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产品名称:方正东亚-东兴116号融创重庆集合资金信托计划 发行机构:方正东亚 产品期限:18 个月 付息方式:按季付息投资领域:房地产类规模:5 亿
预期收益:100万≤X＜300万 6.5% 300万≤X＜2000万 6.8% 2000万≤X 7.0%
融资主体:重庆融聚利智房地产开发有限公司资金用途:用于融创重庆金色时代项目后期的项目开发。还款来源:1、项目销售回款，本项目信托存续期内可销售金额10.88亿元，足以2倍覆盖融资额本息；2、融创集团差额补足。
风控措施:1、融创房地产集团有限公司（发债主体、AAA评级）对本次信托计划提供差额补足（条款与提供担保基本一致）；2、重庆照母山片区优质项目凡尔赛花园项目公司股权质押，质押标的为重庆业晋房地产开发有限公司，出质人为重庆融创基业房地产开发有限公司，质押比例81%；3、管控项目剩余货值，如果剩余货值低于本次融资规模的1.5倍，管理人有权要求项目公司按剩余货值/本次融资金额不低于1.5倍的比例等比例提前归还一部分信托贷款。
项目亮点:1、融创房地产集团有限公司成立于2003年1月31日，原名为天津融创置地有限公司，由天津顺驰发展有限公司和天津市政投资有限公司共同组建，注册资金100亿元；2、本项目位于巴南区龙洲湾渝南分流道中段巴文化公园旁，东临渝南大道，西靠渝南分流道，北边是民主新村，南侧是巴文化公园。项目附近还有重庆市儿康医院，重医附二院滨江医院（三甲医院）等医疗配套，项目总占地170亩，总建筑面积为30万方的楼盘；3、重庆照母山片区优质项目凡尔赛花园项目公司股权质押，质押标的为重庆业晋房地产开发有限公司，出质人为重庆融创基业房地产开发有限公司，质押比例81%。
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