来源：2018-02-13 21:13:57 热度：

中信信托-融创海棠湾1号股权收益权bft

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中信信托-融创海棠湾1号股权收益权投资集合资金信托计划

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【关于“中信信托-融创海棠湾1号股权收益权投资集合资金信托计划”】：本募集资金用于受让北京融智国风投资有限公司（以下简称“融智国风”）持有的三亚青田旅游产业有限公司（以下简称“三亚青田”或“项目公司”）65%股权收益权。融创海棠湾项目土地提供第一顺位抵押担保；融智国风提供股权质押担保；三亚盘龙提供股权质押担保；融创地产提供连带责任保证担保。

【中信信托-融创海棠湾1号股权收益权投资集合资金信托计划】：

项目规模：4亿

项目期限：9个月

预期年化收益: 100万≤X＜300万 8.0%；300万≤X＜1000万 8.2%； 1000万≤X＜5000万 8.3%；5000万≤X 8.4%（半年付息）

【资金用途是什么】：

中信信托设立信托计划，通过向合格投资者发售信托受益权募集资金，用于受让北京融智国风投资有限公司（以下简称“融智国风”）持有的三亚青田旅游产业有限公司（以下简称“三亚青田”或“项目公司”）65%股权收益权。

【还款来源有哪些】：

项目投资收益。

【风控措施怎么样】：

1、融创海棠湾项目土地（C9-8、C9-9地块）提供第一顺位抵押担保（抵押物价值约19.86亿元）；

2、融智国风以其持有的项目公司65%股权提供质押担保；三亚盘龙置业发展有限公司（简称“三亚盘龙”）以其持有的项目公司15%股权提供质押担保；

3、融创房地产集团有限公司（简称“融创地产”）提供连带责任保证担保。