浙金信托-汇业46号时代清远荣景集合资金信托计划

浙金信托-汇业46号时代清远荣景集合资金信托计划

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【关于“浙金信托-汇业46号时代清远荣景集合资金信托计划”】：本募集资金中的1亿元用于向项目公司清远市锦盛房地产开发有限公司增资，剩余信托资金向项目公司发放股东借款，资金最终用于清远时代锦盛项目开发建设。清远市时代宏景投资有限公司将持有项目公司的80％股权向本信托计划设定质押；在项目取得预售证后，对部分销售回款进行监管，开设监管账户。

【浙金信托-汇业46号时代清远荣景集合资金信托计划】：

规模：8.8亿

期限：24个月

预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.1%；300万≤X 7.3%（按季付息）

【资金用途】：

信托计划资金中的1亿元用于向项目公司清远市锦盛房地产开发有限公司增资，剩余信托资金向项目公司发放股东借款，资金最终用于清远时代锦盛项目开发建设。

【还款来源】：

1、标的项目销售回笼款；

2、股东经营性收入或担保代偿。

【风控措施】：

1、股权质押：清远市时代宏景投资有限公司将持有项目公司的80％股权向本信托计划设定质押；

2、保证担保：项目公司实际控制人时代集团为项目公司提供保证担保；

3、土地抵押：信托计划满3个月内，项目公司将本项目已取得的建设用地使用权向本信托计划进行土地抵押；若后期需要银行开发贷，我司配合解押，同时要求做第二顺位抵押；

4、资金监管：开立资金监管账户，我司与项目公司、监管银行签署《监管协议》，对信托资金使用进行监管。

【项目亮点】：

1、项目由知名开发商时代地产操盘，开发经验丰富，品牌效应较大；

2、标的项目位置优越，树立区域品质标杆 ；

3、担保人担保实力强 ，抵质押物具有较高价值。

【更多优质项目推荐】：

四川信托-申富80号，收益6.0%，规模:8000万，期限：12个月。

浙金信托-大连恒大，收益6.7%-7.0%，规模:5亿，期限：12个月。

四川信托-锦江38号，收益6.7%-7.2%，规模:6000万，期限：24个月。

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