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产品名称:和合资管-嘉业4号资产管理计划 发行机构:和合资管产品期限:18 个月付息方式:半年付息 投资领域:其他类 规模:6 亿
预期收益:100万≤X＜300万 8.3% 300万≤X＜2000万 8.6% 2000万≤X 9.0%
融资主体:上海亨梵投资管理有限公司资金用途:收购上海核心区块优质物业 。还款来源:1、收购所持物业日常经营租金收入；2、收购所持标的物业处置所得价款；3、亨梵投资以自有资金认购本资管计划所投信托计划中的20%份额做安全垫劣后退出。
风控措施:1、项目公司100%股权质押给和合资管，且和合资管监控项目公司资产所有运作情况，含资产运作费用、租金流入及出售款均接受和合资管监控；2、亨梵投资认购信托计划的20%份额作为安全垫劣后退出（期限为30个月）；3、亨梵投资出具差额补足函承担差额补足义务（含收购溢价部分）。
项目亮点:1、结构化设计，优先:劣后，4:1；2、融资方100%股权质押，监管所有资产运作情况；3、严苛的投资标准：核心商圈、知名物业、品牌开发商、物业价格折扣低于市价75%、易于退出。
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