份有限公司北京分行向北京京隆房地产开发有限公司发放委托贷款，用于北京市朝阳区山水广场项目装修建设。抵押物优质而充足，项目安全性较高。
【信业基金-凯旋1号专项投资私募基金】：
项目规模：3.1亿
项目期限：12+6个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 8.3%；300万≤X＜600万 8.5%；600万≤X 8.8%（半年付息）
【资金用途是什么】：
用于北京市朝阳区山水广场项目装修建设。
【还款来源有哪些】：
1、北京京隆房地产开发有限公司的经营收入和其他收入；
2、山水文园投资集团有限责任公司经营性收入；
3、山水文园凯亚房地产开发有限公司的经营收入（开发北京东三环高端住宅“山水文园”，剩余货值逾200亿元。）
【风控措施怎么样】：
1、北京市东三环核心区域高档住宅小区山水文园项目高流动性稀缺物业抵押，综合抵押率约为58.52%；
2、山水文园投资集团有限责任公司及实际控制人李辙（“2016中国房地产开发企业100强”中排名79位，总资产约149.27亿元；2016年实现营业收入约20.75亿元，净利润约3.45亿元）为本次贷款提供保证担保；
3、山水文园凯亚房地产开发有限公司为本贷款提供保证担保。
【项目亮点有哪些】：
1、用款项目优质，融资主体经营良好；
2、担保方实力雄厚，具备较强担保实力；
3、抵押物优质而充足，项目安全性较高。
【精选优质项目推荐】：
中经宏熙-政信三号，收益：9.5%-10.0%，规模：1.8亿，期限：24个月
东方成安基金三号，收益：9.0%-10.5%，规模：5亿，期限：12个月
凤奥资产-金凤23号,收益：9.6%-10.0%，规模：2.5亿，期限：24个月
★信业基金-凯旋1号专项投资私募基金
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