华宝林-东方银座前海总部大厦投资私募基金

华宝林-东方银座前海总部大厦投资私募基金

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【关于“华宝林-东方银座前海总部大厦投资私募基金”】：本募集资金通过增资深圳市东方银座集团有限公司（以下简称“管理公司”）并购目标酒店股权。广森集团的最终实际控制人李森先生、钟帆飞女士，以及东方银座集团为广森集团回购基金持有的管理公司股权行为提供担保；上海浦东发展银行股份有限公司作为第三方进行托管。

【华宝林-东方银座前海总部大厦投资私募基金】：

规模：3亿

期限：12个月

预期年化收益: 100万≤X＜300万 10%；300万≤X＜1000万 11%；1000万≤X 12%（按季付息）

【资金用途】：

通过增资深圳市东方银座集团有限公司（以下简称“管理公司”）并购目标酒店股权。

【还款来源】：

融资方的主营业务收入和流动资产变现收入。

【风控措施】：

1、劣后保障：基金管理人及广森集团认购基金份额的25%，作为优先级投资人的投资安全垫，基金收益优先分配给优先级投资人，充分保障投资者投资安全；

2、风险规避：（1）优先级投资者可选择将持有的基金份额转让给广森集团；（2）投资期满，基金持有的全部管理公司股权由广森集团溢价收购；

3、担保保障：广森集团的最终实际控制人李森先生、钟帆飞女士，以及东方银座集团为广森集团回购基金持有的管理公司股权行为提供担保；

4、银行托管：上海浦东发展银行股份有限公司作为第三方进行托管。

【项目亮点】：

1、东方银座酒店品牌在深圳十余年，极具知名度，经营业绩优良，酒店已成为深圳地标性建筑；

2、东方银座集团具有一大批酒店投资、酒店管理的专业人才，经营模式可以快速复制；

3、资产整合以后，管理公司作为酒店控股平台，主业突出、规模效益凸显、未来通过目标酒店股权收购，集团规模和收益呈快速上升趋势，具有良好的上市基础，前景可期。

【更多优质项目推荐】：

东方融汇收益权4号，收益10.5%，规模：8000万，期限：18个月。

中融-悦融影画7号，收益浮动，规模：4000万，期限：24+12个月。

首建投―安见1期，收益9.6%，规模：2亿，期限：12个月。

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