来源：2018-01-22 15:51:57 热度：

大业信托-三盛昆山颐景园项目贷款集合信托计划

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【关于“大业信托-三盛昆山颐景园项目贷款集合信托计划”详请咨询理财专家郑经理： 135-2450-8802】：本募集资金用于向昆山颐景园发放信托贷款，用于三盛昆山颐景园项目的后续开发建设。昆山神州通以其持有的编号为昆国用（2016）第DW69号的巴城地块提供抵押担保；三盛房地产、三盛宏业、佛山三盛及陈建铭夫妇提供保证担保。

【大业信托-三盛昆山颐景园项目贷款集合信托计划】：

规模：1.5亿

期限：24个月

预期年化收益: 100万≤X --%（半年付息）

【资金用途】：

信托资金用于向昆山颐景园发放信托贷款，用于三盛昆山颐景园项目的后续开发建设。其中，首笔放款1.84亿元，其余款项在追加巴城地块在建工程抵押后根据届时评估价值按照（追加抵押物评估价值*70%）的规模发放。

【还款来源】：

本项目销售回款和担保方经营性收入。

【风控措施】：

1、抵押担保：信托计划成立前,昆山神州通以其持有的编号为昆国用（2016）第DW69号的巴城地块提供抵押担保。整体抵押率控制在70%以内。巴城地块评估价值约2.86亿元，信托计划先期放款1.84亿元，抵押率约64.34%；巴城地块满足在建工程抵押条件后可追加在建工程抵押并根据届时评估价值进行后续放款；

2、保证担保：三盛房地产、三盛宏业、佛山三盛及陈建铭夫妇提供保证担保；

3、质押担保：信托计划成立前上海铭圻以昆山神州通100%股权提供质押担保；

5、资金监管：昆山颐景园设立监管账户。信托计划成立时，我司将信托资金划至昆山颐景园监管账户。

【项目亮点】：

1、交易对手实力雄厚，资信良好；

2、用款项目区位良好，回款充足；

3、风控措施完善。

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四川信托-锦江38号，收益6.7%-7.2%，规模:6000万，期限：24个月。

大业信托-荣享9号，收益7.1%-7.2%，规模:2000万，期限：16个月。

四川信托-尊耀2号，收益6.8%-7.5%，规模:2.5亿，期限：12个月。

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