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产品名称:国通信托-东兴131号闽侯正荣悦澜湾项目贷款集合资金信托计划 基本要素：发行机构→国通信托 产品期限→12 个月 投资领域→房地产类规模→3.5 亿
预期收益:（按季付息）100万≤X＜300万 7% 300万≤X 7.3%
【TGA】：国通信托-东兴131号闽侯正荣悦澜湾项目贷款融资主体:闽侯正荣正升置业发展有限公司资金用途:用于向闽侯正荣发放信托贷款，信托贷款专项用于其名下的“正荣悦澜湾”项目的开发建设。
还款来源:1、 标的项目的销售收入；2、正荣地产控股股份有限公司（以下简称“正荣地控”）保证担保及正荣集团有限公司（以下简称“正荣集团”）流动性支持。
风控措施:1、保证担保：正荣地产控股股份有限公司提供无限连带责任保证担保；2、流动性支持：正荣集团有限公司提供流动性支持函；3、办理公证：为信托贷款合同、保证担保合同等相关法律文本办理强制执行公证手续；4、资金监管：信托资金受托支付、款项用途资金监管。
项目亮点:1、福州房地产市场及政策支持：福州市2016年全年房地产开发投资1679.44亿元，比2015年增长21.6%，占全市固定资产投资32.4%。其中，住宅投资1123.59亿元，增长31.2%。交易对手实力强：2、16年末集团总资产792.53亿元。2017年，以正荣地控为控股公司的集团（包括闽侯正荣）申请于香港联合交易所有限公司主板上市。
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