中融-长河盛世1号集合资金信托计划

中融-长河盛世1号集合资金信托计划

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【关于“中融-长河盛世1号集合资金信托计划”详请咨询理财专家郑经理： 135-2450-8802】：中融-长河盛世1号集合资金信托计划用于认购上海峰基金LP份额，最终用于认购甲级写字楼“中融信托大厦”。项目位于上海市两大主干道中环和南北高架的交界处，地理位置优势；上海闸北区与静安区合并，项目周边地王频现，使得项目的资产价值与租金收益上升趋势显著，区域政策利好，盈利可观。

【中融-长河盛世1号集合资金信托计划】：

规模：4亿

期限：12个月

预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.5% 300万≤X＜1000万 6.8% 1000万≤X 7.0%（到期付息）

【资金用途】：

用于认购上海峰基金LP份额，最终用于认购甲级写字楼“中融信托大厦”。

【还款来源】：

项目投资收益

【项目亮点】：

1）地理位置优势：项目位于上海市两大主干道中环和南北高架的交界处；

2）大型商业配套：9万平米的大型集中式商业，由协信地产统一运营管理，定位为苏州河以北最具人气的购物中心；

3）优势收购价格：本次项目成交价格为每平米22300元，目前周边科比售价在每平米27000-38000，相当于25%-30%的折价；

4）区域政策利好：上海闸北区与静安区合并，项目周边地王频现，使得项目的资产价值与租金收益上升趋势显著。

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中江信托-金马513号，收益7.0-7.2%，规模：1.5亿，期限：24个月。

中江信托-金鹤293号，收益7.7-8.0%，规模：2亿，期限：36个月。

中江信托-银象402号，收益7.0-7.5%，规模：1.2亿，期限：24个月。

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