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中信信诚-上海三盛惠州项目专项资产管理计划【项目简介】
百强地产大湾区项目开发；项目土地抵押；母公司及实际控制人提供连带责任担保
中信信诚-上海三盛惠州项目专项资产管理计划【基本要素】
【投资期限】24个月，满6个月可提前还款
【预期收益率】
100万≤认购金额＜300万 7.0%
300万≤认购金额＜1000万 7.3%
1000万≤认购金额 7.5%
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【募集金额】8亿元，其中第一期6亿元，第二期2亿元，产品每3000万成立一期。
【收益分配】每半年付息
【投资用途】项目公司并购款及后续的开发建设。
【风控措施】
1、项目公司持有的土地使用权将为本项目提供抵押担保；
2、项目公司广东鸿辉100%股权质押；
3、上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司对本项目提供无限连带责任担保；
4、实际控制人陈建铭夫妇及三盛宏业股东陈立军夫妇提供连带责任担保；
5、中信工程全程监管，中信信诚委派2名董事
【项目亮点】
1、上海三盛宏业集团，中房指地产排名50强，中国房地产企业盈利性TOP10，中国房地产企业百强营运效率TOP10，中诚信AA级信用评级；
2、截至2016年12月底，三盛宏业集团总资产352亿，较2015年增长45%。2015年销售额70亿，2016年销售额120亿，预计2017年销售额230亿；
3、抵押物充足，经深圳世联行上海分公司2017年2月9日评估，本项目地块价值13.03亿，第一期6亿对应的抵押率为46.05%，第二期2亿元对应的抵押率46.98%。
【其他热销项目】
a.ZHQH资管-荣信集合资产管理计划，8.0-8.2%，4亿，24个月半年付息
b.中泰信托-恒泰18号集合资金信托计划，7.0-7.2%，5亿，24个月半年付息
c.联储证券-聚诚16号集合资产管理计划，8.0-8.2%，3亿，24个月半年付息
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